Plátce pronajímá neplátci DPH-kontrola

• Haninička (neregistrovaný)

  17. 9. 2014 15:29

  Dobrý den,
  když plátce DPH pronajímá nebytové prostory neplátci, tak nesmí dát k pronájmu DPH. Jak je to ale s výpočtem nějakého koeficientu k pronájmu?
  A vlastně, plátce DPH, když do faktury DPH dá a odvede ho finančnímu úřadu, tak je to zase špatně?
  Prosím, nějak tomu nerozumím, máme kontrolu na FÚ a oni nám chtějí doměřit něco podle koeficientu k pronájmu, protože jsme do faktur na pronájem neplátcům dávali i DPH, které jsme také odvedli, tak co nám vlastně chtějí doměřit.
  Moc vám všem děkuji za jakoukoliv radu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 17. 9. 2014 16:10

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Plátce pronajímá neplátci DPH-kontro
    Že jste odvedli navíc DPH z nájmů, které měli být správně u neplátců DPH osvobozené od daně, to není problém FÚ, ale vaše chyba, že jste u nájmů nepostupovali dle §56 (r.2013 a dříve) nebo §56a) (r.2014). FÚ vám nyní chce doměřit neoprávněně nárokované DPH na vstupu, které jste měli u přijatých plnění (které jste použili jak v rámci své ek. činnosti na plnění s nárokem na odpočet - např. nájmy s DPH pro plátce DPH, tak pro osvobozená plnění - osvobozené nájmy pro neplátce DPH), krátit tzv. koef. vypočteným dle §76 ZDPH.
    A z nájemců - neplátců DPH nikdo po celou dobu neprotestoval, že jste mu neoprávněně fakturovali o DPH dražší nájemné?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 9. 2014 16:56

    Haninička (neregistrovaný)

    Re: Plátce pronajímá neplátci DPH-kontro
    Děkuji vám, opravdu se nikdy nikdo neozval.
    No jo, a je možné, že když FÚ nám doměří neoprávněně nárokované DPH, může také od toho odečíst to DPH, které jsme odvedli a doměřit nám rozdíl?
    Děkuji vám moc, jste super

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 17. 9. 2014 18:52

    Ondřej Drbal (neregistrovaný)

    Re: Plátce pronajímá neplátci DPH-kontro
    Jaký rozdíl? Vy jste DPH odvedli - Ok - Vaše chyba.
    Na vstupu jste si nárokovali něco, na co jste neměli nárok. - To Vám doměří a budete muset doplatit - od toho není co odečíst...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 17. 9. 2014 19:42

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Plátce pronajímá neplátci DPH-kontro
    A navíc, čistě teoreticky, byste na tom "rozdílu" moc nevydělali, protože byste to DPH měli povracet těm nájemníkům-neplátcům..... Ale to byla jen taková vsuvka, pan Ondřej má samozřejmě pravdu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 18. 9. 2014 10:51

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Plátce pronajímá neplátci DPH-kontro
    FÚ vám doměří dle koef. neoprávněně nárokované DPH na vstupu vč. sankcí (viz Ondřej Drbal), bohužel za chyby se platí. Vaši nesprávně odvedenou DPH FÚ při kontrole řešit nebude, protože tím státu újma nevznikla. Ta vznikla buď vašim nájemcům nebo vaší firmě, a to dle toho, jak máte stanovéné nájemné: nájemné + DPH (viz odpověď mirky..p) nebo nájemné vč. DPH.
    Po prostudování DŘ a ZDPH zjistíte, že za neznalost se sice platí, ale chyby se dají napravit - u vás nesprávně odvedená DPH, i když to pak stojí větší usilí i více peněz na sankcích popř. za práci někoho znalého, který bude vědět jak vůči FÚ správně dle platných zákonů postupovat a které opravné kroky za dané situace budou pro firmu výhodné a které naopak ne.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 19. 9. 2014 17:44

    Haninička (neregistrovaný)

    Re: Plátce pronajímá neplátci DPH-kontro
    Děkuji vám moc všem

    •   Zobrazit celé vlákno