Nákup bytu a jeho prodej

• Jarda61 (neregistrovaný)

  5. 4. 2013 11:09

  Prosím, chci se jen ubezpečit, že je to tak skutečně. Děkuji předem moc, v případě, že to nelze, děkuji za názory:
  Koupil jsem byt za 260.000,- v osobním vlastnictví, prodávám ho za 490.000-. Musím zaplatit 4% z vyšší ceny, to je jasné a jelikož jsem majitel pouze 3 měsíce, musím rovněž zaplatit 15% daň z rozdílu, takže 15% z 230.000,-. A teď to nejdůležitější: Šla by ta 15 procentní daň obejít tak, že bych daroval ten byt bratrovi, bratrovi se darovací daň neplatí, udělal by se odhad na 490.000,-, on by ten byt prodal za 490.000,- a žádný rozdíl by nevznikl. Šlo by to tak teoriticky? Doufám, že jsem to napsal alespoň trošku srozumitelně.
  Děkuji všem

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 4. 2013 11:16

    pátek (neregistrovaný)

    Re: Nákup bytu a jeho prodej
    Bratr by v tomto případě platil daň z příjmu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2013 11:28

    Jarda61 (neregistrovaný)

    Re: Nákup bytu a jeho prodej
    Chápu to tak, že pokud budu mít odhad, není to jako výdej a musím bratr zaplatit ze 490 tis. Kč daň? Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2013 11:52

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Nákup bytu a jeho prodej
    Já to chápu tak, že bratr musí příjem dát do DP, jako výdaj si dá odhadní cenu v době darování a rozdíl bude základ daně. Jak přesvědčit odhadce, aby to odhadl na 490t, to fakt nevim.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 5. 4. 2013 13:32

    pátek (neregistrovaný)

    Re: Nákup bytu a jeho prodej
    No já myslím že bratr na žádný výdaj mít nárok nebude, danil by tedy celou část příjmu. Maximálně od toho odečíst náklady na odhad.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2013 13:58

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Nákup bytu a jeho prodej
    Ale bude- co třeba §10/5 ZDP- ... výdajem je cena, za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl, a jde-li o věc darovanou je to cena zjištěná podle zvl.právního předpisu o oceňování majetku ke dni nabytí...

    •   Zobrazit celé vlákno