Do kdy se platí daň? Lze mít výdaj nula?
-
-
tru (neregistrovaný)
Re: Do kdy se platí daň? Lze mít výdaj n
Ne to už je přepočtený příjem na měsíc dle metodiky banky (43000 Kč). Doplatek na dani, SP a ZP bude cca 250 tisíc a následná měsíční záloha na SP a ZP vychází 16 tisíc měsíčně. Je to sice šílené, ale když uplatním paušál, tak nedosáhnu na hypotéku. Kdybych uplatnil paušál, vyjde mi příjem 13000 Kč a hypotéku nedostanu. Bankéř na to měl nějakou kalkulačku a takto mu to vyšlo.
Proto jsem myslel, že letos uplatním výdaje 0 (loni to byl paušál) a příští rok zase uplatním paušál. Čili to daňové zatížení se mě dotkne jen letos. -
IvetaML (neregistrovaný)
Re: Do kdy se platí daň? Lze mít výdaj n
Už jsem se s tím setkala, že nyní podáte řádné přiznání, zaplatíte daň, vyžádáte si kopii podání na FÚ, které odevzdáte bance a do konce března podáte opravné přiznání (s výdaji), FÚ vám vrátí zaplacenou daň a k předchozímu přiznání (tzn. k tomu, které podáte nyní) nebude brát FÚ zřetel.. tím pádem nebudete platit šlené SP, ZP -
tru (neregistrovaný)
Re: Do kdy se platí daň? Lze mít výdaj n
No takových bank zase tak mnoho není, myslím, že jen RB umí vycházet z obratu a ta mi nabídla docela vysoký úrok 2,39 - jinde by mi dali i 1,69. Probíral jsem to s finanční poradkyní, která mi s tím pomáhá a v podstatě jsme došli k tomu, že abych dostal hypotéku, budu muset uvést nulové výdaje, nebo nějaké hodně nízké - třeba jen 20 %. Ale když použiju výdaje 60 %, tak už na hypotéku nedosáhnu.
Potíž je s tím, že nemůžu uvést skutečné výdaje v té výši cca 20 %, protože žádné skutečné výdaje nemám :-) A nemohl bych je tedy prokazovat.
Co se týče té rady podat opravné přiznání, tak mě na to v bance upozorňovali, že by si pak mohli vyžádat nové potvrzení. Navíc tu daň stejně musím zaplatit, protože chtějí i potvrzení o zaplacené dani.
O úvěrový podvod by se snad jednat nemělo, ne? Já přece podle zákona mám právo použít skutečné nebo paušální výdaje. Použil jsem skutečné, ale za měsíc jsem si to rozmyslel a podal opravné přiznání :-) A že banka vychází z nějakých řádků z DAP a nezajímají ji skutečné příjmy, tak to je její problém. Já mám třeba ještě pravidelné příjmy z DPP jako školitel a mám příjem z akcií, ale protože neprocházejí DAP, tak to banku nezajímá. Banku zajímá DAP a jestli uvedený příjem je skutečný už neřeší, takže si tam klidně člověk napíše milión a banka je spokojená, příjmy mimo DAP zdaněné srážkovou daní jí však nezajímají. Bankovní svět je podivný. -
Libuše Vlasta (neregistrovaný)
Re: Do kdy se platí daň? Lze mít výdaj n
O úvěrový podvod by se mohlo jednat v případě, že byste podal Přiznání k dani z příjmu, následně podal opravné přiznání a banku o tomto podání DP neinformoval a porušil podmínky banky. Podívejte se do podmínek banky, jak mají oznámení takových změn nastaveno. Ale nejsem právník ...
Proč Vám neprochází příjmy z dohody o provedení práce daňovým přiznáním? Již nějakou dobu je možné do DP uvádět i příjmy z DOPP se srážkovou daní.
A příjem z akcií máte osvobozený od daně z příjmu FO? -
tru (neregistrovaný)
Metodika banky
O DPP jsem nevěděl, za to děkuji. Na to se ještě teda v bance zeptám, jestli mi uznají DPP zahrnutou do DAP - otázka je, jak moc mi to pomůže. Musím to propočítat.
