Vyúčtování záloh u nájmu

• Lenka1968 (neregistrovaný)

  10. 6. 2013 11:50

  Majitel vlastní bytový dům s asi 20ti byty, které pronajímá. Smlouvy má nastaveny tak, že má vyčíslenou částku nájmu, k tomu pevnou částku vodného, topení, odvozu odpadu a vývoz septiku. Potíž je v tom, že smlouvy jsou napsány tak, že skutečné platby za uvedené služby a energie jsou asi 2x vyšší, než se podle smluv za tyto služby vybere. Jen elektřina je účtována dle skutečné měsíční spotřeby. Je nějakým zákonem stanovena povinnost dělat roční vyúčtování služeb? Protože majitel nechce o vyúčtování služeb ani slyšet, prý je to jen další papírování. Pokud by se vyúčtování nedělalo, spadne příjem vybraný za uvedené služby do zdanitelných příjmů pro účely daně z příjmů?
  Dále, pokud by šla do příjmu celá částka včetně záloh na služby, bude se tato počítat do obratu pro DPH? Pokud by tímto spadl do limitu
  1 000 000 za 12 měsíců, bude se muset stát plátcem DPH?
  Děkuji moc za odpověď, potřebuji to majiteli nějak vysvětlit a nejsem si vůbec jistá.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.