Prodej bytové jednotky a daň z příjmu

• Janda (neregistrovaný)

  13. 1. 2016 23:08

  Dobrý den, koupil jsme půdní prostory v bytovém domě, nechal udělat na domě revitalizaci (což byla pro prodej podmínka) a z půdy vytvořil dvě bytové jednotky. Jednu jsem prodal a v druhé bydlím. Můžete mi prosím poradit, jak se to promítne do daňového přiznání fyzických osob?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 13. 1. 2016 23:39

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: prodej bytové jednotky a daň z příjm
    To chce vidět smlouvu o výstavbě, doklady atd. Kontaktujte odborníka.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 1. 2016 13:22

    Janda (neregistrovaný)

    Re: prodej bytové jednotky a daň z příjm
    Dobrý den, děkuji za opověď. Myslel jsem, že od příjmu, které jsem za byt obdržel, odečtu všechny náklady a výsledek dávám do DP. Bohužel jsem neschoval faktury za práci a na FÚ mi řekli, že jako náklad může být použit předem vytvořený rozpočet.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 1. 2016 13:46

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: prodej bytové jednotky a daň z příjm
    1) pokud toto sdělení nemáte od zástupce Finanční správy písemně a bez dodatku, že za nic neodpovídají, tak je to jen na bázi "jedna paní povídala" a velice lehce se může stát, že Vám správce daně uváděné výdaje neuzná a příjem dodaní + připočte úrok z prodlení
    
    2) příjem z prodeje nemovité věci se zdaňuje podle § 10 ZDP, kde
    - Základem daně (dílčím základem daně) je příjem snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho dosažení.
    - U příjmů podle odstavce 1 písm. b) je výdajem cena, za kterou poplatník věc prokazatelně nabyl ...
    http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586
    
    Takže - v ý d a j e p r o k a z a t e l n ě vynaložené
    U předem vytvořeného rozpočtu neprokážete, že navrhované výdaje byly skutečně vynaloženy.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 15. 1. 2016 14:02

    Janda (neregistrovaný)

    Re: prodej bytové jednotky a daň z příjm
    Děkuji. Výdaji prokazatelně vynaloženými má být právě ta revitalizace bytového domu + vybudování dvou bytových jednotek v půdních prostorách, takže mám zřejmě velký problém... Ještě prosím jeden dotaz, v prosinci 2014 byla složena rezervační záloha na prodej té jedné bytové jednotky, je to tak správně, že zdaním až v r.2015 jako celkový příjem za prodej bytu, nebo jsem měl těch 50tis. řešit už v DP za rok 2014?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 15. 1. 2016 15:04

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: prodej bytové jednotky a daň z příjm
    >>>>>Dobrý den, koupil jsme půdní prostory v bytovém domě,
    >>>>>nechal udělat na domě revitalizaci (což byla pro
    >>>>>prodej podmínka) a z půdy vytvořil dvě bytové
    >>>>>jednotky.
    >>>>>Jednu jsem prodal a v druhé bydlím. Můžete mi prosím
    >>>>>poradit, jak se to promítne do daňového přiznání
    >>>>>fyzických
    >>>>>osob?
    >>>>
    >>>>To chce vidět smlouvu o výstavbě, doklady atd.
    >>>>Kontaktujte odborníka.
    >>>>
    >>>>Hezký den!
    >>>
    >>>Dobrý den, děkuji za opověď. Myslel jsem, že od
    >>>příjmu, které jsem za byt obdržel, odečtu všechny
    >>>náklady a
    >>>výsledek dávám do DP. Bohužel jsem neschoval faktury
    >>>za práci a na FÚ mi řekli, že jako náklad může být
    >>>použit předem vytvořený rozpočet.
    >>
    >>
    >>1) pokud toto sdělení nemáte od zástupce Finanční
    >>správy písemně a bez dodatku, že za nic neodpovídají,
    >>tak
    >>je to jen na bázi "jedna paní povídala" a velice
    >>lehce
    >>se může stát, že Vám správce daně uváděné výdaje
    >>neuzná a příjem dodaní + připočte úrok z prodlení
    >>
    >>2) příjem z prodeje nemovité věci se zdaňuje podle §
    >>10 ZDP, kde
    >> - Základem daně (dílčím základem daně) je příjem
    >>snížený o výdaje prokazatelně vynaložené na jeho
    >>dosažení.
    
    >Děkuji. Výdaji prokazatelně vynaloženými má být právě
    >ta revitalizace bytového domu + vybudování dvou
    >bytových jednotek v půdních prostorách, takže mám zřejmě
    >velký problém... Ještě prosím jeden dotaz, v prosinci
    >2014 byla složena rezervační záloha na prodej té jedné
    >bytové jednotky, je to tak správně, že zdaním až v
    >r.2015 jako celkový příjem za prodej bytu, nebo jsem měl
    >těch 50tis. řešit už v DP za rok 2014?
    
    Opravdu nemáte jedinou fakturu, jediný doklad o zaplacení výdajů?
    U rezervační zálohy nevím, neznám podmínky uzavřené smlouvy. Doporučuji to, co pan Pavel - dejte dohromady všechno, co k tomu máte a najděte si odborníka.

    •   Zobrazit celé vlákno