Pak mám ještě autorské honoráře zdaněné srážkovou daní, ty také mohu prohnat DAP?
S akciemi jsem to trochu popletl - oni projdou DAP (koupím - prodám, příjem jde do §10), ale banky příjem z §10 neuznávají. Jenže problém je, že já mám zisk a tudíž se mi navyšuje zaplacená daň na ř. 74.
Pak mám akcie v zahraničí a z nich mi je vyplácena dividenda, tu uvádím do §8, jenže příjem z kapitálového majetku banky také neuznávají, natož takový příjem ze zahraničí.
I když mám §10 a §8 každý rok, tak banky to berou jako nestabilní "nepravidelný" příjem. O do příjmu pro účely výpočtu "čistého příjmu" tyto příjmy vůbec NEZAPOČÍTÁVAJÍ. Jako bych ten příjem vůbec neměl....
Jaký je výpočet:
banka vezme čistý příjem z §7 (řádek 113), odečtou zaplacenou daň (řádek 74) a to vydělí 12 a ještě krátí nějakými koeficienty (asi SP a ZP). Mně pak vyjde příjem 13000 Kč, protože mám hodně vysokou daň na ř. 74 - tu daň mám vysokou, protože v ní je i daň z §8 a §10.
Takže banka mi sice neuzná příjem z §8 a §10, ale daň odečte celou....
A protože kvůli 60% paušálu mám strašně nízký příjem na ř. 113 (§7), tak mi pak vyjde čistý měsíční příjem ***13000 Kč***
A hypotéku nedostanu.
Ale když paušál nepoužiju a uplatním výdaje NULA, tak mi pak vychází příjem pro banku ***43000 Kč***
A hypotéku dostanu.
(Některé banky jsou vstřícné k podnikatelům, ale za vyšší úrok.... Já bych chtěl 1,69 %, proto se musím přizpůsobit tomu, co ode mně chce banka.) -
alen1 (neregistrovaný)
Re: Metodika banky
>>Naprostý souhlas s předchozí odpovědí. Do přiznání
>>můžete (ale nemusíte) uvádět i příjmy z DPP zdaněné
>>srážkovou daní. Tak si vyžádejte od všech
>>zaměstnavatelů
>>potvrzení k dani za rok 2015 a napište to tam podle
>>pravdy. Úvěrový podvod též velmi nedoporučuju.
>
>O DPP jsem nevěděl, za to děkuji. Na to se ještě teda
>v bance zeptám, jestli mi uznají DPP zahrnutou do DAP
>- otázka je, jak moc mi to pomůže. Musím to
>propočítat.
>
>Jaký je výpočet:
>
>banka vezme čistý příjem z §7 (řádek 113), odečtou
>zaplacenou daň (řádek 74) a to vydělí 12 a ještě krátí
>nějakými koeficienty (asi SP a ZP). Mně pak vyjde příjem
>13000 Kč, protože mám hodně vysokou daň na ř. 74 - tu
>daň mám vysokou, protože v ní je i daň z §8 a §10.
>
>Takže banka mi sice neuzná příjem z §8 a §10, ale daň
>odečte celou....
>
>A protože kvůli 60% paušálu mám strašně nízký příjem
>na ř. 113 (§7), tak mi pak vyjde čistý měsíční příjem
>***13000 Kč***
>
>A hypotéku nedostanu.
>
>Ale když paušál nepoužiju a uplatním výdaje NULA, tak
>mi pak vychází příjem pro banku ***43000 Kč***
>
>A hypotéku dostanu.
>
>(Některé banky jsou vstřícné k podnikatelům, ale za
>vyšší úrok.... Já bych chtěl 1,69 %, proto se musím
A spočítal jste si, kolik Vás bude skutečně stát to trvání si na úroku 1,69%.
