Osvč majitel nemovitosti, nájem § 9

• KristaH (neregistrovaný)

  12. 11. 2015 19:04

  Dobrý den,
  
  měla bych na Vás prosbičku. Převzala jsem letos DE a potřebuji si ujasnit ze pár věcí:
  1) OSVČ si nechal v předešlých letech postavit nemovitost, která měla sloužit k jeho ekonomické činnosti. Vloni však založil s.r.o. a toto s.r.o. vykonává svou činnost v této nemovitosti (nemovitost je celá pronajatá s.r.o.). Oba dva jsou plátci DPH (jak OSVČ, tak jeho s.r.o.) a moje otázka zní: Když se dohodnou, může OSVČ fakturovat nájem bez DPH a na FÚ se toto nehlásí?
  2) tento OSVČ měl příjem z pronájmu zdaněn dle § 9, ale dle mého by to mělo spadat pod § 7 (objekt byl vybudován k jeho ek. činnosti a má jej samozřejmě zahrnut v OM OSVČ)... Nebo od § 9 je to správně?
  3) OSVĆ má hmotný majetek (vysokozdvižný vozík), který chce bezplatně pronajmout do svého s.r.o. s tím, že náklady na provoz si bude hradit s.r.o. Může to takto být nebo hrozí dodanění, když jde o spojené osoby (OSVČ vs. s.r.o.).
  
  Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 11. 2015 11:26

    KristaH (neregistrovaný)

    Opravdu nikdo neporadí?
    >Dobrý den,
    >
    >měla bych na Vás prosbičku. Převzala jsem letos DE a
    >potřebuji si ujasnit ze pár věcí:
    >1) OSVČ si nechal v předešlých letech postavit
    >nemovitost, která měla sloužit k jeho ekonomické činnosti.
    >Vloni však založil s.r.o. a toto s.r.o. vykonává svou
    >činnost v této nemovitosti (nemovitost je celá pronajatá
    >s.r.o.). Oba dva jsou plátci DPH (jak OSVČ, tak jeho
    >s.r.o.) a moje otázka zní: Když se dohodnou, může OSVČ
    >fakturovat nájem bez DPH a na FÚ se toto nehlásí?
    >2) tento OSVČ měl příjem z pronájmu zdaněn dle § 9,
    >ale dle mého by to mělo spadat pod § 7 (objekt byl
    >vybudován k jeho ek. činnosti a má jej samozřejmě zahrnut v
    >OM OSVČ)... Nebo od § 9 je to správně?
    >3) OSVĆ má hmotný majetek (vysokozdvižný vozík), který
    >chce bezplatně pronajmout do svého s.r.o. s tím, že
    >náklady na provoz si bude hradit s.r.o. Může to takto
    >být nebo hrozí dodanění, když jde o spojené osoby (OSVČ
    >vs. s.r.o.).
    >
    >Děkuji

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 11. 2015 13:30

    .. (neregistrovaný)

    Re: Opravdu nikdo neporadí?
    2) Dle mého názoru nájem obchodního majetku do § 9 nepatří
    ZDP § 7 Příjmy ze samostatné činnosti
    (2) Příjmem ze samostatné činnosti, pokud nepatří do příjmů uvedených v § 6, je dále
    b) příjem z nájmu majetku zařazeného v obchodním majetku,
    
    3) Může takto pronajmout - ale jak jste psala, s důsledky s tím spojenými

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 13. 11. 2015 16:24

    KristaH (neregistrovaný)

    Mockrát děkuji :-)))
    >>>Dobrý den,
    >>>
    >>>měla bych na Vás prosbičku. Převzala jsem letos DE a
    >>>potřebuji si ujasnit ze pár věcí:
    >>>1) OSVČ si nechal v předešlých letech postavit
    >>>nemovitost, která měla sloužit k jeho ekonomické
    >>>činnosti.
    >>>Vloni však založil s.r.o. a toto s.r.o. vykonává svou
    >>>činnost v této nemovitosti (nemovitost je celá
    >>>pronajatá
    >>>s.r.o.). Oba dva jsou plátci DPH (jak OSVČ, tak jeho
    >>>s.r.o.) a moje otázka zní: Když se dohodnou, může
    >>>OSVČ
    >>>fakturovat nájem bez DPH a na FÚ se toto nehlásí?
    >>>2) tento OSVČ měl příjem z pronájmu zdaněn dle § 9,
    >>>ale dle mého by to mělo spadat pod § 7 (objekt byl
    >>>vybudován k jeho ek. činnosti a má jej samozřejmě
    >>>zahrnut v
    >>>OM OSVČ)... Nebo od § 9 je to správně?
    >>>3) OSVĆ má hmotný majetek (vysokozdvižný vozík),
    >>>který
    >>>chce bezplatně pronajmout do svého s.r.o. s tím, že
    >>>náklady na provoz si bude hradit s.r.o. Může to takto
    >>>být nebo hrozí dodanění, když jde o spojené osoby
    >>>(OSVČ
    >>>vs. s.r.o.).
    >>>
    >>>Děkuji
    >
    >2) Dle mého názoru nájem obchodního majetku do § 9
    >nepatří
    >ZDP § 7 Příjmy ze samostatné činnosti
    >(2) Příjmem ze samostatné činnosti, pokud nepatří do
    >příjmů uvedených v § 6, je dále
    >b) příjem z nájmu majetku zařazeného v obchodním
    >majetku,
    >
    >3) Může takto pronajmout - ale jak jste psala, s
    >důsledky s tím spojenými

    •   Zobrazit celé vlákno