Stavba provozovny dodavatelem

• Vlasta K. (neregistrovaný)

  17. 3. 2014 11:25

  Dobrý den,
  na základě smlouvy o dílo postaví dodavatel provozovnu pro s.r.o., začátek říjen 2013, dokončení listopad 2014. Dle smlouvy jsou hrazeny částečné úhrady. Celková cena není kompletní, až na základě úprav před dokončením a předáním. Jak toto zaúčtovat?
  částečné úhrady interními doklady 042/321 ?
  Děkuji za rady

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 3. 2014 11:42

    jinka (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Dle smlouvy hradíte částečně co ?
    Dílčí plnění (předána část díla) pak máte fakturu 04/321
    Nebo poskytuje úhradu na základě smlouvy - pak se jedná o zálohu 05/221

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 11:54

    Vlasta K. (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Ve smlouvě uvádí : objednatel uhradí zhotoviteli :
    1.část ceny plnění zhotovitele v rámci 1.etapy výstavby
    2.část ceny plnění zhotovitele v rámci 2. a 3.etapy výstavby
    po dokončení výstavby dojde k převodu do vlastnictví objednatele
    děkuji za rady

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 14:04

    jinka (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    To je pěkné, ale stále není jasné co platíte (asi záloha, nebo máte fakturu?) toto jsou spíše termíny plateb. Přečtěte pořádně celou smlouvu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 17. 3. 2014 14:23

    Vlasta K. (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Fakturu nemám, ale ve smlouvě se píše, že faktura bude vystavena pouze na Související plnění, splátky na výstavbu provozovny jsou rozepsány ve smlouvě jako cena díla.Takže předpokládám, že faktura žádná na dílo již nebude.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 15:05

    jinka (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Jestli splácíte dle smlouvy, tak jde asi o zálohy. Nějaká faktura by být určitě měla (DPH)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 15:24

    Vlasta K. (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Ještě jednou dobrý den, teď jsem ještě jednou pročetla smlouvu a probrala s majitelem-faktura nebude, úhrady se platí na základě dodatků ke smlouvě, kde je vždy částka a týden splatnost. Ve smlouvě je stanoveno, že zhotovitel uplatní režim PDP, objednatel platí cenu díla bez DPH.zd.plnění je den vystavení dodatku. Takže si stále myslím-interní doklady a zaúčtování jednotlivých plateb?Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 15:53

    jinka (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Tak to jsem ještě "neslyšela". Na základě čeho a jak "odvádíte" DPH. Vystavením dodatku - proběhlo plnění ?Ten dodatek má náležitosti daňového dokladu?
    Stále zmiňujete platby, ale nevedete DE - takže je docela důležité vědět, kdy Vám vlastně vzniká závazek
    Uvádíte, že jde o stavbu provozovny, což asi nemluvíme a pár tisících, bylo by více než vhodné sednout s někým, kdo tomu rozumí a dát to do pořádku.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 16:12

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Vy jste plátci?
    Pokud ano, tak jak zdaňujete režim PDP - tedy přenos daňové povinnosti?
    Dle předávacího protokolu v rámci jednotlivých etap?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 16:21

    Vlasta K. (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Platba proběhne vždy na základě dodatku ke smlouvě, režim PDP stejným datem-datem dodatku. Zkoušela jsem poprosit o faktury, bohužel prý jsem byla jediná , takže mi musí stačit smlouva a dodatky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 16:37

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Takový argument "jste jediná, která to vyžaduje, která po nás něco chce" naprosto miluji.
    Ještě jsem neviděla, že by to někdo dělal tímto způsobem.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 16:54

    Vlasta K. (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Nic to nemění na faktu, že se musím smlouvou o dílo a dodatky spokojit,protože peníze z účtu odchází. O zálohy se nejedná, žádné vyúčtování nebude, takže musím vytvořit na základě smlouvy předpisy a ty hradit?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 17:33

