Dan darovaci a dan z prevodu nemovitosti

• Jana St. (neregistrovaný)

  27. 9. 2013 19:47

  Dobrý den, matka mi chce za svého života přepsat rodinný dům a vyloučit tak bratra, chce to vyřešit co nejdřív.
  Rodinný dům má hodnotu cca 6 mil Kc.
  I když jsem si četla zákon o daních, tak z toho nejsem moudrá, protože na internetu jsem našla informaci že se daň z převodu nemovitosti platit nebude, v zákoně jsem se to nedočetla.
  
  Mám dvě moznosti. Buď mi matka dům prodá za korunu, nebo mi ho daruje. Jaké budu muset zaplatit v jednotlivých případech daňe a poplatky? Pochopitelně budu hradit vše, i za matku. A je mi jasné, ze i kdyby prodej byl za korunu, tak se případná daň počítá z odhadní ceny.
  
  Děkuji za pomoc, Jana

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 9. 2013 19:55

    Jana St. (neregistrovaný)

    Re: Dan darovaci a dan z prevodu nemovit
    Jen pro doplneni, od dane darovaci bych asi byla osvobozena, viz následující text ze zákona:
    Od daně darovací je osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině.
    
    Ale dani z prevodu nemovitosti se nevyhnu a ta je 4%, coz je v mem pripade 240 tisíc, které nemam....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 9. 2013 19:59

    Jana St. (neregistrovaný)

    Re: Dan darovaci a dan z prevodu nemovit
    Na webu peníze.cz byl clanek o změnách v dani z prevodu nemovitosti a cituji jednu vetu:
    
    Daň z převodu nemovitosti se naopak neplatí v případě dědictví nebo darování nemovitosti
    
    Ale v zakone jsem to nenasla.....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 9. 2013 7:11

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Dan darovaci a dan z prevodu nemovit
    V případě prodeje se platí daň z převodu nemovitosti. V případě darování se platí darovací. V případě dědictví se platí dědická.
    Pokud to koupíte za korunu, může to bratr napadnout, že matka nebyla při smyslech, když vám to prodávala, a může dosáhnout neplatnosti smlouvy.
    Při darování rodič - dítě je od daně darovací osvobozeno.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 28. 9. 2013 12:06

    jana St (neregistrovaný)

    Re: Dan darovaci a dan z prevodu nemovit
    Od dane darovaci je osvobozeni, to jsem se docetla v zakone, ale co dan z prevodu nemovitosti? Ta se plati, nebo je tam take osvobozeni? V zakonu jsem nic o osvobozeni nenasla.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 9. 2013 13:05

    H,P (neregistrovaný)

    Re: Dan darovaci a dan z prevodu nemovit
    Vždyť Vám to Katka napsala! Pokud by Vám matka nemovitost prodala, pak by ona platila daň z převodu nemovitostí. Pokud Vám to daruje, pak jste od daně darovací osvobozena. Buď se Vás bude týkat daň z převodu nebo daň darovací.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 9. 2013 13:05

    Kara (neregistrovaný)

    Re: Dan darovaci a dan z prevodu nemovit
    Daň z převodu se platí v případu prodeje a myslím, že tam žádné osvobození není (tedy i v případě rodič - dítě). Musí být udělaný odhad a daň se pak platí z vyšší částky (buď z kupní ceny, pokud je vyšší ta, nebo z odhadní ceny, pokud je vyšší tato).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 9. 2013 13:10

    Kara (neregistrovaný)

    Re: Dan darovaci a dan z prevodu nemovit
    Takže bude nejlepší, když Vám matka dům daruje a nebudete platit nic, jen poplatek za vklad do katastru.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 9. 2013 16:56

    JanaSt. (neregistrovaný)

    Re: Dan darovaci a dan z prevodu nemovit
    Děkuji všem a omlouvám se za pomalejší chápání. Myslel jsem že v případě darování se musí platit jak daň darovací (od té bych byla osvobozena) ale i daň z převodu nemovitosti, protože k převodu dojde. Netušila jsem že jen jedna z těchto daní...
    
    Děkuji za pomoc, takže darování je nejlepší varianta...
    Děkuji!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 9. 2013 17:48

    Zdena R (neregistrovaný)

    Re: Dan darovaci a dan z prevodu nemovit
    § 9 zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí:
    (1) Předmětem daně z převodu nemovitostí je ÚPLATNÝ převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem.
    
    ... darování je bezúplatné, takže se žádná daň z převodu neplatí.

    •   Zobrazit celé vlákno