Daňové přiznání a pronájem

• samanta (neregistrovaný)

  24. 3. 2013 21:19

  Dobrý den
  
  Mám dotaz ohledně pronájmu bytu a daňového přiznání a zároveň prosím o kontrolu výpočtu.
  
  Celkem za rok za pronájem mám 41.847 (je to po odečtu energií), zjišťovala jsem si že je možno od této částky odečíst 30% (nevím přesně co je těch 30% prý je to nějaký paušál a proč se to odečítá - může mi to někdo objasnit?- děkuji).
  
  Prosím o kontrolu výpočtu:
  Celkové příjmy: 193.070
  Pojistné: 65.645
  Úroky z hypotéky: 25.169
  Nájem bytu: 29.292 (od 41.847 jsem odečetla tedy 30%)
  Skutečně sražená záloha: 13.965
  A vyšel my doplatek 705,-Kč
  
  Je to správně?
  
  Děkuji moc za objasnění.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 3. 2013 21:38

    AndaMaj (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    >Dobrý den
    >
    >Mám dotaz ohledně pronájmu bytu a daňového přiznání a
    >zároveň prosím o kontrolu výpočtu.
    >
    >Celkem za rok za pronájem mám 41.847 (je to po odečtu
    >energií), zjišťovala jsem si že je možno od této
    >částky odečíst 30% (nevím přesně co je těch 30% prý je to
    >nějaký paušál a proč se to odečítá - může mi to někdo
    >objasnit?- děkuji).
    oproti příjmům můžete použít skutečné výdaje anebo paušál (30%), který nahrazuje skutečné výdaje...
    >
    >Prosím o kontrolu výpočtu:
    >Celkové příjmy: 193.070
    >Pojistné: 65.645
    >Úroky z hypotéky: 25.169
    >Nájem bytu: 29.292 (od 41.847 jsem odečetla tedy 30%)
    >Skutečně sražená záloha: 13.965
    >A vyšel my doplatek 705,-Kč
    >
    >Je to správně?
    správně to není, mě vyšel doplatek 615 Kč...
    >
    >Děkuji moc za objasnění.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:43

    samanta (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Ano 615 mě vyšlo když jsem od pronájmu 41.847,- neodečítala 30%.
    Takže do DP napíši částku 41.847 a nebudu odečítat od ní 30%?
    
    Děkuji za vysvětlení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:49

    . (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    >>>Dobrý den
    >>>
    >>>Mám dotaz ohledně pronájmu bytu a daňového přiznání a
    >>>zároveň prosím o kontrolu výpočtu.
    >>>
    >>>Celkem za rok za pronájem mám 41.847 (je to po odečtu
    >>>energií), zjišťovala jsem si že je možno od této
    >>>částky odečíst 30% (nevím přesně co je těch 30% prý
    >>>je
    >>>to
    >>>nějaký paušál a proč se to odečítá - může mi to někdo
    >>>objasnit?- děkuji).
    >>oproti příjmům můžete použít skutečné výdaje anebo
    >>paušál (30%), který nahrazuje skutečné výdaje...
    >>>
    >>>Prosím o kontrolu výpočtu:
    >>>Celkové příjmy: 193.070
    >>>Pojistné: 65.645
    >>>Úroky z hypotéky: 25.169
    >>>Nájem bytu: 29.292 (od 41.847 jsem odečetla tedy 30%)
    >>>Skutečně sražená záloha: 13.965
    >>>A vyšel my doplatek 705,-Kč
    >>>
    >>>Je to správně?
    >>správně to není, mě vyšel doplatek 615 Kč...
    >>>
    >>>Děkuji moc za objasnění.
    >
    >Ano 615 mě vyšlo když jsem od pronájmu 41.847,-
    >neodečítala 30%.
    
    Pokud neodečtete výdaje % z příjmů, tak vychází daň cca 2500 Kč
    
    >Takže do DP napíši částku 41.847 a nebudu odečítat od
    >ní 30%?
    >
    >Děkuji za vysvětlení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 24. 3. 2013 21:49

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    >>>Dobrý den
    >>>
    >>>Mám dotaz ohledně pronájmu bytu a daňového přiznání a
    >>>zároveň prosím o kontrolu výpočtu.
    >>>
    >>>Celkem za rok za pronájem mám 41.847 (je to po odečtu
    >>>energií), zjišťovala jsem si že je možno od této
    >>>částky odečíst 30% (nevím přesně co je těch 30% prý
    >>>je
    >>>to
    >>>nějaký paušál a proč se to odečítá - může mi to někdo
    >>>objasnit?- děkuji).
    >>oproti příjmům můžete použít skutečné výdaje anebo
    >>paušál (30%), který nahrazuje skutečné výdaje...
    >>>
    >>>Prosím o kontrolu výpočtu:
    >>>Celkové příjmy: 193.070
    >>>Pojistné: 65.645
    >>>Úroky z hypotéky: 25.169
    >>>Nájem bytu: 29.292 (od 41.847 jsem odečetla tedy 30%)
    >>>Skutečně sražená záloha: 13.965
    >>>A vyšel my doplatek 705,-Kč
    >>>
    >>>Je to správně?
    >>správně to není, mě vyšel doplatek 615 Kč...
    >>>
    >>>Děkuji moc za objasnění.
    >
    >Ano 615 mě vyšlo když jsem od pronájmu 41.847,-
    >neodečítala 30%.
    >Takže do DP napíši částku 41.847 a nebudu odečítat od
    >ní 30%?
    
