Krácení DPH-prosím
-
-
Daniela K. (neregistrovaný)
Re: krácení DPH-prosím
...."DHM prodám po 3 letech s daní ř.1, musím dělat úpravu
odpočtu §78d".... proč úpravu, když prodám s daní? nebo mi něco uniká?
Rozumím a dělám takto: (bez záruky)
DHM do 31.12.2012 po 3 letech osvobozeno (Přechodná ustanovení)
DHM od 1.1.2013 po 5 letech osvobozeno
DHM prodám s daní = nedělám úpravu odpočtu
(tím mám veškeré odpočty DPH k tomuto DHM OK)
x
DHM prodám osvobozeno (splnit lhůtu dle §56) = musím udělat úpravu odpočtu (jednorázově)
nebo začnu pronajímat neplátci nebo používat pro účely nesouvisející s ek. čin. = úprava odpočtu (samostatně za každý kalendářní rok v rámci lhůty pro úpravu odpočtu - u nemovitostí a jejich TZ 10 let) -
Jana N. (neregistrovaný)
Re: krácení DPH-prosím
velmi děkuji za odpověď. takže, když to shrnu - mám správně ?
DHM =hmotný majetek, odpisovaný nehmotný, pozemkyTZ ,majetek vytvořený vlastní činností
a) pokud výše uvedené prodám kdykoliv s daní - nemusím dělat žádné úpravy dříve uplatněného odpočtu
b) § 56/3-poz,stavby,sítě - mohu při prodeji buď zdanit ř.1-pak nedělám úpravu odpočtu, nebo prodat po 5 letech ř. 50 bez daně a pak musím zbytek roků do 10 udělat úpravu odpočtu naráz ,
nebo začnu pronajímat neplátci, soukromé účely - upravuji za každý rok odpočet
c) majetek vytvořený vlastní činností -jedná se o dodání zboží ,při
uvedení do stavu způsobilého užívání musím odvést daň ř. 1?
děkuji velmi za trpělivost -
Daniela K. (neregistrovaný)
Re: krácení DPH-prosím
Dobrý den,
k bodům viz níže, ale určitě si ověřte i u jiných zdrojů neboť je to složitá problematika, kdy se musí vycházet z konkrétního případu.
obecně:
ad a) Ano
ad b) při splnění podmínek osvobození u pozemků dle 56/2 Ano
ad c) bodu c) nějak nerozumím, tak jak jsem to pochopila Ne
(protože zařazením majetku do užívání nedojde k uskutečnění plnění dodání zboží nebo poskytnutí služby)
Pokyny na www finanční správy:
"Informace GFŘ k uplatňování DPH u dodání a nájmu vybraných nemovitých věcí po 1.1.2014 ust. §56 a§56a ZDPH" z 9.12.2013
Hezký den. -
Jana N. (neregistrovaný)
Re: krácení DPH-prosím
každý kalendářní rok v rámci lhůty pro úpravu
>>>odpočtu - u nemovitostí a jejich TZ 10 let)
>>>
>>velmi děkuji za odpověď. takže, když to shrnu - mám
>>správně ?
>>DHM =hmotný majetek, odpisovaný nehmotný, pozemkyTZ
>>,majetek vytvořený vlastní činností
>>a) pokud výše uvedené prodám kdykoliv s daní -
>>nemusím
>>dělat žádné úpravy dříve uplatněného odpočtu
>>b) § 56/3-poz,stavby,sítě - mohu při prodeji buď
>>zdanit ř.1-pak nedělám úpravu odpočtu, nebo prodat po
>>5
>>letech ř. 50 bez daně a pak musím zbytek roků do 10
>>udělat úpravu odpočtu naráz ,
>>nebo začnu pronajímat neplátci, soukromé účely -
>>upravuji za každý rok odpočet
>>c) majetek vytvořený vlastní činností -jedná se o
>>dodání zboží ,při
>>uvedení do stavu způsobilého užívání musím odvést daň
>>ř. 1?
>>děkuji velmi za trpělivost
>
>Dobrý den,
>k bodům viz níže, ale určitě si ověřte i u jiných
>zdrojů neboť je to složitá problematika, kdy se musí
>vycházet z konkrétního případu.
