Smlouva-nájem prosím zkušené

• Monika2 (neregistrovaný)

  24. 9. 2015 11:24

  Prosím o názory:
  s.r.o. bude pronajímat nebytové prostory jinému s.r.o. (plátce plátci).
  
  Je nutná písemná smlouva z hlediska daňového? Ptám se proto, že to chtějí řešit bez smlouvy jen fakturačně.
  
  A z pohledu DPH:
  Lze fakturovat jen 2x za rok - tedy pololetně?
  
  Lze stanovit ve smlouvě jako DUZP první den následující po uplynutí období, za které se fakturuje (např. mohl by být u nájmu za období 1.1.-30.6. jako DUZP až 1.7.)?
  
  Velmi děkuji za každou radu.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 24. 9. 2015 12:46

    Monika2 (neregistrovaný)

    prosím poradíte někdo? děkuji
    >Prosím o názory:
    >s.r.o. bude pronajímat nebytové prostory jinému s.r.o.
    >(plátce plátci).
    >
    >Je nutná písemná smlouva z hlediska daňového? Ptám se
    >proto, že to chtějí řešit bez smlouvy jen fakturačně.
    >
    >A z pohledu DPH:
    >Lze fakturovat jen 2x za rok - tedy pololetně?
    >
    >Lze stanovit ve smlouvě jako DUZP první den
    >následující po uplynutí období, za které se fakturuje (např.
    >mohl by být u nájmu za období 1.1.-30.6. jako DUZP až
    >1.7.)?
    >
    >Velmi děkuji za každou radu.
    >

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 9. 2015 15:23

    I. (neregistrovaný)

    Re: prosím poradíte někdo? děkuji
    - jsme Q plátci DPH - fa vždy posledního za Q... DZP poslední
    den Q- při kontrole OK
    - též jsme jen fakturovali - při kontrole DPH chtěli smlouvu

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 24. 9. 2015 15:29

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: smlouva-nájem prosím zkušené
    Písemně uzavřít nájemní smlouvu Ano, a to nejen z hlediska daně z příjmů a DPH, ale i dalších náležitostí týkajících se nájmu (např. předmět nájmu, závazky pronajímatele, povinnosti nájemce, cena nájmu a služeb, do kdy úhrada, na jakou dobu je nájem sjednán, výpověď z nájmu, ...)
    Stanovit ve smlouvě, že se nájem bude fakturovat pololetně je možné + stanovit DUZP např. 30.6 a 31.12.
    DUZP 1.7.?, ale pak by bylo dle vaší formulace DUZP za II.pololetí až 1.1. násl.roku , což nelze, protože z hlediska ZDPH musí být v tomto případě DUZP nejpozději 31.12.
    (Nehledě na to, že z hlediska DP pak při zd. období kal.rok by v účetnictví bylo nutné účtovat o nevyúčtovaných službách souvisejících s daným období).

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 24. 9. 2015 19:34

    Monika2 (neregistrovaný)

    Aha, jasné, děkuji moc za odpovědi.
    >>Prosím o názory:
    >>s.r.o. bude pronajímat nebytové prostory jinému
    >>s.r.o.
    >>(plátce plátci).
    >>
    >>Je nutná písemná smlouva z hlediska daňového? Ptám se
    >>proto, že to chtějí řešit bez smlouvy jen fakturačně.
    >>
    >>A z pohledu DPH:
    >>Lze fakturovat jen 2x za rok - tedy pololetně?
    >>
    >>Lze stanovit ve smlouvě jako DUZP první den
    >>následující po uplynutí období, za které se fakturuje
    >>(např.
    >>mohl by být u nájmu za období 1.1.-30.6. jako DUZP až
    >>1.7.)?
    >>
    >>Velmi děkuji za každou radu.
    >>
    >Písemně uzavřít nájemní smlouvu Ano, a to nejen z
    >hlediska daně z příjmů a DPH, ale i dalších náležitostí
    >týkajících se nájmu (např. předmět nájmu, závazky
    >pronajímatele, povinnosti nájemce, cena nájmu a služeb, do
    >kdy úhrada, na jakou dobu je nájem sjednán, výpověď z
    >nájmu, ...)
    >Stanovit ve smlouvě, že se nájem bude fakturovat
    >pololetně je možné + stanovit DUZP např. 30.6 a 31.12.
    >DUZP 1.7.?, ale pak by bylo dle vaší formulace DUZP za
    >II.pololetí až 1.1. násl.roku , což nelze, protože z
    >hlediska ZDPH musí být v tomto případě DUZP nejpozději
    >31.12.
    >(Nehledě na to, že z hlediska DP pak při zd. období
    >kal.rok by v účetnictví bylo nutné účtovat o
    >nevyúčtovaných službách souvisejících s daným období).

    •   Zobrazit celé vlákno