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Takže předpokládám, že faktura žádná na dílo již
    >>>>>>>nebude.
    >>smlouvu a probrala s majitelem-faktura nebude, úhrady
    >>>>>se platí na základě dodatků ke smlouvě, kde je vždy
    >>>>>částka a týden splatnost. Ve smlouvě je stanoveno, že
    >>>>>zhotovitel uplatní režim PDP, objednatel platí cenu
    >>>>>díla
    >>>>>bez DPH.zd.plnění je den vystavení dodatku. Takže si
    >>>>>stále myslím-interní doklady a zaúčtování
    >>>>>jednotlivých
    >>>>>plateb?Děkuji
    >>>>Vy jste plátci?
    >>>>Pokud ano, tak jak zdaňujete režim PDP - tedy přenos
    >>>>daňové povinnosti?
    >>>>Dle předávacího protokolu v rámci jednotlivých etap?
    >>>Platba proběhne vždy na základě dodatku ke smlouvě,
    >>>režim PDP stejným datem-datem dodatku. Zkoušela jsem
    >>>poprosit o faktury, bohužel prý jsem byla jediná ,
    >>>takže
    >>>mi musí stačit smlouva a dodatky.
    >>Takový argument "jste jediná, která to vyžaduje,
    >>která
    >>po nás něco chce" naprosto miluji.
    >>Ještě jsem neviděla, že by to někdo dělal tímto
    >>způsobem.
    >Nic to nemění na faktu, že se musím smlouvou o dílo a
    >dodatky spokojit,protože peníze z účtu odchází. O
    >zálohy se nejedná, žádné vyúčtování nebude, takže musím
    >vytvořit na základě smlouvy předpisy a ty hradit?
    Vlasto, to máte ale dost velký problém.
    Plátce, který postupuje v rámci režimu PDP má povinnost vystavit daňový doklad.
    Vy máte povinnost zdanit.
    Ale pokud nemáte v ruce daňový doklad, nejste oprávněna odpočítávat.
    Tedy zdanit musíte, odpočíst nesmíte.
    To se vám ovšem ta stavba pěkně prodraží.
    Skutečně by bylo záhodno, abyste si na to sedli s odborníkem.
    Nemůžete, ani se nesmíte s dodatky spokojit. Nemají pravděpodobně náležitosti DD.
    Jen je naprostý rozdíl smluvní povinnosti platit domluvené platby, to musíte. Ale pro účely DPH musíte mít na částečná plnění daňový doklad.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 18:08

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    >Takže předpokládám, že faktura žádná na dílo již
    >>>>>>>>nebude.
    >>>smlouvu a probrala s majitelem-faktura nebude, úhrady
    >>>>>>se platí na základě dodatků ke smlouvě, kde je vždy
    >>>>>>částka a týden splatnost. Ve smlouvě je stanoveno, že
    >>>>>>zhotovitel uplatní režim PDP, objednatel platí cenu
    >>>>>>díla
    >>>>>>bez DPH.zd.plnění je den vystavení dodatku. Takže si
    >>>>>>stále myslím-interní doklady a zaúčtování
    >>>>>>jednotlivých
    >>>>>>plateb?Děkuji
    >>>>>Vy jste plátci?
    >>>>>Pokud ano, tak jak zdaňujete režim PDP - tedy přenos
    >>>>>daňové povinnosti?
    >>>>>Dle předávacího protokolu v rámci jednotlivých etap?
    >>>>Platba proběhne vždy na základě dodatku ke smlouvě,
    >>>>režim PDP stejným datem-datem dodatku. Zkoušela jsem
    >>>>poprosit o faktury, bohužel prý jsem byla jediná ,
    >>>>takže
    >>>>mi musí stačit smlouva a dodatky.
    >>>Takový argument "jste jediná, která to vyžaduje,
    >>>která
    >>>po nás něco chce" naprosto miluji.
    >>>Ještě jsem neviděla, že by to někdo dělal tímto
    >>>způsobem.
    >>Nic to nemění na faktu, že se musím smlouvou o dílo a
    >>dodatky spokojit,protože peníze z účtu odchází. O
    >>zálohy se nejedná, žádné vyúčtování nebude, takže
    >>musím
    >>vytvořit na základě smlouvy předpisy a ty hradit?
    >Vlasto, to máte ale dost velký problém.
    >Plátce, který postupuje v rámci režimu PDP má
    >povinnost vystavit daňový doklad.
    >Vy máte povinnost zdanit.
    >Ale pokud nemáte v ruce daňový doklad, nejste
    >oprávněna odpočítávat.
    Tady se opravuji a omlouvám se, odpočíst můžete v rámci režimu PDP, ale měla byste mít skutečně podložena dílčí plnění - ve smlouvě.
    Jak to popisujete tak se mi ta situace prostě nezdá.
    Takže ještě jednou se omlouvám za chybnou informaci :-).
    
