Hlavní navigace

Vložení majetku, odepisování

  • (neregistrovaný) 88.103.78.---

    31. 5. 2010 18:21

    Poradíte prosím, naše účetní nám není schopná najisto poradit:
    Před 2 lety jsme koupili starý dům, stodolu a nějaká pole.
    Pole udržujeme a dostáváme na mě malé dotace, které zdaňujeme (jako zemědělský podnikatel), proti tomu uplatňujeme daň z nemovitostí vztahující se na pole a další související výdaje (nafta, půjčení traktoru atd.).
    Ve stodole zatím máme sklad, v domě budeme časem dělat kancelář, vzorkovnu+část na bydlení. Zatím nic nemáme v obchodním majetku, nic neodepisujeme (vedeme daňovou evidenci).

    V roce 2009 jsme na pozemku vybudovali elektriku. Máme fakturu z června 2009 od ČEZu o zřízení přípojky, pak doklad o kolaudaci, také z roku 2009. Další velkou částku za výkopové práce a natažení kabelu jsme ale zaplatili loni v hotovosti soukromé firmě zatím bez faktury, že se uvidí.

    Teď bychom to rádi vše vložili do podnikání a začali dělat nějaké úpravy, ale nevíme, jak na to.
    1.
    Je možné na výkopové práce napsat zpětně smlouvu o dílo s tím, že fakturovat a platit v hotovosti se bude na základě předávacího protokolu až po skončení všech prací s tím, že konečné úpravy byly až v roce 2010?
    A pak všechny související faktury (i loňské) najednou zaúčtovat, uplatnit DPH (i u loňských faktur s 19%) a začít z celkové částky elektriku odepisovat?
    Nebo jak to jinak udělat?

    2.
    Můžeme do podnikání nyní vložit celý majetek (dům i stodolu), když ho zatím využíváme jen pro podnikání (máme tam sklad a chceme ho rozšiřovat) a plně vše odepisovat, i když časem je v plánu, že část bude upravena i na bydlení (je to však daleká budoucnost)?

    Díky moc všem za pomoc!
    M.

    • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.
    • 31. 5. 2010 23:09

      Rop

      Tak uplatnitelnost nároku na odpočet je zpětně až 3 roky ... tím máme vyřešeno DPH

      A teď daň z příjmů .... optimální by bylo vložit budovu ke dni kolaudace a tím dnem ji začít odepisovat s tím, že do té doby byla "na pořízení DHM" .... ale to by znamenalo buď:
      a) opravit daň z příjmů 2009
      b) neuplatnit si daňový odpis 2009 a začít až od roku 2009

      každopádně řešit něco dvě hodiny po dvanácté není zrovna košer

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).