Nájemné a DPH

• mado (neregistrovaný)

  5. 4. 2013 11:40

  Dobrý den. Majitel budovy - plátce DPH pronajímal dalšímu plátci DPH nebytové prostory. Cena za nájemné byla včetně DPH. Nájemce se změnil na jiného, je také plátce DPH, ale majitel chce fakturovat nájemné už bez DPH.
  Je možné se dle §56 rozhodnout o neuplatňování DPH takto během roku? Jsou k tomu nějaká pravidla?
  Děkuji za odpověď.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 4. 2013 11:59

    jinka (neregistrovaný)

    Re: nájemné a DPH
    Ano lze , ale majiteli bych vysvětlila co obnáší osv. nájem, krátící koeficient...., u služeb spoj. s nájmem DPH stejně je.
    V žádném případě bych ve vztahu plátce - plátce a osvb. nájmu ani neuvažovala.Víte proč chce tuto změnu ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2013 12:13

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: nájemné a DPH
    na FÚ mi řekli, že během roku změni nelze.
    navíc fakturace nájmu bez daně na ř. 50 je problematické zdůvodu
    krácení všech přijatých plnění a výpočtu koeficientu

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2013 12:17

    mado (neregistrovaný)

    Re: nájemné a DPH
    Nejde? Ale podle čeho? Nikde k tomu nic nemůžu najít. V §56 k tomu nic není.
    A děkuji za reakci, budu tedy pátrat dál.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 5. 4. 2013 12:14

    mado (neregistrovaný)

    Re: nájemné a DPH
    Děkuji za odpověď. A ano, majitele jsem na to upozornila, ale nájemné bez DPH chce hlavně nový nájemce a majitel to pronajmout potřebuje, takže asi nebude jiná možnost.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2013 12:17

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: nájemné a DPH
    nemá se ho ptát a fakturovat s daní, navíc si protistrana dph odečte a vy budete mít fůru problémů a ročních vypořádání

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2013 12:20

    mado (neregistrovaný)

    Re: nájemné a DPH
    No právě, ale nájemce je čtvrtletní plátce a nechce platit DPH a odečíst si ho až za čtvrt roku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2013 12:50

    jinka (neregistrovaný)

    Re: nájemné a DPH
    Samozdřejmě, lze začít v průběhu roku jinak - prostě upravíte smlouvu na nájem BEZ DPH.Kdyby se z něho stal neplátce, tak ani jinou možnost nemáte.
    Nájem se mu může zdražit - protože si neodečete DPH z oprav...Pokud proběhlo v min. letech TZ, tak budete muset vyrovnat DPH §77

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2013 13:24

    Emil (neregistrovaný)

    Re: nájemné a DPH
    Nájemník třeba odpočet uplatnit nemůže. Je to rozhodnutí pronajímatele, když se mu zájemci jen hrnou preferovat uplatnění DPH, když o zájemce dlouho nezavadí nemůže si vybírat.

    •   Zobrazit celé vlákno