Hlavní navigace

Fakturace podnájmu ze sro

  • (neregistrovaný) 83.208.46.---

    24. 6. 2013 14:40

    Dobrý den,

    mohl by jste mi někdo poradit. S.r.o.čko na základě podnájemní smlouvy fakturuje nepodnikající osobě nájemné + zálohy na bytové prostory. Bude to podnájemné i zálohy bez DPH? na základě jakého §, děkuji moc

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 24. 6. 2013 15:51

      DM (neregistrovaný) 193.85.112.---

      Re: fakturace podnájmu ze sro
      Záleží jak zní smlouva. Ale obecně nejjednoduší způsob je rozdělení nájmu a služeb. Nájem musí být bez DPH a služby s DPH.

    • 25. 6. 2013 8:11

      Jana N. (neregistrovaný) 195.5.186.---

      Re: fakturace podnájmu ze sro
      nájem s 0% a přijatá plnění vztahujíící se k osvobozenému nájmu bez nároku na odpočet, ostatní odpočet a odvod

    • 25. 6. 2013 8:12

      Jana N. (neregistrovaný) 195.5.186.---

      Re: fakturace podnájmu ze sro
      ještě doplním nájem na ř. 50, ev. i 51 bez nároku

    • 25. 6. 2013 9:54

      nevím (neregistrovaný) 83.208.46.---

      Re: fakturace podnájmu ze sro
      jj, máme na to podnájemní smlouvu, kde je určeno podnájemné a k tomu zálohy (za služby). Jde mi o to, že když jsme fakturovali nájem s 0% a zálohu služeb, tak se z těch záloh počítalo DPH (a to jsme každý měsíc platili na Fú). Ale teď když přišlo vyúčtování (od firmy, která řeší tahle vyúčtování), tak máme fakturu bez DPH. Oni jelikož to vyúčtování dělají na podnájemníky, tak jim to rozpočítají asi i s DPH a tím pádem si to DPH v tom sro nárokovat nikde nemůžeme.....? Mám na 324 - přijaté zálohy, které nikdy nevyrovnám. Děkuji za čas.

    • 25. 6. 2013 10:05

      DM (neregistrovaný) 193.85.112.---

      Re: fakturace podnájmu ze sro
      Oni si tedy neuplatní DPH a rozdělí částku vč. DPH. I Takhle je možno. No a vy máte na 324 přijaté zálohy z kterých jste tedy odváděli DPH ....nyní zálohy zúčtujete a na konečné faktuře bude DPH mínusem ....a zase si to vemete od FU zpět. Určitě by bývalo lepší, kdyby jste si zjistila tuto informaci předem, že dostanete fakturu za elektřinu bez DPH. Už to asi vypplývalo z toho, že jste nedostávali DD k přijaté platbě za zálohy na elektřinu, které jste platili vy pronajímateli. Ale už se stalo. Teď se s tím poperete, DPH určitě FU nenechávejte .. a pro další období již budete vědět.

      bude to vypada takto

      DPH 20% -10.000,- -2000,-
      DPH 0 % +12.000,- ( nebo jiná částka)
      ---------------------------------------
      Celkem 0,-

    • 25. 6. 2013 10:38

      nevím (neregistrovaný) 83.208.46.---

      Re: fakturace podnájmu ze sro
      takže mám to tedy dělat měsíčně takhle?

      vydaná moje fa - 5500,- nájem bez DPH - účtováno 311/602
      záloha služeb (elektrika, voda..) - 1000,- bez DPH 311/324
      společné prostory (k tomu nechodí vyúčtování) - 100,- + 21% DPH 311/602 a 311/343

      ostatní závazek - 5000,- nájem bez DPH - účtováno 518/325
      záloha služeb - 1000,- bez DPH neuplatním 324/325
      společné prostory 100,- také neuplatním DPH - 518/325

      a když přijde vyúčtování na ty zálohy - tak zase udělám fakturu vyúčtovací - 311/602 - skutečná spotřeba a 324/311 - odečíst zálohy a celá faktura bude na ty lidičky bez DPH, protože si to DPH také nenárokuji.

      Nebo to mám špatně? :(

    • 25. 6. 2013 10:50

      nevím (neregistrovaný) 83.208.46.---

      Děkuji mocinky moc :)
      >>>Oni si tedy neuplatní DPH a rozdělí částku vč. DPH. I
      >>>Takhle je možno. No a vy máte na 324 přijaté zálohy z
      >>>kterých jste tedy odváděli DPH ....nyní zálohy
      >>>zúčtujete a na konečné faktuře bude DPH mínusem ....a
      >>>zase si
      >>>to vemete od FU zpět. Určitě by bývalo lepší, kdyby
      >>>jste si zjistila tuto informaci předem, že dostanete
      >>>fakturu za elektřinu bez DPH. Už to asi vypplývalo z
      >>>toho, že jste nedostávali DD k přijaté platbě za
      >>>zálohy na
      >>>elektřinu, které jste platili vy pronajímateli. Ale
      >>>už
      >>>se stalo. Teď se s tím poperete, DPH určitě FU
      >>>nenechávejte .. a pro další období již budete vědět.
      >>>
      >>>bude to vypada takto
      >>>
      >>>DPH 20% -10.000,- -2000,-
      >>>DPH 0 % +12.000,- ( nebo jiná částka)
      >>>---------------------------------------
      >>>Celkem 0,-
      >>>
      >>takže mám to tedy dělat měsíčně takhle?
      >>
      >>vydaná moje fa - 5500,- nájem bez DPH - účtováno
      >>311/602
      >>záloha služeb (elektrika, voda..) - 1000,- bez DPH
      >>311/324
      >>společné prostory (k tomu nechodí vyúčtování) - 100,-
      >>+ 21% DPH 311/602 a 311/343
      >>
      >>ostatní závazek - 5000,- nájem bez DPH - účtováno
      >>518/325
      >>záloha služeb - 1000,- bez DPH neuplatním 324/325
      >>společné prostory 100,- také neuplatním DPH - 518/325
      >>
      >>a když přijde vyúčtování na ty zálohy - tak zase
      >>udělám fakturu vyúčtovací - 311/602 - skutečná
      >>spotřeba a
      >>324/311 - odečíst zálohy a celá faktura bude na ty
      >>lidičky bez DPH, protože si to DPH také nenárokuji.
      >>
      >>Nebo to mám špatně? :(
      >
      >Já myslím, že může být ...

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).