Vždyť můžete volit kratší období otočky sazby, nefixujete to přeci na celou dobu.
Když podáte se skutečnými výdaji 0 a nebudete již pak nic měnit (také nedoporučuji pro posouzení klasifikace úvěrového podvodu), pak zaplatíte spoustu peněz na soc. a zdrav.
Také bych doporučila nenechat se tlačit finančním poradcem, on sleduje pouze své zájmy, obvykle je možné s bankou vyjednávat.
Mj. umí poradce srovnat a spočítat obě varianty - tj. varianta s nižším úrokem a určitou fixací sazby a finanční dopady vyššího placeného soc., zdrav a daně?
>přizpůsobit tomu, co ode mně chce banka.) -
tru (neregistrovaný)
Re: Metodika banky
Fixaci si mohu vybrat na 3 nebo 5 let.
S mým DAP je to u všech bank podobné, řešil jsem RB, ČSOB, Equ, ČS, UCB, každá banka se liší ve výpočtech, ale jedno mají společné: neuznávají příjmy z §8 a §10. Takže klíčový je jen příjem z §7. A když použiju paušál, tak příjmově nevycházím - mj. právě i kvůli vysoké dani na ř. 74 (do které je započítána daň z §8 a §10). Mám to hodně složité (pro banky je to netypické a nemají to ani v metodikách - např. dividendy ze zahraničí neakceptuje žádná banka) a nevymysleli jsme nic jiného, než uplatnit výdaj NULA.
Finanční poradkyně je poctivá, do ničeho mě netlačí, naopak si myslím, že hledala všechny možné alternativy.
Ale ještě se zkusím poradit s daňařem, jestli se nedá něco vymyslet. Nicméně se obávám, že se toho moc nevymyslí. Buď uplatním výdaje nula, nebo 60 %. -
katka2 (neregistrovaný)
Re: Do kdy se platí daň? Lze mít výdaj n
S bankami vyjednáváme. Né že oni s něčím vylezou a my to smutně akceptujeme (nebo jdeme jinam). A bankovní poradkyně se vás snaží natlačit do toho, co je nejlepší pro ní, ne pro vás.
Některé banky jsou podivné a některé jsou lepší. A někteří bankovní pracovníci jsou podivní a někteří normální. -
Pavel Jirsa (neregistrovaný)
Re: Úvěr v bance při paušálu
Katko,
pokud se jedná o větší úvěr, tak lze vyjednávat.
U malých úvěrů často dostanete za protistranu osobu, která před nedávnem prodávala zkrášlující produkty a dnes prodává bankovní produkty formulářového typu. Tam je vyjednávání obtížné.
Ale proč to nezkusit. Zejména když tazatel má dostatečné příjmy a své závazky bude hradit ze zdaněných příjmů. Třeba bude bankovní specialista/specialistka přístupná argumentům. Jak jí ale vysvětlit, že ten paušál 60% skutečně nevynaloží? :-))
Hezký den! -
tru (neregistrovaný)
Re: Úvěr v bance při paušálu
Opravdu se jedná o relativně malý úvěr (cca 1 mil. Kč), navíc žádám v Praze v místě bydliště, kde takovou částkou nikoho nenadchnu. A bohužel to vyjednávání si neumím představit. Banky na to mají svoje kalkulačky a přesné metodiky. Jejich metodiky vůbec neumí zohlednit moje dividendy ze zahraničí, neakceptují příjem z §8 a §10, ale zaplacenou daň do výpočtů zahrnou a ta mi strašně ponižuje čistý příjem.
Bankovní přepážková pracovnice (pracovník) jen převezme podklady - kupní smlouvu, odhad, výpis z KN apod., ona o ničem nerozhoduje. To přepošle někam výš, kde sedí úvěrový schvalovatel. Ten do kalkulačky opíše řádky z mého DAP a vyjde mu 13000 Kč. Já mám závazky 15000 Kč (leasing, úvěr ze stavebka, spotřebák, úvěrový rámec z kreditky; kontokorent nemám). Čili mám PŘÍJEM -2000 Kč. Registry mám čisté, žádný negativní záznam, žádné pozdní splátky, to strašně hodně pomůže, ve vnitřním skoringovém procesu za to dostanu třeba rating A+. Jenže NEMÁM PŘÍJEM. Pro banku to znamená stopku.
