§ 9 a DPH
-
-
anajka (neregistrovaný)
Re: § 9 a DPH
Podle § 56 se mohu rozhodnout, zda budu plátci fakturovat nájemné s DPH nebo bez DPH. Budu fakturovat s DPH, pak tedy musím odvést DPH a mohu si ze všech přijatých plnění k tomuto nájmu DPH vynárokovat. Co se týká bytů, tak je to plnění osvobozené, uvedu v přiznání na ř. 50 a přijatá plnění k těmto nájmům si nevynárokuji. Pokud nebudu schopna rozlišit čeho se výdaje týkají, uvedu do krácení a budu počítat koeficient.
A když se rozhodnu, že DPH vůbec nechci řešit, tak v tom případě nebudu odvádět ani uplatňovat.V přiznání k DPH uvedu pouze do ř. 50 výši osvobozeného plnění. Do příjmů a do výdajů mi vše půjde včetně DPH.
Rozumím tomu tedy správně? Jaká varianta je tedy výhodnější? -
Daniela K. (neregistrovaný)
Re: § 9 a DPH
§ zní jinak:
"Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně."
Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a
nebytových prostor jiným plátcům DPH pro účely uskutečňování jejich ek. činností bude uplatňovat DPH. -
Daniela K. (neregistrovaný)
Re: § 9 a DPH
Přefakturace energií nezávisí na tom, jestli je plnění kterého se energie týkají osvobozené nebo ne.
Tam si můžete vybrat:
1. nárokujete si u energií DPH na Vstupu, pak musíte i neplátcům DPH přefakturovat energie s DPH na Výstupu nebo
2. nenárokujete si u energií DPH na Vstupu, pak energie přefakturujete nájemcům vč. DPH (žádné DPH na Výstupu neodvádíte). -
Jana N. (neregistrovaný)
Re: § 9 a DPH
prostory MOHOU, NEMUSÍ být pronajímány s DPH. ( Na
>>>>>>>>pronájmy bez DPH si nemůžete uplatňovat DPH z
>>>>>>>>přijatých
>>>>>>>>plnění(.
>>>>>>>
>>>>>>>§ zní jinak:
>>>>>>>"Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je
>>>>>>>osvobozen od daně."
>>>>>>>Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků,
>>>>>>>staveb,
>>>>>>>bytů a
>>>>>>>nebytových prostor jiným plátcům DPH pro účely
>>>>>>>uskutečňování jejich ek. činností bude uplatňovat
>>>>>>>DPH.
>>>>>>
>>>>>>A co přefakturace energií??
>>>>>Přefakturace energií nezávisí na tom, jestli je
>>>>>plnění
>>>>>kterého se energie týkají osvobozené nebo ne.
>>>>>Tam si můžete vybrat:
>>>>>1. nárokujete si u energií DPH na Vstupu, pak musíte
>>>>>i
>>>>>neplátcům DPH přefakturovat energie s DPH na Výstupu
>>>>>nebo
>>>>>2. nenárokujete si u energií DPH na Vstupu, pak
>>>>>energie přefakturujete nájemcům vč. DPH (žádné DPH na
>>>>>Výstupu neodvádíte).
>>>>
>>>>Děkuji. A co je tedy výhodnější nebo lepší? Odvádět i
>>>>nárokovat DPH nebo to vůbec neřešit?
>>>Dle mě by bylo jednodušší mít nájem osvobozený od DPH
>>>a u plnění týkajících se tohoto nájmu si neuplatňovat
>>>DPH na Vstupu a energie přefakturovávat ad 2. = vč.
>>>DPH.
>>
>>Díky moc. Ještě jedna technická. Když budu mít nájem
>>osvobozený, budu ho uvádět v ř. 50 přiznání k DPH?
>Ano.
nájem bytů ani s daní fakturovat neplátci nelze, ř. 50, event.51.,
všechna přijatá plnění vztahující se osvobozenému nájmu, opravy, údržba, malování, vše bez nároku na odpočet.
u energií bych dělala plný odpočet, pak plný odvod.
plátcům bych určitě nájem s daní fakturovala včetně plného odpočtu na vstupu ze všech přijatých plnění , fakturace všeho pak s daní
- Odhlášení DPČ 23.12.2025 (průměr?) Poslední názor: 31.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 31.12.
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 30.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Změny, které přináší rok 2026 do oblasti zaměstnávání
-
Velký rozcestník změn v roce 2026, které se týkají podnikatelů
-
Nová sleva na sociálním pojistném v roce 2026
-
Konec roku rozhoduje: Špatně načasovaná platba daně či pojistného vyjde draho
-
Více než 1100 korun za to, že vám dají důchod. Přitom nemusíte platit nic
-
Od sedel po originální brýle. Přinášíme 10 zajímavých příběhů podnikatelů za rok 2025
2. 4. 2013 11:54
Dobrý den. Prosím o radu ohledně DPH při pronájmu nebytových a bytových prostor. Jsem OSVČ v § 7 jsem plátce DPH. Od letoška bych chtěla pronajímat nebytové prostory a byty, které nejsou zahrnuty v obchodním majetku.Budu pronajímat podle §9. Mám zato, že z nebyt.prostor budu odvádět DPH, byty jsou osvobozeny. Je to prosím tak?? Děkuji moc.