Stavba provozovny + domu k bydlení
-
-
pepiro (neregistrovaný)
Re: stavba provozovny + domu k bydlení
Ne, pouze na část, ve které bude provozovna. Dle projektu je to poměrem cca 40 x 60 %. Těch 40% je právě provozovna.
Děkuji.
>>Dobrý den,
>>prosím o radu. Pokud jako OSVČ stavím rodinný dům, ve
>>kterém bude jak provozovna, tak v druhém patře byt k
>>bydlení OSVČ, jakým způsobem mám rozestavěný dům
>>evidovat jako rozpracovaný majetek? Účtuji v daňové
>>evidenci. Jedná se mi o to, že vloni jsme začali
>>stavět, letos
>>se bude pokračovat a v příštím roce počítáme s
>>kolaudací (dá-li bůh), odpisovat se tedy začne po
>>této
>>kolaudaci, ale zajímalo by mě, zda mám tento
>>rozpracovaný
>>majetek ještě nějak vykázat v evidenci, anebo
>>postačuje
>>jen pomocná evidence?
>>Děkuji za všechny rady.
>
>
>Komplet celá stavba bude zařazena do obchodního
>majetku? -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: stavba provozovny + domu k bydlení
Jedna část bude zkolaudovaná jako bytová jednotka a druhá část bude zkolaudovaná zvlášť jako nebytový prostor? Každá část bude zapsaná zvlášť v Katastru nemovitostí?
Zákon č. 586/1992 Sb.
§ 25 odstavec 1)
u) výdaje na osobní potřebu poplatníka; včetně výdajů vynaložených na opravu, údržbu nebo technické zhodnocení majetku sloužícího k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, který poplatník uvedený v § 2 nezařadí do obchodního majetku podle § 4 odst. 4, .. -
pepiro (neregistrovaný)
Re: stavba provozovny + domu k bydlení
Takže, pokud to chápu dobře, do katastru se to zapíše celé, žádné dělení. Účetní odpisy půjdou také celé, daňové odpisy se budou krátit 40 x 60 %. Pořád mi ještě "nedocvaklo" jak mám postupovat při evidenci výdajů použitých při stavbě domu, např. nákup staveb.materiálu. Co udělat tedy koncem roku, ať se nevypeču a neudělám nějakou botu?
Děkuji Vám za trpělivost.
>>Ne, pouze na část, ve které bude provozovna. Dle
>>projektu je to poměrem cca 40 x 60 %. Těch 40% je
>>právě
>>provozovna.
>>Děkuji.
>>
>>
>>>>Dobrý den,
>>>>prosím o radu. Pokud jako OSVČ stavím rodinný dům, ve
>>>>kterém bude jak provozovna, tak v druhém patře byt k
>>>>bydlení OSVČ, jakým způsobem mám rozestavěný dům
>>>>evidovat jako rozpracovaný majetek? Účtuji v daňové
>>>>evidenci. Jedná se mi o to, že vloni jsme začali
>>>>stavět, letos
>>>>se bude pokračovat a v příštím roce počítáme s
>>>>kolaudací (dá-li bůh), odpisovat se tedy začne po
>>>>této
>>>>kolaudaci, ale zajímalo by mě, zda mám tento
>>>>rozpracovaný
>>>>majetek ještě nějak vykázat v evidenci, anebo
>>>>postačuje
>>>>jen pomocná evidence?
>>>>Děkuji za všechny rady.
>>>
>>>
>>>Komplet celá stavba bude zařazena do obchodního
>>>majetku?
>
>
>Jedna část bude zkolaudovaná jako bytová jednotka a
>druhá část bude zkolaudovaná zvlášť jako nebytový
>prostor? Každá část bude zapsaná zvlášť v Katastru
>nemovitostí?
>
>Zákon č. 586/1992 Sb.
>
>§ 25 odstavec 1)
>
>u) výdaje na osobní potřebu poplatníka; včetně výdajů
>vynaložených na opravu, údržbu nebo technické
>zhodnocení majetku sloužícího k činnosti, ze které plyne
>příjem ze samostatné činnosti, který poplatník uvedený v §
>2 nezařadí do obchodního majetku podle § 4 odst. 4,
>..
