Dekret na byt

• Jindřich Vlček (neregistrovaný)

  3. 8. 2014 11:35

  Dobrý den měl bych dotaz.
  Před 5ti lety jsme zakoupili dekret na byt za 350 000 Kč. A bydlení zde je nevyhovující. Zajímalo by mě, když se budeme chtít odstěhovat, máme nárok na prodej zakoupeného dekretu, nebo peníze zůstávají majiteli panelového domu, který může zase dekret někomu prodat? Zajímalo by mě jestli to byly vyhozené peníze. Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 8. 2014 15:56

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    Jindřichu,
    
    české právo ani před 5 lety ani dnes nezná pojem dekret na byt. To je pojem starý tak 25 let.
    
    Na byt se uzavírají a uzavíraly nájemní smlouvy.
    
    Poskytl jste jednorázovou úplatu za uzavření nájemní smlouvy, která asi nebude vratná.
    
    Možná je něco ve Vaší nájemní smlouvě nebo ve smlouvě o "dekretu", ale spíše jde o vyhozené peníze.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 8. 2014 16:04

    Katka2 (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    Neviděla bych to úplně černě. Zkuste majiteli domu "dekret" vrátit za "odstupné". Hlavně nejdřív vyjednávat, pak balit kufry, ne obráceně.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 3. 8. 2014 16:36

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    >>>Dobrý den měl bych dotaz.
    >>> Před 5ti lety jsme zakoupili dekret na byt za 350
    >>>000
    >>>Kč. A bydlení zde je nevyhovující. Zajímalo by mě,
    >>>když se budeme chtít odstěhovat, máme nárok na prodej
    >>>zakoupeného dekretu, nebo peníze zůstávají majiteli
    >>>panelového domu, který může zase dekret někomu
    >>>prodat?
    >>>Zajímalo by mě jestli to byly vyhozené peníze. Děkuji
    >>
    >>Jindřichu,
    >>
    >>české právo ani před 5 lety ani dnes nezná pojem
    >>dekret na byt. To je pojem starý tak 25 let.
    >>
    >>Na byt se uzavírají a uzavíraly nájemní smlouvy.
    >>
    >>Poskytl jste jednorázovou úplatu za uzavření nájemní
    >>smlouvy, která asi nebude vratná.
    >>
    >>Možná je něco ve Vaší nájemní smlouvě nebo ve smlouvě
    >>o "dekretu", ale spíše jde o vyhozené peníze.
    >>
    >>Hezký den!
    
    >Neviděla bych to úplně černě. Zkuste majiteli domu
    >"dekret" vrátit za "odstupné". Hlavně nejdřív vyjednávat,
    >pak balit kufry, ne obráceně.
    
    Katko,
    
    na trhu s nemovitostmi převažuje nabídka nad poptávkou.
    
    Změnu chce nájemník, ne majitel. Majiteli stačí, když dostává nájemné, je mu jedno od koho. Proč by majitel měl vracet nějaké peníze?
    
    Pokud něco není ve smlouvě, tak nárok podle práva není. Ale vyjednáváním se nic nezkazí, jen tuším jak vyjednávání dopadne a nechci dávat plané naděje.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 3. 8. 2014 18:51

    . (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    Bez znalosti obsahu uzavřené smlouvy se nedá moc dobře radit.
    Zkuste trochu zabrouzdat na netu, ale také to nevidím optimisticky.
    Jak byla zaplacená částka ve smlouvě uvedena? Vratná kauce, nevratná kauce, peněžitá jistota, příspěvek na stavební úpravy bytu, ... ?
    
    http://bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/najem-a-najemnici/14637-odstupne-a-najemni-smlouva-ma-najemnik-narok-na-odstupne.html
    Starší článek, nyní v platnosti nový Občanský zákoník

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 8. 2014 22:28

    Jindřich Vlček (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    Díky za info. Ty peníze platila matka s jejím přítelem a mě se to nezdálo, proto jsem se uchýlil k tomu to nějak řešit. K tomu všemu jsem se dozvěděl, že to bylo 500 000,-. Majitelka domu, která žije překvapivě jinde ani nereaguje na nějakou komunikaci. Zajímalo by mě jestli je to vůbec legální takhle prodávat ,,dekret'' a jestli bude možné s doklady o zaplacení dostat aspoň část peněz zpět.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 4. 8. 2014 22:57

    . (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    Byla na to nějaká smlouva? Platba byla hotově nebo převodem na bankovní účet majitele nemovitosti - máte doklady? Málo informací na relevantní rady. Bezdůvodné obohacení?
    Doporučila bych poradu s právníkem. Ale musel byste mít k němu veškeré relevantní dokumenty. Jen pozor, aby případný soud nespolkl více peněz, než byste mohli dostat zpět.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2014 10:12

    Jindřich Vlček (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    Ve smlouvě ani neni ta částka zmíněná s tím, že to bylo placené hotově. Doklady o zaplacení máme. Co se té smlouvy týče tak ta je hodně stručná. Jinak díky moc za rady a názory hezký den

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2014 10:29

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    Smlouva mohla být uzavřena i ústně. Pouze se to bude špatně dokazovat.
    
    Na základní otázku jste dosud neodpověděl. Proč vůbec platili 0,5 mega?
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2014 10:44

    Jindřich Vlček (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    No 500 000,- zaplatili za údajný ,,dekret'' s tím, že smlouva je na dobu neurčitou a nemůžou nás vyhodit, ale ve smlouvě o tomto neni ani zmíňka. Ty peníze jsou jen na dokladu o zaplacení při hotovostní platbě.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2014 11:10

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    Pokud zaplatili za uzavření smlouvy na dobu neurčitou, tak za 0,5 mega dostali tuto nájemní smlouvu na dobu neurčitou.
    
    Jak jsem už psal, neznám zákon, který by dával právo na vrácení peněz. Předpokládám, že jsou svéprávní a nejednali pod nátlakem.
    
    Asi se asi nejednalo o podvod, ten byste museli prokazovat.
    
    Pokud šly peníze v hotovosti je možné, že asi nebyly přiznány jako příjem na FÚ. Ale to bude asi již po 5 letech promlčené. Pouze kdyby obdobné praktiky majitelka provozovala i v nedávné minulosti, šlo by argumentovat FÚ.
    
    Nevidím to dobře.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 8. 2014 11:14

    Jindřich Vlček (neregistrovaný)

    Re: Dekret na byt
    díky moc a hezký den

    •   Zobrazit celé vlákno