>obecně:
>ad a) Ano
>ad b) při splnění podmínek osvobození u pozemků dle
>56/2 Ano
>ad c) bodu c) nějak nerozumím, tak jak jsem to
>pochopila Ne
>(protože zařazením majetku do užívání nedojde k
>uskutečnění plnění dodání zboží nebo poskytnutí služby)
>
> Pokyny na www finanční správy:
>"Informace GFŘ k uplatňování DPH u dodání a nájmu
>vybraných nemovitých věcí po 1.1.2014 ust. §56 a§56a ZDPH"
>z 9.12.2013
>Hezký den.
děkuji moc, mám článek o odvedení DPH ze zařazení majetku do užívání a následné povinnosti odvést DPH ř. 1,2, na základě § 13/4/b bych opravdu dodanila
poslední otázky -
- ř. 47 je výňatkem ř. 1,2,43,44
- pokud nemám v podstatě plnění na ř. 50, uprava odpočtu nehrozí
jste zlatá, děkuji moc -
Daniela K. (neregistrovaný)
Re: krácení DPH-prosím
...
>mám článek o odvedení DPH ze zařazení
>majetku do užívání a následné povinnosti odvést DPH ř.
>1,2, na základě § 13/4/b bych opravdu dodanila
>poslední otázky -
>- ř. 47 je výňatkem ř. 1,2,43,44
>- pokud nemám v podstatě plnění na ř. 50, uprava
>odpočtu nehrozí
>jste zlatá, děkuji moc
Nemáte za co, mohu poprosit o odkaz na ten článek dle §13/4b. Děkuji.
Zřejmě se to bude týkat odpočtu DPH v částečné výši, tzn. majetku vytvořeného vlastní činností, kde bude nárok na odpočet DPH jen v části připadající na použití s nárokem na odpočet DPH a nebude nárok na odpočet u té části, která bude používana pro jiné účely.
Pak bod c) Ano dle §13/4b a §72/6 a následně postup dle §75 nebo §76.
ř.47 a není plnění na ř.50 Ano, tak jak píšete.
Hezký den. -
Jana N. (neregistrovaný)
Re: krácení DPH-prosím
takže pokud chápu , nezdaňovat veškeré majetek vytvořený vlastní činností na ř. 1, jen pokud by byl jen na část. odpočet - ten uvedu do ř. 40 a 47.
nebo musím zdanit veškerý vytvořený vlastní činností a současně celý nárokovat na ř. 40, vlastně revers? děkuji -
Daniela K. (neregistrovaný)
Re: krácení DPH-prosím
>a) takže pokud chápu , nezdaňovat veškeré majetek
>vytvořený vlastní činností na ř. 1, jen pokud by byl jen na
>část. odpočet - ten uvedu do ř. 40 a 47.
>b) nebo musím zdanit veškerý vytvořený vlastní činností a
>současně celý nárokovat na ř. 40, vlastně revers?
>děkuji
Dobrý den,
včera jsem se již k odpovědi nedostala, tak to dnes napravuji.
My postupovali ad a) ř.40 krácený odpočet a ř.47 a při kontrole bylo před třemi roky toto bez problémů. Stát na dani obdržel, co měl a kontrola na DPH řádky v přiznání neřešila.
Dle odkazu a ZDPH při zařazení majetku vytv.vl.čin. mi přijde nyní správnější ad b) RCH ř.1 (2) a ř.40 (41) plný, částečný, poměrný nebo krácený + ř.47 a cena při "sám sobě" dle §36/6.
Nejlépe zeptat se na názor svého správce daně.
Hezký den.
-
- Pracující starobní důchodce Poslední názor: 29.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Výpočet důchodu se v roce 2026 změní
-
Výše záloh na nemocenské pojištění, které zaplatí OSVČ v roce 2026
-
Špehování konkurence za pár stovek: Jak najít jejich slabiny a vytěžit z toho maximum
-
Mzdové účetnictví v roce 2025 aneb krátké ohlédnutí končícím rokem
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
14. 10. 2014 12:44
Dobrý den, prosím o konzultaci, zda dělám správně,moc a moc díky.
Lhůta pro úpravu odpočtu u DHM je 5 let, u staveb a TZ 10 let
Dodání vybrané nemovité věci je osvobozeno po uplynutí 5 let od prvního užívání,kolaudace (pozemek, stavba, sítě, jednotky)
Možnosti fakturace:
-budovu prodám po 6 letech bez daně ř.50,musím dělat úpravu odp.4 roky § 78d
-nebo budovu prodám po 6 letech s daní a nemusím dělat úpravu odpočtu
-nebo budovu prodám po 3 letech s daní a musím udělat úpravu odpočtu §78d
-postavenou budovu začnu pronajímat neplátci,nebo pro soukromé účely, musím tedy poměrnou část nárokované DPH vrátit § 78 78a
-DHM prodám po 3 letech s daní ř.1, musím dělat úpravu odpočtu §78d
-DHM prodám po 6 letech s daní a nedělám úpravu odpočtu daně