Koupě ateliéru-vratka DPH

• dajzaa (neregistrovaný)

  19. 9. 2013 9:14

  Je možné koupit jako OSVČ plátce DPH ateliér, požádat o vratku a poté si byt přepsat do osobního užívání a vyjmout jej z majetku?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 9. 2013 13:47

    JN (neregistrovaný)

    Re: Koupě ateliéru-vratka DPH
    Možné to je,pokud doložíte, že prostory využíváte pro podnikání. Při převodu do osobního vlastnictví musíte ale DPH vrátit

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 9. 2013 13:55

    dajzaa (neregistrovaný)

    Re: Koupě ateliéru-vratka DPH
    Děkuji za odpověd, ano prostory bychom chtěli využívat k pronájmu a uplatnit DPH.Pokud bychom ateliéry pronajímaly museli bychom z pronájmu odvádět DPH a při prodeji DPH odvézt také?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 9. 2013 14:23

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Koupě ateliéru-vratka DPH
    pronájem neplátcům musí být bez daně, pouze plátcům se můžete rozhodnout, zda fakturovat s daní nebo bez daně.
    osvobozený nájem do ř. 50 přiznání k DPH, všechna přijatá plnění k tomuto nájmu jsou bez nároku na odpočet
    zdaněný do ř. 1 a plný nárok na odpočet u přijatých, vztahujících se ke zdaněnému nájmu

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 9. 2013 14:27

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Koupě ateliéru-vratka DPH
    Nájem je od DPH osvobozený. Jen pokud byste pronajímali plátcům DPH, mohli byste pronajímat s DPH a toto DPH byste museli odvádět. Pokud byste pronajímali neplátcům DPH, nájem je vždy osvobozený, nebo i plátcům DPH jako osvobozený nájem, museli byste nárokované DPH při nákupu vracet, protože byste používali pro osvobozenou činnost a ne pro činnost s nárokem na odpočet DPH.
    Změny v rozsahu použití majetku se posuzují samostatně za každý kalendářní rok a u nemovitostí je doba sledování 10 let.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 9. 2013 14:52

    dajzaa (neregistrovaný)

    Re: Koupě ateliéru-vratka DPH
    Děkuji je to víc složité než jsem čekala.Měli jsme záměr,koupit ateliéry,stát se plátcem DPH a DPH si nárokovat zpět,chvíli byty pronajímat a poté za čas převézt do osobního užívání.
    Znamená tedy že pokud bychom si 21% dph z kupní ceny zažali po státu vrátit museli bychom ho např, za 5 let při převodu do OV opět odvézt státu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 9. 2013 15:08

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Koupě ateliéru-vratka DPH
    DPH a pronájem je složitá oblast. Záleželo by k jaké činnosti byste ateliéry používali těch 5 let - beru, že byste pronajímali plátcům DPH
    s DPH, takže při převodu do OV byste odvedli jen část DPH (týkajících se těch 5 nesplněných let) státu. Kdybyste ateliér po 5 letech prodali, tak ne. Tam je možnost volby, že po 5 letech od 1. kolaudace nebo užití, dle toho co nastalo dříve je možné prodávat osvobozené od DPH nebo i s DPH. Ale, to je dle platného zákona DPH nyní, co bude platit za 5 let nikdo neví.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 9. 2013 16:21

    mirka.p (neregistrovaný)

    Re: Koupě ateliéru-vratka DPH
    Kdyby to bylo takto jednoduché, tak by byly všechny byty vyprodané :o). Stát se většinou o daně moc odrbat nenechá.
    Zjednodušeně řečeno, když budete pronajímat jen neplátcům a sami nebudete využívat k podnikání, vrátíte celé DPH. Pokud budete pronajímat plátcům s DPH, vrátíte DPH jen za ty roky, které chybí do 10 let pronajímání.

    •   Zobrazit celé vlákno