Prodej nemovitosti

• Lea** (neregistrovaný)

  10. 12. 2013 21:38

  Dobrý den, moc prosím, dělám s bývalým manželem poslední pořádek a prodáváme dům, je lepší prodej stihnout do konce roku nebo je to jedno. Jde mi o nový obč. zákoník, je tam něco o dani z pozemku pod domem a placení daně z prodeje. Myslím, že by prodej do konce roku byl výhodnější, ale nikdo nic neví. Poradíte prosím.
  P.S. No a abych se přiznala, taky nám jde o každou korunu protože částka z prodeje nepokryje hypotéku a poplatky.
  Děkuju Lea

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 12. 2013 23:47

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti
    Leo,
    
    přepokládám, že nejste plátci DPH. Tam je asi nejvíce změn od roku 2014 v oblasti nemovitostí. Daň bude samozřejmě zase vyšší resp. dojde ke snížení osvobození.
    
    Pokud prodáte do konce 2013 ušetříte na dani z nemovitosti za 2014, ale to asi nebude moc velká částka.
    
    Od 1.1.2014 má být nová oceňovací vyhláška, která asi zvedne úřední cenu z nemovitosti z které se počítá daň z převodu nemovitosti. Ta bude od Nového roku stejná, jen se bude nazývat daň z nabytí nemovitosti.
    
    Daň z příjmu bude stejná. Jen si zkontrolujte, zda byste v roce 2014 nemohli získat osvobození podle § 4 ZDP.
    
    Než spekulovat o daních, raději bych se snažil dobře prodat.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 12. 2013 8:34

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti
    Pavle, vidím, že se vyznáte, tak prosím o ujištění: nová DPH z pozemku se týká pouze plátců (tj developerů a spol), normální člověk prodávající svůj dům je nadále mimo DPH ? Slyšela jsem už i verzi, že se stane "jednorázovým plátcem"

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 12. 12. 2013 1:04

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: prodej nemovitosti
    >>přepokládám, že nejste plátci DPH. Tam je asi nejvíce
    >>změn od roku 2014 v oblasti nemovitostí. Daň bude
    >>samozřejmě zase vyšší resp. dojde ke snížení
    >>osvobození.
    >>
    >>Pokud prodáte do konce 2013 ušetříte na dani z
    >>nemovitosti za 2014, ale to asi nebude moc velká
    >>částka.
    >>
    >>Od 1.1.2014 má být nová oceňovací vyhláška, která asi
    >>zvedne úřední cenu z nemovitosti z které se počítá
    >>daň
    >>z převodu nemovitosti. Ta bude od Nového roku stejná,
    >>jen se bude nazývat daň z nabytí nemovitosti.
    >>
    >>Daň z příjmu bude stejná. Jen si zkontrolujte, zda
    >>byste v roce 2014 nemohli získat osvobození podle § 4
    >>ZDP.
    >>
    >>Než spekulovat o daních, raději bych se snažil dobře
    >>prodat.
    >>
    >>Hezký den!
    
    >Pavle, vidím, že se vyznáte, tak prosím o ujištění:
    >nová DPH z pozemku se týká pouze plátců (tj developerů a
    >spol), normální člověk prodávající svůj dům je nadále
    >mimo DPH ? Slyšela jsem už i verzi, že se stane
    >"jednorázovým plátcem"
    
    Katko,
    
    novelu DPH jsem četl, něco o jednorázovém plátci jsem tam ale nenašel.
    
    Předmětem daně je dodání zboží osobou povinnou k dani (§ 2/2/a ZDPH).
    
    Osoba povinná k dani je uvedena v § 5 ZDPH. Tam se "normální člověk prodávající svůj dům" nevejde.
    
    Ale co, není může být. :-))
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno