Zdanění u spoluvlastníků nájemního domu

• Kupka (neregistrovaný)

  12. 2. 2015 2:05

  Koupili jsme 2/3 domu kde je 20 bytů a ty společně se spoluvlastníkem pronajímáme. My jsme náš podíl odkoupili od předchozího vlastníka a vzali jsme si na to úvěr. Náš podíl jsme zařadili do DHM a včetně úroků z úvěru jsme ho začali odepisovat . V dalších letech již úroky z úvěru dáváme do nákladů.
  
  Jak rozdělit zisk z nájmu mezi spoluvlastníky (vedeme daňovou evidenci) když odpisy a úroky z úvěrů patří jen do našich nákladů?
  
  Uvažuji správně, že zisk před zaúčtováním odpisů a úroků rozdělím v poměru 2/3 nám a 1/3 spoluvlastníkovi . Následně uplatním odpisy a úroky jen z našeho podílu.
  
  Je to přece takto logické.
  
  Před odkupem původní vlastník dům neodepisoval.
  
  Prosím poraďte.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 12. 2. 2015 8:43

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: zdanění u spoluvlastníků nájemního d
    Logické je, že nedělíte zisk, ale už příjem. Vy máte příjem 2/3 nájmů (předpokládám, že energie vyúčtováváte, takže ty jdou mimo), a k tomu si dáte vaše odpisy a vaše výdaje. Spoluvlastník dostane 1/3 nájmů a ať si s tím dělá co chce, to není vaše starost.