DPH při výstavbě RD

• Karelll (neregistrovaný)

  3. 2. 2015 15:11

  Prosím o pomoc.
  Stavební firma nám staví RD do 150m2. Při kontrole dosavadních faktur jsme zjistili, že fakturuje s 21% DPH. Myslím si, že by mělo být 15%, ale co s tím teď, když už jsou faktury z loňského roku zaplacené?
  Díky za odpověď

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 3. 2. 2015 19:31

    Janina L. (neregistrovaný)

    Re: DPH při výstavbě RD
    Dobrý den,
    
    pro 15% DPH musí splňovat podmínky zákona o DPH
    
    §48 odst. 2 písm b -
    "rodinným domem stavba pro bydlení, ve které více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena, a v níž jsou nejvýše 3 samostatné byty, nejvýše 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží a podkroví",
    
    dále podmínku v §48a odst. 6.
    
    "Rodinným domem pro sociální bydlení se rozumí rodinný dům, jehož celková podlahová plocha nepřesáhne 350 m2. Celkovou podlahovou plochou rodinného domu pro sociální bydlení se rozumí součet podlahových ploch všech místností rodinného domu."
    
    Pak by asi bylo možné provést opravu a to na základě
    
    §43 odst. 1 zákona o DPH
    
    "V případě, kdy plátce nebo identifikovaná osoba uplatnila a přiznala daň jinak, než stanoví tento zákon, a tím zvýšila daň na výstupu nebo svoji daňovou povinnost, je oprávněna provést opravu v dodatečném daňovém přiznání za zdaňovací období, ve kterém se uskutečnilo původní plnění nebo byla přijata úplata. Opravu lze provést nejdříve ke dni, ve kterém plátce nebo osoba identifikovaná k dani, pro kterou se plnění uskutečnilo, obdržela opravný daňový doklad, nebo ve kterém byla provedena oprava v evidenci pro účely daně z přidané hodnoty, podle odstavce 2."
    
    Zde ovšem píší "je oprávněna" tj. není povinna.
    Tak ať Vám to dobře dopadne! Hezký večer