Prodej bytu - daň - prosím

• Lída (neregistrovaný)

  10. 6. 2015 19:05

  >>>>>>>Dobrý večer, v rámci dědictví jsem získala byt, který
  >>>>>>>jsem obratem prodala. Musím tuto částku uvádět do
  >>>>>>>svého daňového přiznání? pokud ano, je daň 15%?
  >>>>>>>děkuji
  >>>>>>1) zdědila po kom?
  >>>>>
  >>>>>po mamince
  >>>>
  >>>>a jak dlouho mela maminka byt ve vlastnictví?
  >>>Přesněji - bylo mezi vaším prodejem a maminčiným
  >>>získáním více nebo méně než 5 let?
  >>
  >>maminka tam bydlela si 10 let, já ho zdědila a během
  >>2
  >>měsíců prodala. díky
  >
  >Ale jak ho dlouho vlastnila?
  >Osvobození příjmu se v tomto případě odvíjí od držby,
  >ne od doby bydlení.
  >
  >U bytu ve vlastnictví by se mohlo na tento příjem
  >vztahovat :
  >
  >Zákon o daních z příjmů § 4
  >(1) Od daně se osvobozuje
  >b) příjem z prodeje nemovitých věcí neosvobozený podle
  >písmene a), přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického
  >práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem dobu 5
  >let; doba 5 let se zkracuje o dobu, po kterou byly
  >tyto nemovité věci prokazatelně ve vlastnictví
  >zůstavitele v případě, že jde o prodej nemovitých věcí nabytých
  >děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě
  >přímé nebo manželem, nebo o dobu, po kterou prodávající
  >vlastnil pozemek, jenž byl předmětem výměny v rámci
  >pozemkových úprav, v případě prodeje pozemku nabytého
  >výměnou od pozemkového úřadu, tato doba se započítává i
  >do doby, která běží od vyřazení vyměněného pozemku z
  >obchodního majetku; ....
  >
  >Pro jistotu se ještě zeptám, jednalo se o byt ve
  >vlastnictví?
  
  byt byl družstevní - takže to byl družstevní podíl, maminka byla členkou 10 let. Moc děkuji za rady. Moc se v tom nevyznám a nerada bych dala státu na dani něco, co není potřeba

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 10. 6. 2015 19:46

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: prodej družstevního podílu/dědictví
    To mění celou situaci.
    
    Pokud se jednalo o zděděný družstevní podíl a ne o zděděný byt ve vlastnictví, tak že na Vás žádné osvobození (při prodeji ihned po zdědění) nevztahuje.
    
    Z příjmu (po odečtu nabývací ceny družstevního podílu a případných výdajů / výdaje na realitní kancelář,..) budete platit daň z příjmu fyzických osob podle § 10 odstavec 1) písmeno c) Zákona o daních z příjmů. Budete povinna podat své daňové přiznání a daň zaplatit.