    Do přílohy zadáte příjmy 41 847,-Kč a výdaje 30% 12 554,- Kč a musí Vám vyjít těch 615,- Kč doplatek.
    >
    >Děkuji za vysvětlení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:45

    . (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Zákon o daních z příjmů
    § 9 Příjmy z pronájmu
    (4) Neuplatní-li poplatník výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, může je uplatnit ve výši 30 % z příjmů
    
    Vyšlo mi také 615 Kč
    
    Hypotéka byla poskytnuta na pořízení nyní pronajímaného bytu, nebo na jiné bydlení?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:48

    samanta (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Hypotéka byla poskytnuta na pořízení bytu.
    Ještě mě zajímá, do které kolonky v DP částku 41.847 napíši.
    Omlouvám se, ale dělám toto první rok tak potřebuji poradit.
    
    Děkuji moc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:49

    . (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Na pořízení bytu, který pronajímáte?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:51

    samanta (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Ne byt se koupil a na koupi bytu jsem potřebovala hypotéku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:52

    . (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Jinak, bydlíte v bytě, na který jste dostala hypotéku?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:53

    samanta (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Ne bydlím jinde a byt pronajímám, ale mám na něho hypotéku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:57

    . (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Proč se stále ptám - úroky z hypotéky můžete uplatnit pouze v případě, že v byt, na který jste dostala hypotéku, vlastníte a že v něj také bydlíte.
    
    Zákon o daních z příjmů § 15 odst. 4
    "Jde-li o předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) a e), může být základ daně snížen pouze ve zdaňovacím období, po jehož celou dobu poplatník předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) vlastnil a předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a), c) a e) užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů "

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 22:20

    samanta (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Takže když jsem minulý rok uplatnila úroky, byt se rekonstruoval, nikdo tam nebydlel tak to bylo špatně?
    Musím to teď nějak FÚ vrátit?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 25. 3. 2013 8:12

    . (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Nedovolím si odpovědět, je to na hraně
    
    Spočítejte si, jaké byste měla skutečné výdaje k pronájmu:
    Odpisy bytu
    Odpisy technického zhodnocení / rekonstrukce
    Výdaje na opravy
    Další výdaje
    
    Možná by pro Vás bylo výhodnější k pronájmu uplatnit ne výdaje procentem z příjmů, ale skutečné výdaje.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:47

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Taky mi vyšlo 615,-

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:54

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Pro příjmy z pronákmu je Příloha č.2 daňového přiznání, §9 a základ daně z této přílohy se přenese do řádku č. 39 na 2. straně DP.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:56

    samanta (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    A najdu tuto přílohu někde na netu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:58

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Zkuste si stáhnout šablonu pro DPFO tady nahoře v šablonách, pro Vás s Vašimi příjmy je zdarma a vyplníte nejdříve přílohy a ono se to přenese do správných řádků.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:55

    samanta (neregistrovaný)

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Takže do Přílohy č.1
    do řádku 101 Příjmy napíšu částku 41.847
    a do řádku č. 102 Výdaje napíši 12.554
    Je to tak správně?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 21:56

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Daňové přiznání a pronájem
    Ne, příloha č.2 ř. 201 příjmy a 202 výdaje

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 3. 2013 22:10

    samanta (neregistrovaný)

    děkuji všem,přeji přijemný nedělní večer
    >>>>>Dobrý den
    >>>>>
    >>>>>Mám dotaz ohledně pronájmu bytu a daňového přiznání a
    >>>>>zároveň prosím o kontrolu výpočtu.
    >>>>>
    >>>>>Celkem za rok za pronájem mám 41.847 (je to po odečtu
    >>>>>energií), zjišťovala jsem si že je možno od této
    >>>>>částky odečíst 30% (nevím přesně co je těch 30% prý
    >>>>>je
    >>>>>to
    >>>>>nějaký paušál a proč se to odečítá - může mi to někdo
    >>>>>objasnit?- děkuji).
    >>>>oproti příjmům můžete použít skutečné výdaje anebo
    >>>>paušál (30%), který nahrazuje skutečné výdaje...
    >>>>>
    >>>>>Prosím o kontrolu výpočtu:
    >>>>>Celkové příjmy: 193.070
    >>>>>Pojistné: 65.645
    >>>>>Úroky z hypotéky: 25.169
    >>>>>Nájem bytu: 29.292 (od 41.847 jsem odečetla tedy 30%)
    >>>>>Skutečně sražená záloha: 13.965
    >>>>>A vyšel my doplatek 705,-Kč
    >>>>>
    >>>>>Je to správně?
    >>>>správně to není, mě vyšel doplatek 615 Kč...
    >>>>>
    >>>>>Děkuji moc za objasnění.
    >>>Taky mi vyšlo 615,-
    >>
    >>Takže do Přílohy č.1
    >>do řádku 101 Příjmy napíšu částku 41.847
    >>a do řádku č. 102 Výdaje napíši 12.554
    >>Je to tak správně?
    >Ne, příloha č.2 ř. 201 příjmy a 202 výdaje

    •   Zobrazit celé vlákno