Nájem a náklady

• MilanD. (neregistrovaný)

  22. 11. 2013 13:56

  Dobrý den,
  
  jsem čerstvý OSVČ, bydlím v pronájmu, za který měsíčně platím a mám zde i nahlášené sídlo a provozovnu. Je to byt 2kk, chci jen poradit, zda si můžu nějak částečně dávat nájem do nákladů?
  Podnikám v oblasti reklamy, takže část pokoje využívám jako moji kancelář.
  Děkuji.
  
  Milan

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 22. 11. 2013 14:17

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: nájem a náklady
    Nebylo by lepší dát výdaje procentem?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 11. 2013 14:51

    MilanD (neregistrovaný)

    Re: nájem a náklady
    Zatím si nejsem uplně jistý, ale budu mít hodně výdajů..., tak mě právě zajímá, když mám pronájem 9000 a poplatky, zda si můžu nějak částečně dávat nájem a poplatky do výdajů, když budu platit dle skutečných příjmů a výdajů ne paušalně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 11. 2013 15:07

    Katka2 (neregistrovaný)

    prosím další názor
    Musíte být schopen obhájit, že tu část, kterou dáváte do výdajů, skutečně potřebujete pro podnikání. Jestli ta "kancelář" spočívá v tom, že postavíte notebook v obýváku na stůl, já bych byla dost opatrná.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 22. 11. 2013 15:22

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: prosím další názor
    Souhlasím a zeptám se: V nájemní smlouvě máte pronajímatelem bytu schváleno, že část bytu můžete užívat i pro podnikatelskou činnost a že si pronajímaný byt nahlásíte jako své sídlo a provozovnu?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 11. 2013 16:06

    MilanD (neregistrovaný)

    Re: prosím další názor
    Dobrý den, ano mám to vše v nájemní smlouvě. Pronajímatel s tím souhlasil. V jednom pokoji mám defacto takovou pracovnu - pracovní stůl, skříně na šanony atd... Tak teď tedy nevím, na finančním úřadě mi sdělili, že takovéto informace neposkytují... tak nevím, jestli si to tam tedy nějak částečně mohu dát.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 11. 2013 16:51

    H,P (neregistrovaný)

    Re: prosím další názor
    No pak by pan pronajímatel měl tento pokoj taky zdanit vyšší daní z nemovitostí. Pokud vím, tak i cena za svoz odpadu je u podnikatelských prostor jiná, a takových věcí bude víc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 11. 2013 16:52

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: prosím další názor
    Můj názor: Že vaše podnikání máte ošetřeno v nájemní smlouvě je jen dobře. Část nájemného bych do výdajů nedávala, protože v bytě i bydlíte a dost těžko budete prokazovat FÚ, že jeden pokoj pro bydlení vůbec nepoužíváte. Pokud by bylo vaše podnikání energeticky náročné (např. výroba reklamních předmětů na nějakých strojích) dala by se obhájit část spotřeby elektřiny, ale jestli je to "zapnutí notebooku", tak také nic. Zbývá nám ten pracovní stůl, skříň na šanony atd. Tam by to bylo možné. Jak už psala katka2: výdaje, které dáte do výdajů, musíte být schopen si před FÚ obhájit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 11. 2013 20:15

    

    VH

    Re: prosím další názor
    A ten notebook funguje na vzduch?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 22. 11. 2013 21:15

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: prosím další názor
    Můj notebook sežere elektřiny asi za 30 haléřů denně. Když bude tazatel makat 24 hodin denně, dotáhne to i na korunu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 23. 11. 2013 12:54

    praha (neregistrovaný)

    Re: nájem a náklady
    Zaráží mne slovo "provozovna", co mám mírnou znalost reálií, tak provozovnu nelze mít v bytovém prostoru, v bytě. Jen v nebytovém prostoru.
    Osobně bych si nedával nic. Pokud pro vedení činnosti máte vyhrazený jeden pokoj a jinak jej nepoužíváte, tak bych si dovolil dát do nákladů nějaké předměty - nábytek, koberec, svítilny, atd. A vždy si vyfotografoval situaci před a po.