Odpočet úroků ze stavebního spoření - byt na dceru

• bez přezdívky

  17. 2. 2012 11:19

  Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda si níže uvedený dlužník může odečíst úroky z poskytnutého úvěru ze stavebního spoření na bytové potřeby v případě, kdy daný dlužník nejprve spořil na své stavební spoření a poté si zažádal o poskytnutí úvěru na vyšší částku než, na kterou měl naspořeno. Aby mu tato částka mohla být poskytnuta, musel zastavit svůj byt (na základě Smlouvy o zřízení zástavních práv k věcem nemovitým - smlouva je uzavřena mezi dlužníkem a stavební spořitelnou), kde má trvalé bydliště. Poskytnutý úvěr dlužník použil na nákup bytu své dcery.
  
  A dále bych se chtěla zeptat, zda si dlužník může odečíst úroky z poskytnutí úvěru ze stavebního spoření. Tento úvěr se dle textu ve smlouvě poskytuje za účelem "údržba, změna bytu" - dle informace od daného dlužníka se úvěr poskytnul na výměnu oken a opravy podlah.
  
  Děkuji Vám za radu.
  Markéta       

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 2. 2012 16:33

    

    autorka

    Dobrý den,
    
    při nákupu bytu pro dceru se řídíme zákonem o daních z příjmů § 15 odst. 3 písmeno c):  Jde-li o předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) a e), může být základ daně snížen pouze ve zdaňovacím období, po jehož celou dobu poplatník předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) vlastnil a předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a), c) a e) užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů a v případě výstavby, změny stavby32) nebo koupě rozestavěné stavby užíval předmět bytové potřeby k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů po splnění povinností stanovených zvláštním právním předpisem pro užívání staveb.
    
    V roce nabytí postačí vlastnictví ke konci období. Dlužník tedy musí být alespoň spoluvlastníkem a dcera musí byt užívat k bydlení.
    
    Ve druhém případě jde o písmeno e) - údržba bytu - podmínkou je, že užívá byt k vlastnímu trvalému bydlení.
    
    Dagmar Kučerová  ;)