> -
pepiro (neregistrovaný)
Re: stavba provozovny + domu k bydlení
No právě, že nechceme. Proto hledám nejschůdnější cestu, jak ho vložit do majetku a nepřipravit se o budoucí odpisy. Trochu se mi v tom dělá guláš.
Prosím pomůžete mě nakoupnout?
>>>>
>>>>
>>>>>>Dobrý den,
>>>>>>prosím o radu. Pokud jako OSVČ stavím rodinný dům, ve
>>>>>>kterém bude jak provozovna, tak v druhém patře byt k
>>>>>>bydlení OSVČ, jakým způsobem mám rozestavěný dům
>>>>>>evidovat jako rozpracovaný majetek? Účtuji v daňové
>>>>>>evidenci. Jedná se mi o to, že vloni jsme začali
>>>>>>stavět, letos
>>>>>>se bude pokračovat a v příštím roce počítáme s
>>>>>>kolaudací (dá-li bůh), odpisovat se tedy začne po
>>>>>>této
>>>>>>kolaudaci, ale zajímalo by mě, zda mám tento
>>>>>>rozpracovaný
>>>>>>majetek ještě nějak vykázat v evidenci, anebo
>>>>>>postačuje
>>>>>>jen pomocná evidence?
>>>>>>Děkuji za všechny rady.
>>>>>
>>>>>
>>>>>Komplet celá stavba bude zařazena do obchodního
>>>>>majetku?
>>>
>>>
>>>Jedna část bude zkolaudovaná jako bytová jednotka a
>>>druhá část bude zkolaudovaná zvlášť jako nebytový
>>>prostor? Každá část bude zapsaná zvlášť v Katastru
>>>nemovitostí?
>>>
>>>Zákon č. 586/1992 Sb.
>>>
>>>§ 25 odstavec 1)
>>>
>>>u) výdaje na osobní potřebu poplatníka; včetně výdajů
>>>vynaložených na opravu, údržbu nebo technické
>>>zhodnocení majetku sloužícího k činnosti, ze které
>>>plyne
>>>příjem ze samostatné činnosti, který poplatník
>>>uvedený
>>>v §
>>>2 nezařadí do obchodního majetku podle § 4 odst. 4,
>>>..
>>>
>
>A Vy chcete mít celý rodinný dům zařazený do
>obchodního majetku?
> -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: stavba provozovny + domu k bydlení
>No právě, že nechceme. Proto hledám nejschůdnější
>cestu, jak ho vložit do majetku a nepřipravit se o budoucí
>odpisy. Trochu se mi v tom dělá guláš.
>Prosím pomůžete mě nakoupnout?
>
>>>>>
>>>>>
>>>>>>>Dobrý den,
>>>>>>>prosím o radu. Pokud jako OSVČ stavím rodinný dům, ve
>>>>>>>kterém bude jak provozovna, tak v druhém patře byt k
>>>>>>>bydlení OSVČ, jakým způsobem mám rozestavěný dům
>>>>>>>evidovat jako rozpracovaný majetek? Účtuji v daňové
>>>>>>>evidenci. Jedná se mi o to, že vloni jsme začali
>>>>>>>stavět, letos
>>>>>>>se bude pokračovat a v příštím roce počítáme s
>>>>>>>kolaudací (dá-li bůh), odpisovat se tedy začne po
>>>>>>>této
>>>>>>>kolaudaci, ale zajímalo by mě, zda mám tento
>>>>>>>rozpracovaný
>>>>>>>majetek ještě nějak vykázat v evidenci, anebo
>>>>>>>postačuje
>>>>>>>jen pomocná evidence?
>>>>>>>Děkuji za všechny rady.
>>>>Jedna část bude zkolaudovaná jako bytová jednotka a
>>>>druhá část bude zkolaudovaná zvlášť jako nebytový
>>>>prostor? Každá část bude zapsaná zvlášť v Katastru
>>>>nemovitostí?
