Koupě bytu a daňové přiznání z nájmů

• Ziki 1704 (neregistrovaný)

  19. 3. 2014 9:59

  Dobrý den,
  koupil jsem v 8/2013 dva byty, které pronajímám. jeden jsem zaplatil hotově, druhý jsem z části financoval hypotékou. Živnostenský list nemám, pracuji na HPP v Anglii. Mám několik dotazů. Jako výdej si mohu uplatnit celou kupní částku a splátky hypotéky, nebo musím vést účetnictví a použít odpisy. Můj druhý dotaz je: Mohu si uplatnit odpočet úroků z příjmů, které jsem měl v Anglii a tam jsem platil daň?
  Moc všem děkuji za rady.
  Zdenda

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 3. 2014 11:06

    . (neregistrovaný)

    Re: Koupě bytu a daňové přiznání z nájmů
    výdaj není v žádném případě kupní cena ani splátky hypotéky
    nemusíte vést účetnictví, můžete vést DE

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 11:43

    Ziki 1704 (neregistrovaný)

    Re: Koupě bytu a daňové přiznání z nájmů
    >>Dobrý den,
    >>koupil jsem v 8/2013 dva byty, které pronajímám.
    >>jeden
    >>jsem zaplatil hotově, druhý jsem z části financoval
    >>hypotékou. Živnostenský list nemám, pracuji na HPP v
    >>Anglii. Mám několik dotazů. Jako výdej si mohu
    >>uplatnit
    >>celou kupní částku a splátky hypotéky, nebo musím
    >>vést
    >>účetnictví a použít odpisy. Můj druhý dotaz je: Mohu
    >>si uplatnit odpočet úroků z příjmů, které jsem měl v
    >>Anglii a tam jsem platil daň?
    >>Moc všem děkuji za rady.
    >>Zdenda
    >
    >
    >výdaj není v žádném případě kupní cena ani splátky
    >hypotéky
    >nemusíte vést účetnictví, můžete vést DE
    
    aha,...tak tomu teď ale nerozumím,....budu tedy danit jen příjmy, které mi plynou. To znamena pokud mám za pronájem 7000 a dužstvu platím 3200 tak rozdíl je mým příjmem. A co výdaje, které jsem měl, ty si neuplatním?Když ne koupi co opravy. Musel jsem oba byty vymaloavat, aděla nové podlahy a v jednom i kuchňskou linku. Nerad bych něco podcenil, ale zase nechci platit víc než je potřeba.
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 11:49

    ... (neregistrovaný)

    Re: Koupě bytu a daňové přiznání z nájmů
    Zdendo,
    
    Vaše daňová pozice není úplně triviální. Neposkytujete dost informací. Na druhou stranu pokud jste si koupil b 8/2013 dva byty, určitě budete mít na daňového poradce.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 3. 2014 12:02

    Ziki 1704 (neregistrovaný)

    Re: Koupě bytu a daňové přiznání z nájmů
    To asi jo, ale jde spíš o čas...do ČR přiletím 29.3. a nějakou schůzku mám domluvenou, ale chci být trochu v obraze. v každém případě díky za info.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 12:12

    . (neregistrovaný)

    Re: Koupě bytu a daňové přiznání z nájmů
    "pronájem 7000 a dužstvu platím 3200 tak rozdíl"
    NENÍ Vaším příjmem ke zdanění
    
    Máte v nájemní smlouvě rozepsáno, co Vám nájemník platí jako nájem a co jako zálohu na vyúčtovatelné služby?
    
    V tom, co platíte družstvu jsou položky, které nemůžete uplatnit jako výdaje k příjmům z pronájmu.
    
    A u družstevních bytů je to s výdaji ješte složitější, protože nemůžete uplatnit ani odpisy bytu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 13:02

    Ziki 1704 (neregistrovaný)

    Re: Koupě bytu a daňové přiznání z nájmů
    jde o byty v osobním vlastnictví, nicméně družstvu se platí, proto že byty spravují....asi jsem měl špatně napsané smlouvy, neměl jsem to rozepsané co jsou služby...v každém případě děkuji za objasnění

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 13:26

    . (neregistrovaný)

    Re: Koupě bytu a daňové přiznání z nájmů
    V každém případě doporučuji konzultovat s osobou, která Vám bude pomáhat zpracovávat DP, či přímo zpracuje DP, toto dříve, jak na konci března. I kdyby to mělo být korespondenčně. Jak vidíte, stačí málo, a úvahy se ubírají nesprávným směrem.
    
    Takže výdaje - odpisy bytů, náklady na opravy, na vymalování, na realitního makléře.

    •   Zobrazit celé vlákno