Sousedova kanalizace

• Very (neregistrovaný)

  19. 4. 2013 7:41

  Dobrý den, prosím o radu. Chceme zakoupit dům, za domem vede kanalizace od souseda, za kanalizací pokračuje zahrada. Nynější majitelé mají kousek pozemku (kanalizaci) se sousedem ve vlastnictví na půl. Dle zákona musí nynější majitelé těch svých 50% pozemku (kanalizaci) přednostně nabídnout k odprodeji sousedovi a poté až nám (novým majitelům). Soused má o to ale zájem a nechce abychom si koupili těch 50% jak to mají doposad s předchozími majiteli. Chce vlastnit celých 100% pozemku kde vede kanalizace a nám zřídit věcné břemeno chůze. Což se nám moc nezamlouvá (kdyby si tam postavil zeď nedostanem se na zahradu). Právník nynějších majitelů navrhuje nechat zatím těch 50% pozemku kanalizace ve vlastnictví současných majitelů s tím,že by nám nějakou právnickou listinou umožnili použivání a co nejdříve bychom společně zkusili souseda přemluvit aby s odpredejem nám souhlasil.Poradíte někdo jak tenhle problém nejlépe vyřešit aby nám nevznikly problémy do budoucna?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 4. 2013 7:56

    ppetrolejka (neregistrovaný)

    Re: Sousedova kanalizace
    já bych to nehrotila... pokud tam budete mít věcné břemeno, nemůže si tam postavit zeď...musí vám pozemek nechat k užívání jak je to uvedeno ve věcném břemeni...
    každopádně právníci poradí lépe...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 4. 2013 8:10

    JirkaZ (neregistrovaný)

    Re: Sousedova kanalizace
    Co kdyby současní majitelé opravdu nabídli pozemek kanalizace k přednostními prodeji za cenu cca 50-100 tis. Kč/m2 ? Koupí to ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 4. 2013 8:35

    very (neregistrovaný)

    Re: Sousedova kanalizace
    :D to mě také napadlo,ale určitě tam budou nějaké právní kličky :/

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 4. 2013 10:06

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Sousedova kanalizace
    Klička je v tom, že za tu cenu, za kterou on to odmítne, to potom musíte koupit vy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 4. 2013 11:31

    JirkaZ (neregistrovaný)

    Re: Sousedova kanalizace
    To není problém, o stejnou částku se může na základě dohody se stávajím majitelem snížit cena domu a ostatních pozemků.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 4. 2013 11:40

    dana.ma (neregistrovaný)

    Re: Sousedova kanalizace
    Nechápu proč si pozemek s kanalizací dělili na půl,když stačilo udělat sousedovi věcné břemeno na kanalizační přípojku.On Vám teď nabízí věcné břemeno chůze a to znamená,že se na zahradu nedostanete autem,když tam budete potřebovat něco dovézt.Celá smlouva o věcném břemeni by se musela důkladně sepsat s právníkem abyste se časem nedostávala na vlastní zahradu vrtulníkem a nebo naopak se pokuste jeho 50 % vykoupit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 4. 2013 12:09

    Very (neregistrovaný)

    Re: Sousedova kanalizace
    Danuš oni totiž majitelé kupovali parcelu prve menší za ní byla ta kanalizace a jelikož do budoucna uvažovali o přikoupení pozemku za kanalizací dali ten kousek kde je kanalizace napůl se sousedem a za 2 roky si přikoupili pozemek zatím.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 4. 2013 13:38

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Sousedova kanalizace
    To přijde na to, kolik m2 je ten "kousek", aby se pak dům nedostal do mínusu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 4. 2013 13:43

    Very (neregistrovaný)

    Re: Sousedova kanalizace
    pozemek s kanalizací je o vel. 52m2

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 5. 2013 21:12

    Zeměměřič K. (neregistrovaný)

    Re: Sousedova kanalizace
    Dobrý den,
    obávám se, že pokud si soused postaví hlavu, tak s ním nepohnete. Řešení je:
    1) přemluvit souseda k prodeji jeho 1/2 podílu na pozemku,
    2) uzavřít smlouvu, kterou se zřídí věcné břemeno na provozování a opravy kanalizace a případně na užívání zahrady (příp. právo vstupu a vjezdu na ni). S tím ovšem rovněž musí souhlasit soused - bude účastníkem smlouvy,
    3) smířit se s tím, že zahrada nebude nikdy vaše a rozmyslet se, zda za těchto podmínek kupovat onen dům.
    
    
    
    >Dobrý den, prosím o radu. Chceme zakoupit dům, za
    >domem vede kanalizace od souseda, za kanalizací pokračuje
    >zahrada. Nynější majitelé mají kousek pozemku
    >(kanalizaci) se sousedem ve vlastnictví na půl. Dle zákona
    >musí nynější majitelé těch svých 50% pozemku (kanalizaci)
    >přednostně nabídnout k odprodeji sousedovi a poté až
    >nám (novým majitelům). Soused má o to ale zájem a
    >nechce abychom si koupili těch 50% jak to mají doposad s
    >předchozími majiteli. Chce vlastnit celých 100% pozemku
    >kde vede kanalizace a nám zřídit věcné břemeno chůze.
    >Což se nám moc nezamlouvá (kdyby si tam postavil zeď
    >nedostanem se na zahradu). Právník nynějších majitelů
    >navrhuje nechat zatím těch 50% pozemku kanalizace ve
    >vlastnictví současných majitelů s tím,že by nám nějakou
    >právnickou listinou umožnili použivání a co nejdříve
    >bychom společně zkusili souseda přemluvit aby s
    >odpredejem nám souhlasil.Poradíte někdo jak tenhle problém
    >nejlépe vyřešit aby nám nevznikly problémy do budoucna?