Prijem z pronájmu domu, neni v OM a DPH

• Otta (neregistrovaný)

  21. 3. 2014 14:16

  Prosím o radu, plátce DPH vedle své podnikatelské činnosti pronajímá dům nezařazený v obchodním majetku, tedy nedochází k nákupu služeb atd., které by z části použil pro podnikatelskou činnost a z části pro pronájem. Pro podnikatelskou činnost je vždy nákup, kde je nárok na plný odpočet, žadné jiné nákupy u OSVČ pro krácení nejsou. Musí přesto krátit DPH ? I ze školení mám rozdílné informace, někdo říká krátit, někdo nekrátit.
  Děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 3. 2014 14:44

    Bětka+ (neregistrovaný)

    Re: prijem z pronájmu domu, neni v OM a
    Řeším stejný problém. Dle našeho FÚ musím počítat koeficient, ale nekrátím. Hezký den.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2014 14:51

    L.K. (neregistrovaný)

    Re: prijem z pronájmu domu, neni v OM a
    Já myslím, že se krátí, jen pokud nedokážu vstupy jednoznačně přiřadit k příjmům, a tady to tak není.
    V podnikání - nákupy slouží pouze pro podnik.činnost - tam osvob.nájem není - tedy plný odpočet DPH.
    Naopak u nájmů v § 9 nemáte nákupy služeb apod., a pokud byste je měli, tak byste si u nich DPH nenárokovali vůbec.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2014 15:15

    Otaa (neregistrovaný)

    Re: prijem z pronájmu domu, neni v OM a
    Moc děkuju. Vstupy jednoznačně přiřazeny. Při výpočtu tedy uskutečněná plnění , kde je nárok na plný odpočet uvedu při výpočtu do jmenovatele? ::
    Uskutečněná plnění s nárokem na odpočet 5,--Kč mínus plnění nezapočítávána do koeficientu s nárokem na na odpočet 5,--Kč děleno plnění osvobozená bez nároku na odpočet 2,--Kč , 5-5/2 =0 ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 3. 2014 15:20

    L.K. (neregistrovaný)

    Re: prijem z pronájmu domu, neni v OM a
    Řekla bych, že snad ani koef. není. Jen uvést do DP osvob. plnění,
    pokud by k tomuto plnění byly vstupy, tak DPH se nenárokuje vůbec.
    Ostatní vstupy se nárokují v plné výši, takže odpočet se nekrátí.
    Snad jsem to tak pochopila správně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2014 16:34

    vladík (neregistrovaný)

    Re: prijem z pronájmu domu, neni v OM a
    Tam jde spíše o to unést důkazní břemeno, že k příjmům z pronájmu nejsou vůbec žádné vstupy- dům se neudržuje, neopravuje atd.? Je to na poplatníkovi.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2014 20:43

    L.K. (neregistrovaný)

    Re: prijem z pronájmu domu, neni v OM a
    Vládíku, můžou být vstupy, ale pokud je nájem osvobozený, tak u všech vstupů nemám nárok na odpočet DPH. Anebo použiju paušál 30 %.

    •   Zobrazit celé vlákno