Re: Krácení DPH u nájmů
>>>Děkuji Vám všem za názory a rady - dostala jsem se k >>>PC až teď. >>>Jen jsem se ještě chtěla zeptat, zda když jednu >>>místnost pronajímáme hasičům - zda je to pro >>>ekonomickou >>>činnost (spolek hasičů)?. >>je to jednoduché >>- pronajímám (je jedno komu) mám činnost >>- bydlím - nemám činnost > >Tak teď jste mě zaskočily, takže pro posouzení, zda >budu krátit vstup u DPH nebo jej nemohu uplatnit vůbec >není důležité, zda můj nájemník je či není ekonomicky >činný, ale zda já jako pronajímatel jsem ekonomicky >činný? To je divné ,ne? A co je na tom divného. Samozřejmě, že záleží na Vás - Vy podnikáte. Pro vztah k DPH je důležité zda máte nájem osvobozený (ze zákona neplátcům), nebo s DPH (pouze českým plátcům) >My jsme firma s.r.o. a budovy, které vlastníme, z >části pronajímáme. Máme v jedné budově byt, kde bydlí náš >zaměstnanec. (zdarma - §75, pokud za úplatu jde o osvobozený nájem) V druhé budově máme 4 různé nájemníky - 2 >z nich jsou neplátci a 2 plátci. Když budu mít fakturu >na opravu bytu, tak nemůžu uplatnit na vstupu žádné >DPH (částka DPH mi vstupuje přímo do nákladů). U domu, >kde mám 4 nájemníky jsem měla za to, že tedy (protože >zde mám nájemníky plátce i neplátce, kteří vyvíjejí >ekonomickou činnost) budu krátit vstupy DPH u případné >nákladové faktury. Rozumím tomu špatně? Plátci, neplátci - , důležité je zda nájem plátcům zatěžujete DPH. Pokud ano, tak DPH krátíte, pokud ne bez nároku Opravy, které jsou čistě v prostorách pro osvobozený nájem, jsou bez nároku a naopak čistě v prostorách s "daněným "nájmem je plný nárok na odpočet. Oprava vchodu (osvobozený i daněný) , DPH krácený koeficient.
ČLÁNKY DO MAILU