Prodej bytu
-
-
BK (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu
Děkuji ... a ještě se zeptám ohledně daňového přiznání. Pokud mám přijmy pouze z pronájmu (soustavná činnost) napíši příjem do řádku 201 v příloze 2 a pak ji opíši ještě do řádku 201a, nebo nemusím?
Musím v případě soustavné činnosti v oblasti pronájmu zažádat o živnostenské oprávnění? Pokud ano a budu OSVČ, budu potom podávat přehledy na soc a zdrav. pouze nulové? Jelikož budu danit podle §9
Mnohokrát děkuji za odpovědi! -
katka2 (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu
>>>Dobrý den,
>>>
>>>přemýšlím o koupi bytu za účelem pronájmu. Tento byt
>>>mám ale v plánu do 5-ti let prodat. Můžu uvažovat o
>>>tom, že tento příjem bude osvobozen od daně podle §4,
>>>pokud použiji příjem na úhradu nové bytové potřeby?
>>>Tu
>>>bych ale zase pronajímala ... to asi nepůjde, že?
>>>
>>>Děkuji
>>
>>....pokud v něm prodávající měl bydliště
>>bezprostředně
>>před prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li
>>získané prostředky ....
>>
>>Kdybyste tam bydlela, můžete střídat byty jak
>>ponožky,
>>ale s pronájmem né
>
>Děkuji ... a ještě se zeptám ohledně daňového
>přiznání. Pokud mám přijmy pouze z pronájmu (soustavná
>činnost) napíši příjem do řádku 201 v příloze 2 a pak ji
>opíši ještě do řádku 201a, nebo nemusím?
ano
>Musím v případě soustavné činnosti v oblasti pronájmu
>zažádat o živnostenské oprávnění? ne
Pokud ano a budu
>OSVČ, budu potom podávat přehledy na soc a zdrav. pouze
>nulové? Jelikož budu danit podle §9
>Mnohokrát děkuji za odpovědi! -
BK (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu
Děkuji za reakci. O této skutečnosti vím. Mohu na Vás mít prosím doplňující otázku?
Vzhledem k odvodu SP a ZP mi příjde nevýhodné zařadit nemovitost do obchodního majetku, proto se chci zeptat, zda není i jiná výhoda? Výhodu vidím maximálně v tom, že podle §7 u paušálu uplatním 60% a můžu měnit metodu skutečné výdaje x paušál, jinou jsem nezaznamenala ... je tomu tak? -
mirka..p (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu
myslela, jsem že o povinnosti platit SP a ZP nevíte, když píšete:
.............................................................................................
Pokud ano a budu OSVČ, budu potom podávat přehledy na soc a zdrav. pouze nulové? Jelikož budu danit podle §9
.............................................................................................
§7/7/c ZDP říká, že u pronájmu majetku zařazeného do obchodního majetku můžete uplatnit výdaje procentem z příjmů ve výši 30%, stejně jako u pronájmu majetku nezařazeného a daněného dle §9.
Měnit způsob uplatnění výdajů se dá také u obou paragrafů stejně, za splnění dalších podmínek. -
BK (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu
V tom případě je věta špatně formulovaná, omlouvám se ... Chtěla jsem se právě ujistit zda, pokud daním podle §9 a zároveň jsem OSVČ, neodvádím z tohoto příjmu ZP a SP, tím pádem podám nulové přehledy (pokud nemám jiné přijmy podle §7).
Tak v tom případě už nevidím vůbec žádnou výhodu v tom, zařadit nemovitost do obchodního majetku ...
Takže mohu např. v roce 2014 uplatnit výdaj paušálem 30% a v roce 2015 uplatnit výdaje ve skutečné výši? Větu v §9 ods 4 "způsob uplatnění výdajů podle tohoto odstavce nelze zpětně měnit" mám tedy chápat tak, že když v roce 2014 uplatním paušál 30%, tak pak nelze podat dodatečné daňové přiznání a uplatnit výdaje ve skutečné výši? -
mirka..p (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu
>>>Děkuji za reakci. O této skutečnosti vím. Mohu na Vás
>>>mít prosím doplňující otázku?
>>>Vzhledem k odvodu SP a ZP mi příjde nevýhodné zařadit
>>>nemovitost do obchodního majetku, proto se chci
>>>zeptat, zda není i jiná výhoda? Výhodu vidím
>>>maximálně
>>>v
>>>tom, že podle §7 u paušálu uplatním 60% a můžu měnit
>>>metodu skutečné výdaje x paušál, jinou jsem
>>>nezaznamenala
>>>... je tomu tak?