>>>>
>>A Vy chcete mít celý rodinný dům zařazený do
>>obchodního majetku?
>>
Výklad dle Finanční správy:
Pokyn GFŘ D - 22
K § 4 odstavec 1)
6. Zahrnutím nemovité věci do obchodního majetku poplatníka se rozumí zahrnutí celé nemovité věci a u spoluvlastnictví nemovitosti zahrnutí její části ve výši spoluvlastnického podílu. Přitom není rozhodující, zda vložená nemovitá věc je zčásti nebo celá používána
pro samostatnou činnost dle § 7 zákona.
http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-zakony/Pokyn_GFR_D-22.pdf
Starší články, ale základ platí
Částečně vložená nemovitost do obchodního majetku
http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d9766v12640-castecne-vlozena-nemovitost-do-obchodniho-majetku/
Vložení hospodářských budov do obchodního majetku
http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d37117v47015-vlozeni-hospodarskych-budov-do-obchodniho-majetku/ -
pepiro (neregistrovaný)
Mockrát Vám děkuji
Ještě jednou Vám moc děkuji, jste perfektní.
Mějte se hezky
>>cestu, jak ho vložit do majetku a nepřipravit se o
>>budoucí
>>odpisy. Trochu se mi v tom dělá guláš.
>>Prosím pomůžete mě nakoupnout?
>>
>>>>>>
>>>>>>
>>>>>>>>kolaudaci, ale zajímalo by mě, zda mám tento
>>>>>>>>rozpracovaný
>>>>>>>>majetek ještě nějak vykázat v evidenci, anebo
>>>>>>>>postačuje
>>>>>>>>jen pomocná evidence?
>>>>>>>>Děkuji za všechny rady.
>
>>>>>Jedna část bude zkolaudovaná jako bytová jednotka a
>>>>>druhá část bude zkolaudovaná zvlášť jako nebytový
>>>>>prostor? Každá část bude zapsaná zvlášť v Katastru
>>>>>nemovitostí?
>>>>>
>>>A Vy chcete mít celý rodinný dům zařazený do
>>>obchodního majetku?
>>>
>
>Výklad dle Finanční správy:
>
>Pokyn GFŘ D - 22
>K § 4 odstavec 1)
>
>6. Zahrnutím nemovité věci do obchodního majetku
>poplatníka se rozumí zahrnutí celé nemovité věci a u
>spoluvlastnictví nemovitosti zahrnutí její části ve výši
>spoluvlastnického podílu. Přitom není rozhodující, zda
>vložená nemovitá věc je zčásti nebo celá používána
>pro samostatnou činnost dle § 7
>zákona.
>
>http://www.financnisprava.cz/assets/cs/prilohy/d-zakony/Pokyn_GFR_D-22.pdf
>
>Starší články, ale základ platí
>
>Částečně vložená nemovitost do obchodního
>>majetku
>http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d9766v12640-castecne-vlozena-nemovitost-do-obchodniho-majetku/
>
>Vložení hospodářských budov do obchodního
>>majetku
>http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d37117v47015-vlozeni-hospodarskych-budov-do-obchodniho-majetku/
>
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 26.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 26.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 26.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 26.12.
- Uplatnění paušálních výdajů na dopravu u pronajímaného vozidla Poslední názor: 26.12.
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
23. 3. 2015 13:09
Dobrý den,
prosím o radu. Pokud jako OSVČ stavím rodinný dům, ve kterém bude jak provozovna, tak v druhém patře byt k bydlení OSVČ, jakým způsobem mám rozestavěný dům evidovat jako rozpracovaný majetek? Účtuji v daňové evidenci. Jedná se mi o to, že vloni jsme začali stavět, letos se bude pokračovat a v příštím roce počítáme s kolaudací (dá-li bůh), odpisovat se tedy začne po této kolaudaci, ale zajímalo by mě, zda mám tento rozpracovaný majetek ještě nějak vykázat v evidenci, anebo postačuje jen pomocná evidence?
Děkuji za všechny rady.