Prodej nemovitosti - DPH na výstupu

• Lx. (neregistrovaný)

  19. 11. 2013 9:58

  Dobrý den,
  
  prosím o radu: společnost (plátce DPH) zakoupila před 3 lety nemovitost do svého obchodního majetku od fyzické osoby (neplátce DPH). Pronajímá v této nemovitosti akorát archiv jinému plátci DPH včetně DPH, tudíž DPH na vstupu nekrátí. Zbytek nemovitosti je zatím prázdný a během roku přicházely faktury na zpracování projektů ke stavebním povolením apod., jelikož původní záměr byl nemovitost rekonstruovat na luxusní byty. Potud jsme uplatňovali DPH na vstupu z těchto faktur.
  
  Nyní ale přišel návrh, že se nejspíš nemovitost včetně již uskutečněných projektových prací prodá. Kolaudace nemovitosti proběhla již asi před 20 lety, tudíž prodej bude osvobozen od DPH dle§56. Jak to ale bude s fakturami za projektové práce, kde jsme uplatňovali DPH na vstupu? Rozdělit v kupní smlouvě prodejní cenu na cenu za nemovitost (OSV od DPH) a cenu za projekty (DPH 21%)?
  
  Díky za rady!
  
  Lx.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 11. 2013 11:17

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Prodej nemovitosti - DPH na výstupu
    Od r. 2013 se u § 56 a také dle Přechodných ustanovení u nem. koupených před r. 2013 můžete rozhodnout, že uplatníte u prodeje nemovitosti DPH. Takto lze prodat i neplátci a tím byste měli OK i všechny odřívější odpočty DPH, které jste si uplatnili a nemuseli část DPH dle §78 vracet. Ale která varianta bude pro vás výhodnější, to také záleží na tom, kdo bude nemovitost od vás kupovat a jak se s ním ohledně DPH domluvíte.