Příjmy z pronájmu - danit?

• Tomula (neregistrovaný)

  10. 12. 2013 6:51

  Dobrý den, prosím může mi někdo poradit? Ponajímám svůj dům, musím z toho nějak odvést nějakou daň? Nebo je to čistý příjem? A budu to muset uvádět na všech možných institucích při žádosti o např. o podporu, o soc. dávky, třeba i o půjčku. Chci být připraven. Předem moc děkuji za odpovědi.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 12. 2013 8:00

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    Ano, pronájem podléhá dani z příjmů dle §9 zákona o daních z příjmů. Můžete uplatnit skutečné výdaje nebo použít paušál - výdaje 30% z příjmů. Podle toho, co je pro Vás výhodnější. Máte povinnost podat daňové přiznání, zdravotní a sociální pojištění se z tohoto příjmu neplatí, ale do příjmů pro vše, co jste vyjmenoval, se počítá.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 12. 2013 8:02

    mirka.p (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    Ale většinou se daní jen čisté nájemné, ne platby za služby spojené s nájmem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 12. 2013 8:05

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    Souhlasím, je třeba mít dobře napsanou nájemní smlouvu a zálohy na energie mít vyčíslené zvlášt. Musí se ovšem také nájemníkům vyúčtovat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 10. 12. 2013 8:17

    Tomula (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    Uff, já jsem si myslel, že pronájem je osvobozen od daně, no tak nic. I když jsem normální člověk, zaměstnaný, ne živnostník? Nechápu totiž to uplatnění výdajů, jak tomu mám rozumět? Jaké výdaje? Děkuji za pomoc.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 12. 2013 8:20

    

    markaa

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    pokud jste zaměstnanec a Vaše příjmy z pronájmu jsou do 6000 Kč za rok (příjmy,bez výdajů k tomu), nepodáváte daň.přiznání. jinak ano a spíše se vyplatí k tomu 30% výdajů.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 12. 2013 8:24

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    Na pronájem nemusíte mít živnosták a můžete být "normální člověk", stát chce své daně téměř z každého příjmu :-) Máte dům a s ním mohou být spojeny výdaje, kromě energií, ty je dobré mít ošetřeny zvlášť a nemít je zahrnuté v čistém nájmu!! Výdaje třeba za opravy domu, za pojištění domu a podobně. Pak máte nějaký příjem z nájmu, třeba dejme tomu 100 000,- za rok a můžete uplatnit buď ty skutečné výdaje, nebo 30% = 30 000,- a zdanit jen rozdíl, tedy v našem případě jen 70 000,- (nebo ještě méně, pokud ty skutečné výdaje budou vyšší než 30 000,-. Doporučuji spojit se s nějakou dobrou účetní, není to legrace....a pozor na opravy nebo modernizaci a rekonstrukci, ta by se posuzovala jinak-.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 12. 2013 8:25

    mirka.p (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    Živnostník je taky normální člověk :o)))
    Ale vážně, příjem z pronájmu musí zdanit každý, ať je normální nebo nenormální..... Uvedu Vám příklad.
    příjmy:
    nájemné 10.000
    záloha na energie 5.000
    příjem ke zdanění 10.000 ( nezapočítávají se energie)
    výdaje:
    nákup drogerie na úklid domu: 500
    platba dodavatelům za energie 5.000
    čištění komínů 1.000
    elektrorevize 1.000
    materiál na opravu fasády 15.000
    odpis domu 1.000
    výdaje celkem 18.500 ( nezapočítávají se energie)
    
    v tomto případě příjmy 10.000 výdaje 18.500 = daň 0
    
    ale pokud byste žádné takové skutečné výdaje během roku neměl,
    umožňuje Vám daňový zákon uplatnit si místo skutečných výdajů, výdaje fiktivní ve výši 30 % z příjmů v našem případě 3.000 Kč ( 30% z 10.000 Kč)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 12. 2013 8:38

    Tomula (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    A kolik je prosím ta daň? Kolik bych odvedl např. z těch 70.000,- (již odečtené výdaje). Děkuji všem!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 12. 2013 8:41

    mirka.p (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    Daň z příjmů je u fyzických osob 15%. Ze 70.000 je to 10.500 Kč.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 12. 2013 8:59

    

    v.e.n.d.y.

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    Ano, pronájem podléhá dani z příjmů dle §9 zákona o
    >>>>>>>daních z příjmů. Můžete uplatnit skutečné výdaje nebo
    >>>>>>>použít paušál - výdaje 30% z příjmů. Podle toho, co
    >>>>>>>je
    >>>>>>>pro Vás výhodnější. Máte povinnost podat daňové
    >>>>>>>přiznání, zdravotní a sociální pojištění se z tohoto
    >>>>>>>příjmu
    >>>>>>>neplatí, ale do příjmů pro vše, co jste vyjmenoval,
    >>>>>>>se
    >>>>>>>počítá.
    >>>>>>
    >>>>>>>
    >>>Živnostník je taky normální člověk :o)))
    >>>Ale vážně, příjem z pronájmu musí zdanit každý, ať je
    >>>normální nebo nenormální..... Uvedu Vám příklad.
    >>>příjmy:
    >>>nájemné 10.000
    >>>záloha na energie 5.000
    >>>příjem ke zdanění 10.000 ( nezapočítávají se energie)
    >>>výdaje:
    >>>nákup drogerie na úklid domu: 500
    >>>platba dodavatelům za energie 5.000
    >>>čištění komínů 1.000
    >>>elektrorevize 1.000
    >>>materiál na opravu fasády 15.000
    >>>odpis domu 1.000
    >>>výdaje celkem 18.500 ( nezapočítávají se energie)
    >>>
    >>>v tomto případě příjmy 10.000 výdaje 18.500 = daň 0
    >>>
    >>>ale pokud byste žádné takové skutečné výdaje během
    >>>roku neměl,
    >>>umožňuje Vám daňový zákon uplatnit si místo
    >>>skutečných
    >>>výdajů, výdaje fiktivní ve výši 30 % z příjmů v našem
    >>>případě 3.000 Kč ( 30% z 10.000 Kč)
    >>>
    >>A kolik je prosím ta daň? Kolik bych odvedl např. z
    >>těch 70.000,- (již odečtené výdaje). Děkuji všem!
    >
    >Daň z příjmů je u fyzických osob 15%. Ze 70.000 je to
    >10.500 Kč.
    Budete podávat daňové přiznání, tedy uvedete všechny příjmy ze zaměstnání a pak i ty z pronájmu. Pokud nejste starobní důchodce, uplatníte 24 840,- slevu na poplatníka, případně slevy ma děti, penz.+ životní pojištění, úroky z hypoték a podobně. O to bude daň menší..

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 12. 2013 9:36

    mirka.p (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    Pokud doposud byl jen zaměstnanec a toto vše uplatňoval v ročním zúčtování, nebude pro něj daň menší....

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 12. 2013 11:07

    Helena Chlupáčková (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    A když není v nájemní smlouvě oddělena položka energií, tak se do příjmů započítá celá částka nájmu a pak ve výdajich se odečtou energie stejně jako jiné výdaje?
    Díky

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 12. 2013 11:09

    Helena Chlupáčková (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu - danit?
    A ještě - když jde o důchodce, tak jako příjem je i důchod? Díky moc

    •   Zobrazit celé vlákno