Příjmy z pronájmu soukr.osoba

• jiko128 (neregistrovaný)

  8. 1. 2014 12:39

  Dobrý den,
  vlastním se svým přítelem polovinu domu, který pronajímáme.
  Jakým způsobem mám zdanit příjmy z pronájmu?
  Z celkových příjmů polovinu a pak odečíst 30% výdajů? a zbytek zdanit? máme také na ten dům hypotéku-taky napůl, zohledňuje se to nějak? jinak máme příjmy jenom už ze zaměstnání.
  děkuji předem za radu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 8. 1. 2014 13:03

    mirka.p (neregistrovaný)

    Re: příjmy z pronájmu soukr.osoba
    Do daňového přiznání sčítáte všechny příjmy, které podléhají zdanění.
    A Vy máte každý půlku toho domu? A nájemní smlouva je taky sepsaná na oba spoluvlastníky? Potom ano, zjednodušeně řečeno, zdaníte polovinu nájemného ( pokud máte rozlišeno, co je nájemné a co záloha na energie - do příjmů z pronájmu zahrnujete jen čisté nájemné). Výdaje můžete uplatnit skutečné tj. poplatky za revize, úklid, opravy atd atd + odpis domu. A nebo lze uplatnit místo skutečných výdajů 30% z příjmů.
    Splátky hypotéky nemají na daňové přiznání vliv...... pokud byste si uplatňovala skutečné výdaje, hodnota domu by se Vám tam promítla pomocí toho odpisu. Pokud uplatňujete 30%, má se za to, že v této částce jsou již zahrnuty všechny výdaje včetně odpisu.
    Dále si musíte vyžádat od zaměstnavatele potvrzení o výdělku za rok 2013 a příjmy ze zaměstnání také uvedete do daňového přiznání.