Rekonstrukce domu a sazba DPH

• Jirka01 (neregistrovaný)

  21. 7. 2014 11:13

  Dobrý den,
  
  v případě, že budeme rekonstruovat bytový dům, který má v přízemí obchod a rekonstrukce se bude týkat právě stropu tohoto obchodu (nebytového prostoru), použije se sazba snížená nebo základní?
  Dům má dva byty a vlastní ho celkem tři majitelé, v katastru nejsou zapsáni jako jednotlivý vlastníci bytových jednotek, pouze jako vlastníci celého domu s vyznačeným podílem.
  Předem děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 7. 2014 11:45

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
    21%

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 7. 2014 12:41

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
    >>Dobrý den,
    >>
    >>v případě, že budeme rekonstruovat bytový dům, který
    >>má v přízemí obchod a rekonstrukce se bude týkat
    >>právě
    >>stropu tohoto obchodu (nebytového prostoru), použije
    >>se sazba snížená nebo základní?
    >>Dům má dva byty a vlastní ho celkem tři majitelé, v
    >>katastru nejsou zapsáni jako jednotlivý vlastníci
    >>bytových jednotek, pouze jako vlastníci celého domu s
    >>vyznačeným podílem.
    >>Předem děkuji.
    
    >21%
    
    Aleno,
    
    mám jiný názor. To co píšete platilo před několika lety, snad naposledy v 2007. Nyní naopak platí, že snížená sazba se uplatní i u nebytových domů, pokud se jedná o byt (§ 48/1/poslední věta ZDPH).
    
    Já se tedy přikláním k 15%. Jen bych ověřil, zda se skutečně jedná o bytový dům (§48/2/a ZDPH).
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 7. 2014 12:54

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
    Dobře Pavle, asi jsem byla moc rychlá. Nějak jsem pominula bytový dům. Máte pravdu. Chybička se vloudila. Asi to horko. Omlouvám se.
    Ale, jak víme, že je to skutečně bytový dům, viz zmiňovaný § 48/2.
    Ať tazatel upřesní, zda to skutečně spadá pod dané kriterium.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 7. 2014 13:09

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
    >>>>Dobrý den,
    >>>>
    >>>>v případě, že budeme rekonstruovat bytový dům, který
    >>>>má v přízemí obchod a rekonstrukce se bude týkat
    >>>>právě
    >>>>stropu tohoto obchodu (nebytového prostoru), použije
    >>>>se sazba snížená nebo základní?
    >>>>Dům má dva byty a vlastní ho celkem tři majitelé, v
    >>>>katastru nejsou zapsáni jako jednotlivý vlastníci
    >>>>bytových jednotek, pouze jako vlastníci celého domu s
    >>>>vyznačeným podílem.
    >>>>Předem děkuji.
    >>
    >>>21%
    >>
    >>Aleno,
    >>
    >>mám jiný názor. To co píšete platilo před několika
    >>lety, snad naposledy v 2007. Nyní naopak platí, že
    >>snížená sazba se uplatní i u nebytových domů, pokud se
    >>jedná
    >>o byt (§ 48/1/poslední věta ZDPH).
    >>
    >>Já se tedy přikláním k 15%. Jen bych ověřil, zda se
    >>skutečně jedná o bytový dům (§48/2/a ZDPH).
    >>
    >>Hezký den!
    
    
    >Dobře Pavle, asi jsem byla moc rychlá. Nějak jsem
    >pominula bytový dům. Máte pravdu. Chybička se vloudila.
    >Asi to horko. Omlouvám se.
    >Ale, jak víme, že je to skutečně bytový dům, viz
    >zmiňovaný § 48/2.
    >Ať tazatel upřesní, zda to skutečně spadá pod dané
    >kriterium.
    
    Aleno,
    
    souhlasím. Uváděl jsem to v poslední větě svého příspěvku.
    
    Nepřesné používání odborných termínů se může nevyplatit.
    
    Krásný tropický den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 7. 2014 13:16

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
    OT: asi jsem divná, ale spojení krásný a tropický....mi nejde dohromady :o)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 7. 2014 13:25

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
    Krásný by byl, kdybych seděla někde u moře a ne u DPH :-(.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 7. 2014 13:29

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
    Ano, a nebo já u inventarizace účtů. na kterých mi účetní udělaly chlívek...... jsem se zasnila..... vlnky ševelí, v dáli skřehotá racek, já pod slunečníkem popíjím drink....... no nic, jdu si dát vlažnou sprchu a místo drinku čaj :o)))

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 7. 2014 16:51

    wolejoffka (neregistrovaný)

    Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
    Jen poznámka na okraj, víceméně nedaňová, v tomto případě by to zřejmě nic nezměnilo, ale ono je poměrně důležité, jak "moc" se strop opravoval. Při opravách svislých a vodorovných konstrukcí se jedná o společné části domu (nejsou majetkem jednotlivých vlastníků).
    Kdysi to stálo naše SVJ dost peněz ...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 7. 2014 17:06

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    OT: Společné části domu v SVJ
    Svislé a vodorovné části domu JSOU majetkem vlastníků. Komu jinému by patřily? SVJ většinou žádnou nemovitost nevlastní. Samozřejmě ani nevlastní společné části domu.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 7. 2014 17:15

    wolejoffka (neregistrovaný)

    Re: OT: Společné části domu v SVJ
    Jistěže SVJ nic nevlastní a jistěže jsou majetkem vlastníků, ovšem konkrétní "hlavní svislé a vodorovné konstrukce" nejsou majetkem konkrétních vlastníků konkrétních jednotek, ale jsou společnými částmi domu.
    http://business.center.cz/business/pojmy/p376-spolecne-casti-domu.aspx

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 7. 2014 17:40

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: OT: Společné části domu v SVJ
    Wolejoffko,
    
    Váš odkaz je zastaralý. Od 1.1.2014 platí §§ 1160 až 1162 NOZ.
    
    Ale o to tu nejde.
    
    Hlavní svislé a vodorovné konstrukce JSOU majetkem konkrétních vlastníků. Jsou v podílovém spoluvlastnictví podle podílu na společných částech domu.
    
    Uniká mi, o čem zde informujete a o čem byla původní informace, že to "stálo dost peněz", nebo tak nějak, bohužel mažete předchozí příspěvky.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 7. 2014 16:03

    Jirka01 (neregistrovaný)

    Re: rekonstrukce domu a sazba DPH
    Děkuji všem za Vaší pomoc. Co se týče bytového domu, tak splňuje §48/2/a ZDPH. Budu mít o tomto i podepsané čestné prohlášení objednatele. Jen mě zmátla poslední věta §48/1. Čili pokud to chápu správně, tak pokud bytový dům splňuje §48/2/a ZDPH, tak se použije snížená sazba DPH i v případě, že se stavební práce týkají nebytového prostoru. Pouze v případě, že by nesplňoval tuto definici bytového domu, použila by se snížená sazba DPH pouze u prostor sloužících pro bydlení.
    Tzn. že v mém případě bude snížená sazba.
    Ještě jednou díky za Vaší ochotu poradit a nakopnout.:-)

    •   Zobrazit celé vlákno