Nájem - pronájem - podnájem § 56a ZDPH

• Michala_Proba

  10. 3. 2015 17:40

  Dobrý den,
  
  prosím o radu: 1) FO nám (PO - s.r.o.) pronajímá prostory - nonstop bar - tedy jede nepřetržitě 24 hod vkuse. Nájemní smlouva je na částku 10.000,-Kč (DPH není uvedeno a neodvádí se?)
  2) Mezi FO a PO s.r.o. je dohoda a dalším pronájmu. Že FO souhlasí o podnájmu pro další PO.
  3) mezi nájemcem PO a podnájemcem PO byla sepsána podnájemní smlouva o tom, že si do částečně oddělených prostor umístí výherní automaty. Splňujeme tedy § 56a ZDPH a není třeba účtovat o DPH??? Tudíž DPH nikdo neodvádí ani si ho nikdo nenárokuje.
  
  Je to tak v pořádku?
  
  Mockrát děkuji
  M.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 3. 2015 17:57

    mirka..p (neregistrovaný)

    Re: Nájem - pronájem - podnájem § 56a ZD
    Ano je to v pořádku, plátce se může rozhodnout, jestli nájemné zatíží DPH nebo ne

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 3. 2015 18:04

    vladík (neregistrovaný)

    Re: Nájem - pronájem - podnájem § 56a ZD
    Jen pozor na ty automaty- někdy je to posuzováno ne jako pronájem nemovitosti, ale poskytnutí služby( záleží na okolnostech a smlouvě ) a tam už DPH hraje roli.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 10. 3. 2015 18:12

    Michala_28 (neregistrovaný)

    Re: Nájem - pronájem - podnájem § 56a ZD
    Mockrát děkuji za bleskovou reakci, ano to máte pravdu, to jsem si vůbec neuvědomila, jedná se tam i o to, že pronajímatel zajistí u automatů obsluhu, nahlášení nefunkčnosti apod., tudíž se skutečně jedná o služby.
    
    Pokud tedy bude jiná smlouva na podnájem a jiná smlouva na služby, je možné to takto rozdělit? Je možné druhou smlouvu nazvat jako "služby spojené s podnájmem" nebo jak nejlépe to udělat a na co si dát popř. v té podnájemní smlouvě pozor? (samozřejmě nám jde o to, aby se u podnájmu neobjevilo DPH)
    
    Mockrát Vám děkuji a přeji Vám pěkný večer

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 11. 3. 2015 9:24

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Nájem - pronájem - podnájem § 56a ZD
    Na automaty je judikatura ESD. Nejde o nájem, ale o poskytnutí služby, rozdělením smlouvy nic nevyřešíte.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 11. 3. 2015 11:47

    Michala_28 (neregistrovaný)

    Re: Nájem - pronájem - podnájem § 56a ZD
    Tak myslím, že na stránkách viz níže je to krásně vysvětleno.
    
    Tudíž chápu, že v případě podnájmu prostoru pod výherními automaty bezvýhradně podléhá dani z přidané hodnoty.
    
    Všem Vám mockrát děkuji a přeji příjemný den.
    
    
    http://www.epravo.cz/top/clanky/dalsi-rozhodnuti-nejvyssiho-spravniho-soudu-ve-veci-sazby-dph-pri-umisteni-vyhernich-hracich-automatu-61910.html

    •   Zobrazit celé vlákno