Daň z příjmu fyzických osob (manželé)

• Alina (neregistrovaný)

  15. 11. 2013 15:05

  Dobrý den, budeme prodávat nemovitost (rodinný dům), který se zkolaudoval v říjnu 2013 a tudíž příjem z této nemovitosti bude podléhat zdanění (daň z příjmu fyzických osob). Kupní smlouva s kupujícím bude uzavřena ještě v letošním roce ale kupní cenu nám kupující uhradí až v roce 2014 na účet. Zdanění příjmu bude prosím podléhat daňi z příjmu fyzických osob za rok 2013 nebo 2014 ?
  Pozemek na kterém se nemovitost nachází jsme koupili jako manželé, ale u podpisu kupní smlouvy jsem byla účastná jen já a proto jsem na Listu vlastnictví u Katastralního úřadu uvedena jako jediný vlastník. Může si prosím můj manžel dát do daňového přiznání 1/2 zdanitelných příjmů z prodeje pozemku včetně nemovitosti, přestože jsem na Listu vlastnictví uvedená pouze já ?
  
  předem děkuji za odpověď
  
  Alena

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 15. 11. 2013 15:32

    vladík (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmu fyzických osob (manželé
    FO zdaní vždy až "skutečný fyzický" příjem peněz, tedy pokud dostanete peníze v roce 2014, budete zdaňovat v roce 2014. Prodej nemovitého majetku v SJM se zdaňuje jen u jednoho z nich. U toho pozemku bohužel jste vlastníkem pouze vy, takže zdaňovat budete vy ( možná by šlo prokázat, že skutečnost se liší od toho co je v KN, ale nevím, co na to FÚ), manžel může zdanit RD a vy pozemek. Uplatníte také výdaje- pořizovací cenu nemovitosti, zaplacenou daň z převodu, poplatky realitce apod.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 11. 2013 21:51

    Alina (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmu fyzických osob (manželé
    >>
    
    
    
    >FO zdaní vždy až "skutečný fyzický" příjem peněz, tedy
    >pokud dostanete peníze v roce 2014, budete zdaňovat v
    >roce 2014. Prodej nemovitého majetku v SJM se zdaňuje
    >jen u jednoho z nich. U toho pozemku bohužel jste
    >vlastníkem pouze vy, takže zdaňovat budete vy ( možná by
    >šlo prokázat, že skutečnost se liší od toho co je v KN,
    >ale nevím, co na to FÚ), manžel může zdanit RD a vy
    >pozemek. Uplatníte také výdaje- pořizovací cenu
    >nemovitosti, zaplacenou daň z převodu, poplatky realitce apod.
    
    
    
    Děkuji za odpověď, jen si nejsem jistá, že pokud jsme pozemek koupili jako manželé, že jsem vlastníkem pouze já. Po kolaudaci rodinného domu budu podávat na katastrální úřad dodatečný návrh na vklad pro zápis zkoulaudované stavby. Pokud tento návrh podám pouze já, tím pádem budu v katastru nemovitosti i u rodinného domu na listu vlastnictví uvedená jakou vlastník u pozemnku včetně rodinného domu zase jen já a né manžel, může přesto příjmy z rodinného domu zdanit manžel ?
    Ještě se chci zeptat, zda může výdajové doklady, které jsou vystaveny na mne, uplatnit jako výdaj můj manžel ?
    
    předem děkuji
    
    Alena

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 11. 2013 23:07

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: daň z příjmu fyzických osob (manželé
    Já si myslím, že o tom, jestli jste vlastník vy nebo oba rozhoduje způsob nabytí a ne jak je to zapsáno v KN (= špatně). Asi byste měli nejdřív opravit zápis v KN a pak teprve prodávat.

    •   Zobrazit celé vlákno