Prodej nemovitosti

• Míra3 (neregistrovaný)

  27. 10. 2013 21:45

  Dobrý den,
  mám dotaz v roce 2012 jsme získali nemovitost v dražbě a nyní v roce 2013 ji chceme prodat. Mám dotaz, zda je tento prodej osvobozen od DPH? A v případě prodeje 11/2013, zda do 31.1.2014 musíme uhradit daň z nemovitosti nebo tato povinnost již přechází na nového majitele nemovïtosti?
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 28. 10. 2013 12:18

    Jiří Pulec (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti
    daň z nemovitostí se platí vždy NA kalendářní rok (nebo-li pokud podáte přiznání 31.1.2014, tak to je na rok 2014). v tomto případě už daňové přiznání nepodáváte. ale musíte podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí (tuto daň, tuším, do konce tohoto roku platí prodávající) - od nového roku, podle zákonodárců, to bude platit kupující.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 10. 2013 16:42

    Míra1 (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti
    Děkuji a jak je to správně s DPH, je prodej nemovitosti osvobozen, jedná se o nemovitost 30 let starou, ve vlastnictví společnosti 1 rok. V případě, že je tento prodej osvobozen, není nárok ani na odpočet DPH na vstupu u služeb (jako byly provedené revize, oprava kotle, spotřeba elektrické energie, plynu atd.). Děkuji moc za upřesnění

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 29. 10. 2013 12:44

    k.m. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti
    Když kouknete do §56 ZDPH, tak zjistíte:
    Převod staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně po uplynutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data, kdy bylo započato první užívání stavby39), a to k tomu dni, který nastane dříve. Plátce se může rozhodnout, že i po uplynutí této lhůty uplatní daň. Pokud plátce přijal před uskutečněním zdanitelného plnění úplatu, ze které mu nevznikla povinnost přiznat daň, stanoví se při uskutečnění zdanitelného plnění základ daně podle § 36.
    Tzn. že pokud je nemovitost 30 let stará, a bez kolaudační změny (tzn. změna mezi účelem užití), je prodej osvobozen od DPH.
    Co se týče uplatněných služeb na vstupu, záleží na tom, za jakým účelem jste nemovitost vydražili a jak jste ji doteď užívali a dále jak jste o pracích účtovali.
    Pokud jste nemovitost užívali k ekonomickým účelům pro plnění zatížená DPH, nebo osvobozené s nárokem na odpočet, a opravy byly do 40 000,-, tudíž nebyly TZ, nemusíte s tím nic dělat. Pokud byla nemovitost vydražena za účelem prodeje, vůbec jste si DPH neměli uplatňovat, leda, že byste ji chtěli prodat s DPH - což je Vaše dobrovolná možnost.

    •   Zobrazit celé vlákno