Pronájem domu - prosím

• PetraB. (neregistrovaný)

  9. 3. 2015 21:21

  Dobrý den, moc prosím o radu a schovívavost, setkávám se s tímto poprvé ...
  vlastník rodinného domu ho na 8 měsíců v roce 2014 pronajal (příjmy z pronájmu cca 80 tisíc), posléze se přišlo na to, že nájemník je "dareba" a od minulého roku je vedeno policejní šetření a jsou nahlášeny škody na pojišťovně (nájemník části baráku poničil a měl obrovskou spotřebu energií), ale majitel pochopitelně musel, ještě než skončí všechna šetření spotřebu energie zaplatit a udělat stavební úpravy (skutečná spotřeba energií za cca 50 tisíc + 110 tisíc stavební práce) ... dosud neskončila ani policie ani pojišťovna ... tzn. že jeho daňové přiznání bude ve výsledku základ daně -80 tisíc nebo jen do výše příjmů ?
  Mockrát děkuji.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 9. 3. 2015 21:55

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem domu - prosím
    nájemné dle §7 nebo §9?
    Pokud dle §9 skutečné výdaje nebo paušál 30%?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 3. 2015 22:03

    PetraB. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem domu - prosím
    Dobrý den, domnívám se, že je to podle §9 (zaměstnanec, nepodniká, soukromě pronajímá, nikdy nepodával přiznání).
    Navrhovala jsem paušál 30% (80tis - 24tis = 56tis ke zdanění), ale to je prý hodně na daních ... poradíte mi nějaké rozumné východisko z daní ?
    Děkuji za radu a reakci.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 9. 3. 2015 22:18

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Pronájem domu - prosím
    Pouze reakce, ne rada.
    U daní se musí vědět, nestačí se jen domnívat :)
    Málo informací: stavební práce = TZ nebo oprava?, kdy dům koupil? To kvůli ceně, z které by mohl odpisovat a použít odpisy u skutečných výdajů, ale myslím si, že v tomto případě by si skutečnými výdaji asi moc nepomohl, navíc energie má zřejmě ve smlouvě vyúčtovatelné, tudíž do "nájemného" nepatří.
    Moc dohadů a málo konkrétních informací, omlouvám se, ale více vám bez konkrétních údajů nepomohu. Až údaje budete mít, propočítejte, co by bylo pro něho výhodnější.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 10. 3. 2015 8:00

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Pronájem domu - prosím
    Danielo, prosím, nemůžu přijít na to, proč Vám připadá, že skutečnými výdaji by si nepomohl?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 3. 2015 8:27

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Pronájem domu - prosím
    On by si asi skutečnými výdaji pomohl, ale to by si musel nechat zpracovat u odborníka daňovou evidenci a u daňového poradce daňové přiznání. A v tom asi bude kámen úrazu.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 3. 2015 8:30

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Pronájem domu - prosím
    No to je pravda, ale zase chápu nechuť vlastníka "investovat" další peníze do takto vydařeného podniku. Ale to je marná sláva, pokud chce mít daně v pořádku, měl by se obrátit na odborníka.

    •   Zobrazit celé vlákno