>>
>>myslela, jsem že o povinnosti platit SP a ZP
>>nevíte,
>>když
>>píšete:
>>.............................................................................................
>>Pokud ano a budu OSVČ, budu potom podávat přehledy na
>>soc a zdrav. pouze nulové? Jelikož budu danit podle
>>>>§9
>>>
>>.............................................................................................
>>§7/7/c ZDP říká, že u pronájmu majetku zařazeného do
>>obchodního majetku můžete uplatnit výdaje procentem z
>>příjmů ve výši 30%, stejně jako u pronájmu majetku
>>nezařazeného a daněného dle §9.
>>Měnit způsob uplatnění výdajů se dá také u obou
>>paragrafů stejně, za splnění dalších podmínek.
>
>V tom případě je věta špatně formulovaná, omlouvám se
>... Chtěla jsem se právě ujistit zda, pokud daním
>podle §9 a zároveň jsem OSVČ, neodvádím z tohoto příjmu ZP
>a SP, tím pádem podám nulové přehledy (pokud nemám
>jiné přijmy podle §7).
>Tak v tom případě už nevidím vůbec žádnou výhodu v
>tom, zařadit nemovitost do obchodního majetku ...
>Takže mohu např. v roce 2014 uplatnit výdaj paušálem
>30% a v roce 2015 uplatnit výdaje ve skutečné výši?
Ano, pokud dodaníte případné pohledávky
>Větu v §9 ods 4 "způsob uplatnění výdajů podle tohoto
>odstavce nelze zpětně měnit" mám tedy chápat tak, že když
>v roce 2014 uplatním paušál 30%, tak pak nelze podat
>dodatečné daňové přiznání a uplatnit výdaje ve skutečné
>výši?
ano -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: Prodej bytu
>>>>Děkuji za reakci. O této skutečnosti vím. Mohu na Vás
>>>>mít prosím doplňující otázku?
>>>>Vzhledem k odvodu SP a ZP mi příjde nevýhodné zařadit
>>>>nemovitost do obchodního majetku, proto se chci
>>>>zeptat, zda není i jiná výhoda? Výhodu vidím
>>>>maximálně
>>>>v
>>>>tom, že podle §7 u paušálu uplatním 60% a můžu měnit
>>>>metodu skutečné výdaje x paušál, jinou jsem
>>>>nezaznamenala
>>>myslela, jsem že o povinnosti platit SP a
>>>ZP
>>>nevíte,
>>>když
>>>píšete:
>>>.............................................................................................
>>>Pokud ano a budu OSVČ, budu potom podávat přehledy na
>>>soc a zdrav. pouze nulové? Jelikož budu danit
>>>podle
>>>>>§9
>>>>
>>>.............................................................................................
>>>§7/7/c ZDP říká, že u pronájmu majetku zařazeného do
>>>obchodního majetku můžete uplatnit výdaje procentem z
>>>příjmů ve výši 30%, stejně jako u pronájmu majetku
>>>nezařazeného a daněného dle §9.
>>>Měnit způsob uplatnění výdajů se dá také u obou
>>>paragrafů stejně, za splnění dalších podmínek.
>>
>>V tom případě je věta špatně formulovaná, omlouvám se
>>... Chtěla jsem se právě ujistit zda, pokud daním
>>podle §9 a zároveň jsem OSVČ, neodvádím z tohoto
>>příjmu ZP
>>a SP, tím pádem podám nulové přehledy (pokud nemám
>>jiné přijmy podle §7).
>>Tak v tom případě už nevidím vůbec žádnou výhodu v
>>tom, zařadit nemovitost do obchodního majetku ...
To, že ji nevidíte neznamená, že není. Záleží na potřebách podnikatele.
>>Takže mohu např. v roce 2014 uplatnit výdaj paušálem
>>30% a v roce 2015 uplatnit výdaje ve skutečné výši?
>
>Ano, pokud dodaníte případné pohledávky
>
>>Větu v §9 ods 4 "způsob uplatnění výdajů podle tohoto
>>odstavce nelze zpětně měnit" mám tedy chápat tak, že
>>když
>>v roce 2014 uplatním paušál 30%, tak pak nelze podat
>>dodatečné daňové přiznání a uplatnit výdaje ve
>>skutečné
>>výši?
>
>ano
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
12. 3. 2015 9:02
Dobrý den,
přemýšlím o koupi bytu za účelem pronájmu. Tento byt mám ale v plánu do 5-ti let prodat. Můžu uvažovat o tom, že tento příjem bude osvobozen od daně podle §4, pokud použiji příjem na úhradu nové bytové potřeby? Tu bych ale zase pronajímala ... to asi nepůjde, že?
Děkuji