Koupě bytu OSVČ

• Kááá (neregistrovaný)

  4. 4. 2013 10:25

  Je možné za účelem zisku z pronájmu pořídit několik ateliéru ,jako plátce DPH si nárokovat vratku DPH ,byty resp.ateliéry pronajímat a za nějakou dobu převézt do osobního užívání?Případně prodat? Jak je to poté s daní z nemovitosti a prodejem?s DHP či bez?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 4. 4. 2013 11:03

    . (neregistrovaný)

    Re: koupě bytu OSVČ
    Komu pronajímat? Neplátci x plátci

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2013 11:04

    Kááá (neregistrovaný)

    Re: koupě bytu OSVČ
    Fyzickým osobám,neplátcům.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2013 11:26

    . (neregistrovaný)

    Re: koupě bytu OSVČ
    Dle mého názoru máte u pronájmů smůlu, odpočet DPH nelze uplatnit
    ZDPH § 56

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 4. 4. 2013 11:55

    Kááá (neregistrovaný)

    Re: koupě bytu OSVČ
    Děkuji za odpověd ,ted si zákon čtu a nejsem z něj o moc inteligentnější.Píše se DPH lze uplatnit v případě,kdy bude i nájem zdanován.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2013 12:23

    . (neregistrovaný)

    Re: koupě bytu OSVČ
    Nájem je osvobozen od daně. Co je osvobozeno, u toho nemůžete na vstupu uplatit odpočet DPH (stučně řečeno)
    
    
    
    Uvádíte, že budete pronajímat NEplátcům daně
    
    (3) Nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně. Osvobození se nevztahuje na krátkodobý nájem stavby bytů a nebytových prostor, nájem prostor a míst k parkování vozidel, nájem bezpečnostních schránek nebo trvale instalovaných zařízení a strojů. Krátkodobým nájmem stavby, bytů a nebytových prostor se rozumí nájem, popřípadě včetně vnitřního movitého vybavení či dodání elektřiny, tepla, chladu, plynu nebo vody, nejdéle na 48 hodin nepřetržitě.
    (4) Plátce se může rozhodnout, že u nájmu pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností se uplatňuje daň.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2013 12:40

    Kááá (neregistrovaný)

    Re: koupě bytu OSVČ
    Děkuji, neni tedy možné iodvádět DPH z pronájmu dobrovolně a na vstupu si DPH odečíst(resp.zažádat o vratku) ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2013 13:11

    vladík (neregistrovaný)

    Re: koupě bytu OSVČ
    Můžete zdaňovat pronájem ale pouze jako plátce DPH jinému plátci DPH k podnikání, tedy NE neplátcům- to nejde nikdy
    !

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 4. 2013 13:12

    Kááá (neregistrovaný)

    Re: koupě bytu OSVČ
    Vládík,super děkuji za odpověd.ŠKODA,že to nelze.

    •   Zobrazit celé vlákno