Prodej bytu a koupě lepšího
-
-
jedem (neregistrovaný)
Re: prodej bytu a koupě lepšího
I v minulosti mi již několikrát "katka2" pomohla .... právě jsem si nahlas postěžoval, proč ta paní, co tu se mnou bydlí není daňovou poradkyní... :-( proč to tak blbě nazvali - daň z nabytí .. to měla být daň z pozbytí nemovitosti .......Jinak DĚKUJI! -
Pavel Jirsa (neregistrovaný)
Re: prodej bytu a koupě lepšího
Jedem,
nehodí se na Vás § 4/1/a ZDP:
od daně se osvobozuje..příjem z prodeje jednotky....pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na uspokojení bytové potřeby?
Hezký den! -
jedem (neregistrovaný)
Re: prodej bytu a koupě lepšího
Děkuji za reakci! Ano ten se hodí, ale jde mi o technické, resp. časové provedení. V prodejní smouvě je klauzule, že daň se zaplatí z finan.prostředků advokátní úschovy. Já ale mám jen záměr koupit jiný byt, zda to vyjde není na 100%. Když to ten dvokát zaplatí - jak mi to FÚ zhodnotí? Jak se později domáhat této výhody? Pročítal jsem znění §4 - zde na serveru. Abych pravdu děl, tak to proškrtaného je jaxi přehršle - jen to mate. -
jedem (neregistrovaný)
Re: prodej bytu a koupě lepšího
>>>>>>Dd! Jak to vlastně funguje s FÚ? Prodám byt a měl
>>>>>>bych
>>>>>>zaplatit daň ve výši 4% (daňové testy jsou bohužel
>>>>>>mimo). Jak to ale řešit, když v dohledné době koupím
>>>>>>hezčí byt, kde hodlám více jak 5 let bydlet? Musím
>>>>>>tuto
>>>>>>daň zaplatit "okamžitě" a později na to FÚ upozornit?
>>>>>>Kterou z daní mi FÚ odpustí - prodejní nebo tu novou
>>>>>>nabývací?
>>>>>4% jsou daň z nabytí (= z převodu) a té se nevyhnete
>>>>>nikdy.
>>>>>Pak je tu ještě daň z příjmu, kde můžete být
>>>>>osvobozen
>>>>>podle § 4 ZDP (nutno důkladně přečíst a zkusit se do
>>>>>jedné z možností napasovat).
>>>>
>>>>I v minulosti mi již několikrát "katka2" pomohla ....
>>>>právě jsem si nahlas postěžoval, proč ta paní, co tu
>>>>se mnou bydlí není daňovou poradkyní... :-(
>>>>proč
>>>>to tak blbě nazvali - daň z nabytí .. to měla být daň
>>>>z pozbytí nemovitosti .......Jinak DĚKUJI!
>>>
>>>Jedem,
>>>
>>>nehodí se na Vás § 4/1/a ZDP:
>>>
>>>od daně se osvobozuje..příjem z prodeje
>>>jednotky....pokud v něm prodávající měl bydliště
>>>bezprostředně před
>>>prodejem po dobu kratší 2 let a použije-li získané
>>>prostředky na uspokojení bytové potřeby?
>>>
>>>Hezký den!
>>
>>Děkuji za reakci! Ano ten se hodí, ale jde mi o
>>technické, resp. časové provedení. V prodejní smouvě
>>je
>>klauzule, že daň se zaplatí z finan.prostředků
>>advokátní
>>úschovy. Já ale mám jen záměr koupit jiný byt, zda to
>>vyjde není na 100%. Když to ten dvokát zaplatí - jak
>>mi
>>to FÚ zhodnotí? Jak se později domáhat této výhody?
>>Pročítal jsem znění §4 - zde na serveru. Abych pravdu
>>děl, tak to proškrtaného je jaxi přehršle - jen to
>>mate.
>Tak znova: jde vám o daň z nabytí 4% (z té se fakt
>nevyvlíknete) nebo o daň z příjmu 15% (tam jsou možnosti
>osvobození podle §4)? Podle toho advokáta apod bych
>řekla za á. -
jedem (neregistrovaný)
Re: prodej bytu a koupě lepšího
Ach jo, zase jsem překročil časový limit a píšu znovu. ANO já to popletl. Jedná se mi o daň z příjmů. A já pořád myslel, že při následné koupi mi bude jedna z prodejní nebo nabývací ušetřena. Čech a neumí číst! Ach jo. A zeptám se jinak. Paní katka2 dělá DP za úplatu a je soudě podle IP-adresy z Prahy? -
Pavel Jirsa (neregistrovaný)
Lokalizace IP adresy
>>>>
>>>>>>Tak znova: jde vám o daň z nabytí 4% (z té se fakt
>>>>>>nevyvlíknete) nebo o daň z příjmu 15% (tam jsou
>>>>>>možnosti
>>>>>>osvobození podle §4)? Podle toho advokáta apod bych
>>>>>>řekla za á.
>>>>Ach jo, zase jsem překročil časový limit a píšu
>>>>znovu.
>>>>ANO já to popletl. Jedná se mi o daň z příjmů. A já
>>>>pořád myslel, že při následné koupi mi bude jedna z
>>>>prodejní nebo nabývací ušetřena. Čech a neumí číst!
>>>>Ach
>>>>jo. A zeptám se jinak. Paní katka2 dělá DP za úplatu
>>>>a
>>>>je soudě podle IP-adresy z Prahy?
>>>Z Prahy jsem, DP za úplatu dělat nesmím, protože
>>>nejsem certifikovaný daňový poradce. To si jen tady
>>>ventiluju své dlouholeté zkušenosti.
>>
>>Stejně děkuji za připomínky a trpělivost. Myslel jsem
>>si, že se jedná o dlouhodobé zkušenosti..... njn já
>>coby technik a IT mám zase s daněma 0-
>>zkušeností......
>Zase poznáte z IP odkad jsem :)
Katko,
http://www.koutas.cz/geospy/
Hezký den!
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 22.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 21.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 21.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
- DPN a ukončení PP Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
7. 6. 2015 11:11
Dd! Jak to vlastně funguje s FÚ? Prodám byt a měl bych zaplatit daň ve výši 4% (daňové testy jsou bohužel mimo). Jak to ale řešit, když v dohledné době koupím hezčí byt, kde hodlám více jak 5 let bydlet? Musím tuto daň zaplatit "okamžitě" a později na to FÚ upozornit? Kterou z daní mi FÚ odpustí - prodejní nebo tu novou nabývací?