Kauce-mohu účtovat takto?

• Tn9 (neregistrovaný)

  27. 3. 2015 14:41

  Kauce, která není provizí, ale je až ve chvíli, kdy se obchod uskuteční, mám v ruce smlouvu a účtuji:
  1) Pohledávky 311/479
  
  ve chvíli, kdy je kauce zaplacená: 2) 221/311
  
  a když se stane provizí:3 ) 479/602
  
  je to tak ok?
  Děkuji
  Tn9

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 27. 3. 2015 16:46

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Kauce-mohu účtovat takto?
    předpis pohledávky proti závazkům?
    a závazek proti výnosům ??? :(
    
    např.
    221/379 úhrada kauce
    311/602 když se stane provizí
    379/311 zápočet závazku ze složené kauce a pohledávky z provize

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 3. 2015 16:53

    Tn9 (neregistrovaný)

    Re: Kauce-mohu účtovat takto?
    někdy se ale stane, že je do úschovy na účet daná celá kupní cena např. 500 000,- z toho se dle smlouvy vyplatí kupující např. 450 000,- , 20 000,- je provize, zbytek je daň pro Fú za prodávající a náklady nottář atd. , jak byste to prosím účtovala?
    Tn9

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 3. 2015 17:04

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Kauce-mohu účtovat takto?
    Dle smlouvy snad dostane zaplaceno prodávající (ne kupující) a kupní cenu dostane prodávající sníženou o provizi, o daň FÚ a o náklady notáře.
    Jste realitka? A jedná se o advokátní, notářskou nebo jinou úschovu peněz?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 27. 3. 2015 18:02

    Tn9 (neregistrovaný)

    Re: Kauce-mohu účtovat takto?
    ANo, myslela jsem samozřejmě prodávající... JInak ve smlouvě je uvedeno, že celkovou sumu složí kupující do úschovy RK a z toho RK převede část prodávající, část na daň (kterou za ní vyřizuje RK a někdy část na náklady notáře), což si v nějakých případech právě hradí prodávající...
    Tn9

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 3. 2015 21:59

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: Kauce-mohu účtovat takto?
    Při prodeji nemovitosti jako prodávající bych takhle sepsanou smlouvu, kdy celá kupní cena bude složena do úschovy RK,
    neakceptovala, tudíž vám neporadím ani účtování.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 3. 2015 22:06

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Kauce-mohu účtovat takto?
    Já bych nikdy nedoporučila klientovi, aby složil peníze na účet realitky.
    V bance je možný vázaný účet, kdy jsou peníze uvolněny v případě splnění podmínek, jistotu má kupující i prodávající.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 27. 3. 2015 22:38

    Tn9 (neregistrovaný)

    Re: Kauce-mohu účtovat takto?
    Je to běžná smlouva, kterou používá drtivá většina realitních kanceláří v okolí, tady to tak prostě je:-) RK to tak dělá roky, žádný problém není, lidé chtějí většinou ušetřit a nechtějí platit za úschovu v bankách, ani u notářů.
    Tn9

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 28. 3. 2015 7:04

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Kauce-mohu účtovat takto?
    Až na to, že jsem se již setkala (a bylo to vícekrát), kdy RK zadržela peníze klientovi a nakonec se to řešilo soudně.
    Vázané účty a deponace prostředků na ně stojí skutečně pár tisíc a v ceně za nemovitost je to zanedbatelná položka.

    •   Zobrazit celé vlákno