Prosím! odečet úroku ze ZD a pronájem

• misutkap (neregistrovaný)

  19. 3. 2014 11:53

  Dobrý den,
  poplatník vlastní byt, na který má hypotéku, po rozvodu manželka s dětmi v bytě zůstali a platí mu za pronájem. Částku za pronájem si poplatník dává do ZD z příjmu. Může si uplatnit odečet úroků zaplacených pro bytové účely když byt pronajímá, ale zároveň je užívají k trvalému bydlení potomci?
  Velice děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 19. 3. 2014 12:29

    RenataH (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    tak teda s tím jsem se ještě nesetkala. Ale podle mého nemůže, protože ten byt pronajímá

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 12:39

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    Kde se píše, že se nesmí pronajímat? Já vidím, že byt musí používat on nebo "členové rodiny" a to oni splňují.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 12:43

    RenataH (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    mně k tomu nesedí konec odst. 3 §15 ZDP

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 19. 3. 2014 12:59

    misutkap (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    No právě, tam je napsáno, pokud v bytě podniká nebo pronajímá, lze odečet uplatnit v poměrné výši - ale jaký poměr? polovina ?
    děkuji za názory

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 13:04

    RenataH (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    já osobně bych to viděla tak, že pronajímá celý byt, takže nemůže uplatnit úroky. Kdyby pronajímal půlku a ve druhé půlce bydlel, uplatnil by 50% úroků. Kdyby tam ty děti nechal bydlet zadarmo, uplatnil by celé úroky, protože by byt nepronajímal a bydleli by tam rodinní příslušníci.
    Ale samozřejmě mohu se mýlit.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 13:20

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    Taky už to vidím jako vy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 13:30

    Kamila II (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    Když nebude uplatňovat výdaje procentem, může dát úroky jako náklad oproti příjmům, podle toho, co je výhodnější. a když uplatní odpis, tak třeba bude na nule

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 13:40

    misutkap (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    Tak to mě vůbec nenapadlo!
    příjem z pronájmu má jen 44tisíc, úroky kolem 30ti, takže to vychází zcela jistě lépe.
    Poraďte mi, prosím, ještě s tím odepisováním. Byt už má několik let (cca 5) ale vždy uplatňoval jen výdaje procentem. Mám zpětně vypracovat odpisový plán od pořízení, a za rok 2013 uplatnit odpis, který mi vychází, nebo lze začít odepisovat až v roce 2013?
    Velice děkuji.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 14:03

    Kamila II (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    Pokud uplatňoval výdaje procentem v minulých letech, tak se to bere včetně odpisů. Tudíž pokud máte kupní smlouvu s cenou, tak to klidně udělejte zpětně odpisy a v tomto roce budete prostě pokračovat, což znamená, jako třeba pátý rok odpisu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 14:03

    Kamila II (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    >
    
    >>>>já osobně bych to viděla tak, že pronajímá celý byt,
    >>>>takže nemůže uplatnit úroky. Kdyby pronajímal půlku a
    >>>>ve druhé půlce bydlel, uplatnil by 50% úroků. Kdyby
    >>>>tam
    >>>>ty děti nechal bydlet zadarmo, uplatnil by celé
    >>>>úroky,
    >>>>protože by byt nepronajímal a bydleli by tam rodinní
    >>>>příslušníci.
    >>>>Ale samozřejmě mohu se mýlit.
    >>>Taky už to vidím jako vy.
    >>
    >>Když nebude uplatňovat výdaje procentem, může dát
    >>úroky jako náklad oproti příjmům, podle toho, co je
    >>výhodnější. a když uplatní odpis, tak třeba bude na
    >>nule
    >
    >Tak to mě vůbec nenapadlo!
    >příjem z pronájmu má jen 44tisíc, úroky kolem 30ti,
    >takže to vychází zcela jistě lépe.
    >Poraďte mi, prosím, ještě s tím odepisováním. Byt už
    >má několik let (cca 5) ale vždy uplatňoval jen výdaje
    >procentem. Mám zpětně vypracovat odpisový plán od
    >pořízení, a za rok 2013 uplatnit odpis, který mi vychází,
    >nebo lze začít odepisovat až v roce 2013?
    >Velice děkuji.
    
    Pokud uplatňoval výdaje procentem v minulých letech, tak se to bere včetně odpisů. Tudíž pokud máte kupní smlouvu s cenou, tak to klidně udělejte zpětně odpisy a v tomto roce budete prostě pokračovat, což znamená, jako třeba pátý rok odpisu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 3. 2014 14:03

    Kamila II (neregistrovaný)

    Re: prosím! odečet úroku ze ZD a pronáje
    >
    
    >>>>já osobně bych to viděla tak, že pronajímá celý byt,
    >>>>takže nemůže uplatnit úroky. Kdyby pronajímal půlku a
    >>>>ve druhé půlce bydlel, uplatnil by 50% úroků. Kdyby
    >>>>tam
    >>>>ty děti nechal bydlet zadarmo, uplatnil by celé
    >>>>úroky,
    >>>>protože by byt nepronajímal a bydleli by tam rodinní
    >>>>příslušníci.
    >>>>Ale samozřejmě mohu se mýlit.
    >>>Taky už to vidím jako vy.
    >>
    >>Když nebude uplatňovat výdaje procentem, může dát
    >>úroky jako náklad oproti příjmům, podle toho, co je
    >>výhodnější. a když uplatní odpis, tak třeba bude na
    >>nule
    >
    >Tak to mě vůbec nenapadlo!
    >příjem z pronájmu má jen 44tisíc, úroky kolem 30ti,
    >takže to vychází zcela jistě lépe.
    >Poraďte mi, prosím, ještě s tím odepisováním. Byt už
    >má několik let (cca 5) ale vždy uplatňoval jen výdaje
    >procentem. Mám zpětně vypracovat odpisový plán od
    >pořízení, a za rok 2013 uplatnit odpis, který mi vychází,
    >nebo lze začít odepisovat až v roce 2013?
    >Velice děkuji.
    
    Pokud uplatňoval výdaje procentem v minulých letech, tak se to bere včetně odpisů. Tudíž pokud máte kupní smlouvu s cenou, tak to klidně udělejte zpětně odpisy a v tomto roce budete prostě pokračovat, což znamená, jako třeba pátý rok odpisu.

    •   Zobrazit celé vlákno