    
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 17:38

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem - pozn
    Měla jsem v ruce a na posouzení řadu smluv o dílo, vč. velkých generálních dodavatelů a ve všech byla podmínka, že je dodavatel povinen vystavit příslušný daňový doklad se všemi náležitostmi.
    Sankcí bylo neproplacení žádného, ani dílčího plnění bez řádně vystavené faktury.
    Myslíte si, že to tito velcí ( a i menší subdodavatelé) dělají všichni chybně?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 3. 2014 17:56

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Tak mě ještě napadá, máte v dodatku, že přebíráte dílčí plnění, cenu bez DPH, atd....
    Tedy vše to, co je třeba ke zdanění a odečtení v režimu PDP. Datum převzetí a předání části díla...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2014 7:41

    Vlasta K. (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Dobrý den, mám v dodatku :Výlučně pro uplatnění DPH budou jednotlivé etapy v rozsahu a lhůtách tak, jak jsou sjednány výše(1.etapa-při podpisu smlouvy atd.)považovány za dílčí plnění ze strany zhotovitele. Základem pro uplatnění DPH bude cena za příslušné dílčí plnění.
    Na tuto smlouvu se uplatní režim PDP, s ohledem na toto ustanovení uhradí objednatel sjednanou cenu díla bez DPH.
    Pro účely DPH se datum UZP pro jednotlivá dílčí plnění stanovuje následovně: pro 1.etapu datum uzavření smlouvy
    další etapy-datum zahájení výstavby(datumy jsou uvedeny)
    Tolik ze smlouvy.
    Takže co poradíte? Je to problém, já vím. Děkuji za rady

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2014 8:06

    jinka (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Tady je jediná rada, - odborník daňař.
    Předpokládám, že smlouva je mezi "hodně spojenými" osobami jinak si to nedovedu přebrat. Pokud se pletu , tak přiberte do týmu i právníka.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2014 8:17

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    >
    >>>>>Ve smlouvě uvádí : objednatel uhradí zhotoviteli :
    >>>>>1.část ceny plnění zhotovitele v rámci 1.etapy
    >>>>>výstavby
    >>>>>2.část ceny plnění zhotovitele v rámci 2. a 3.etapy
    >>>>>výstavby
    >>>>>po dokončení výstavby dojde k převodu do vlastnictví
    >>>>>objednatele
    >>>>>děkuji za rady
    >
    >>Tak mě ještě napadá, máte v dodatku, že přebíráte
    >>dílčí plnění, cenu bez DPH, atd....
    
    >Dobrý den, mám v dodatku :Výlučně pro uplatnění DPH
    >budou jednotlivé etapy v rozsahu a lhůtách tak, jak jsou
    >sjednány výše(1.etapa-při podpisu smlouvy
    >atd.)považovány za dílčí plnění ze strany zhotovitele. Základem
    >pro uplatnění DPH bude cena za příslušné dílčí plnění.
    >Na tuto smlouvu se uplatní režim PDP, s ohledem na
    >toto ustanovení uhradí objednatel sjednanou cenu díla bez
    >DPH.
    >Pro účely DPH se datum UZP pro jednotlivá dílčí plnění
    >stanovuje následovně: pro 1.etapu datum uzavření
    >smlouvy
    >další etapy-datum zahájení výstavby(datumy jsou
    >uvedeny)
    >Tolik ze smlouvy.
    >Takže co poradíte? Je to problém, já vím. Děkuji za
    >rady
    Já s tím mám problém.
    I když často mají smluvní ujednání přednost, tady je těžké něco poradit.
    Pokud ještě nebylo započato s plněním ( což je datum uzavření smlouvy a datum zahájení výstavby) měly být vystaveny zálohy.
    To v tom okamžiku s režimem PDP nemá nic společného. V rámci ostatních dílčích plnění bych už to asi neřešila.
    Rozhodně bych chtěla podepsané předávací protokoly na skutečně předané dílčí plnění. Tedy pokud budete mít PDP obě strany ve stejných obdobích s datem předávání dílčích plnění.
    Na konci stavby určitě potvrzení předání celého díla, už jen proto, že to má vliv na záruční podmínky.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 3. 2014 8:27

    Vlasta K. (neregistrovaný)

    Re: stavba provozovny dodavatelem
    Děkuji za radu, s plněním započato bylo, dodržím termíny ve smlouvě, zálohy mi nikdo nevystaví. Pro PDP budu respektovat ustanovení ve smlouvě . Zaúčtuji ostatní závazek na základě smlouvy 042/321, protokoly po dílčích předáních budu chtít, snad úspěšně. Děkuji za rady

    •   Zobrazit celé vlákno