Majetek pořízený vlastní činností

• aja2 (neregistrovaný)

  7. 11. 2013 11:58

  Prosím o radu: jsme stav. firma, postavili jsme budovu,zařazena 10/2013, která bude pronajímána, zatím máme jednoho neplátce a dva plátce, celkem je to asi jen 1/3 budovy. Můžete mi poradit, jak řešit DPH nebo nějaký odkaz. Vím, že při zařazení musím řešit ř. 47, částečný odpočet, ale nevím přesná pravidla, např. z jaké částky přiznávat DPH, kolik mám nárok na odpočet?
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 7. 11. 2013 12:13

    jinka (neregistrovaný)

    Re: majetek pořízený vlastní činností
    Tak toto je noční můra.
    Dopručuji zapomenout na smlouvu s neplátcem (alespoň v roce pořízení), zde opravdu nejde o koruny.
    Zařazení je pro Vás dodaním zboží dle §13/4/b - odvod DPH
    Bylo to dobře popsané na stránkách MFCR, teď nemůžu najít, ale pokusím se dohledat

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2013 12:41

    jinka (neregistrovaný)

    Re: majetek pořízený vlastní činností
    tak nějak nemůžu ty staré stránky najít, zatím článek zde
    http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d34351v43844-aplikace-dph-u-dlouhodobeho-majetku-vytvoreneho-vlastni-cinnosti/
    Mám hledat dál, nebo jste si to s tím neplátcem rozmysleli?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2013 13:24

    aja2 (neregistrovaný)

    Re: majetek pořízený vlastní činností
    Bohužel nerozmysleli :( jdu se podívat na ten odkaz,jste moc hodná

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 7. 11. 2013 13:51

    jinka (neregistrovaný)

    Re: majetek pořízený vlastní činností
    http://www2012.mfcr.cz/cps/rde/xbcr/mfcr/DANE_DPH_01042010_Zmeny-v-pravidlech-uplatnovani-naroku-na-odpocet-dane(1).pdf
    Zdůrazňuji
    "U majetku, který bude plátce používat jen pro účely s nárokem na odpočet daně, je oprávněn uplatňovat plný nárok na
    odpočet daně ze všech vstupů a fikce dodání zboží nebo převodu nemovitosti při uvedení tohoto majetku do stavu způsobilého k užívání rovněž nevznikne."
    V tomto případě podléhá korekci jen uplatněný odpočet za vstupů.
    V případě s neplátcem korigujete cenu obvyklou, nebo celkové náklady - vaše mzdy... (určitě konzultujte s daňařem) což u stavební firmy může být docela balík. Rozhodujete zde o částce, kterou budete "sledovat " 10 let.
    Možná opravdu po přepočtu zjistíte, že nemáte záměr pronajímat neplátcům 1/3 je dost. V roce 2014 vzhledem k nezájmu trhu, může dojít i na pronájem neplátci, a pak holt spočítáte poměr. Je zde podstatný rozdíl v částkách, ze kterých se výpočet dělá.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2013 14:41

    Eva B (neregistrovaný)

    Re: majetek pořízený vlastní činností
    Postupujete podle §13 odst.4b přiznání daně na výstupu a to na ř.1 DP
    DUZP je den uvedení majetku do stavu způsobilého užívání.
    Základ daně se stanoví podle §36 odst6a. Podle tohoto ustanovení je základem daně obecně cena za kterou by bylo možné nemovitost pořídit nebo ve výši celkových nákladů.
    Ve vazbě na přiznání daně na výstupu vzniká plátci ve stejném období nárok na odpočet ř. 40 DP Ve vašem případě krácený podle předpokladu pro využítí nemovitosti.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 7. 11. 2013 16:10

    aja2 (neregistrovaný)

    Re: majetek pořízený vlastní činností
    takže třeba podle m2 ? a řádky 1 a 40?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 8. 11. 2013 11:23

    Eva B (neregistrovaný)

    Re: majetek pořízený vlastní činností
    Ano

    •   Zobrazit celé vlákno