Proto řeším, co mám dělat. A jediné, k čemu jsme došli a co mi všichni doporučují (i v těch bankách), abych použil výdaje NULA. -
tru (neregistrovaný)
Závěr z diskuse
Tedy závěr z diskuse zní:
1) v DAP za r. 2014 jsem měl výdaje paušálem
2) v DAP za r. 2015 si napíšu výdaje NULA a požádám o hypotéku
3) v DAP za r. 2016 si zase spokojeně uplatním paušál
Pro FÚ to není podivné jednání, nebudou se mi v tom rýpat?
Jediná nevýhoda, že měsíční záloha na SP a ZP mi vyjde 16 000 Kč, ale můžu požádat o snížení. -
Lenka 68 (neregistrovaný)
Re: Závěr z diskuse
Asi bych si ještě propočítala, jaký zaplatím úrok po dobu fixace a za jakou cenu, když mě jen pojistné bude stát 250tis + daň. Na netu je úvěrová kalkulačka.
No a porovnala, jestli ve finále trochu vyšší úrok nebude levnější. Po skončení fixace můžete refinancovat. -
tru (neregistrovaný)
Re: Závěr z diskuse
Metodiky bank jsou už 15 let stále stejné, po skončení fixace za 5 let budu řešit stejný problém. Banky počítají "příjem" z řádku 113 (ř. 37), odečítají zaplacenou daní (ř. 74) a dělí 12. Některé banky ještě dále krátí koeficienty (SP, ZP). Je jasné, že pak většině živnostníků vyjde žalostný příjem, jakým způsobem dostávají hypotéky řemeslníci a zemědělci s vyšším paušálem nechápu. Já to mám ještě složitější, že mám příjem z §8 a §10, tedy se rapidně navyšuje částka na řádku 74. Když mi pak podle metodiky banky vyjde příjem 13000 Kč, tak je výsledek jasný. -
tru (neregistrovaný)
Re: Závěr z diskuse
Ano, to byla také varianta. Ale u hypoték bez dokládání příjmů banka půjčí jen 50 % a na podstatně vyšší úrok. V podstatě se dá říct, že bych snad dal dohromady i ten 1 mil. (moje úspory, něco přispějí rodiče). Ale ty peníze potřebujeme na něco jiného (nový potomek, nějaká rekonstrukce, vybavení atd.), prostě 85% hypotéka se jevila jako optimum - banka stejně nedá celých 100 %, ale jen 85 %.
Každopádně všem děkuji za diskusi. Moc mě to neposunulo, ale ještě proberu s daňařem přechod z paušálu na skutečné výdaje a naopak, četl jsem ten § 23 a cítím z toho problémy. Už mám domluvenou schůzku na čtvrtek :)
- Přeprava popílku režim PDP Poslední názor: 23.12.
- Sleva na dani prarodič Poslední názor: 22.12.
- Prohlášení poplatníka na rok 2026 Poslední názor: 22.12.
- Jak vyplatit úrok společníkovi SRO Poslední názor: 22.12.
- Přenesená DP - montáž a seřízení zavírače Poslední názor: 22.12.
- DPH při nákupu z Německa Poslední názor: 22.12.
- Faktury ze 3. země Poslední názor: 21.12.
- Mezinárodní ochranná známka Poslední názor: 21.12.
- DPH a pokladní doklad Poslední názor: 21.12.
- Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatele - doklad o dosaženém vzdělání Poslední názor: 20.12.
- Zaměstnanec ve zk. době, nemoc a ukončení PP ve zk. době Poslední názor: 19.12.
- Fakturace fyzické osoby vlastní s.r.o. Poslední názor: 19.12.
- Sleva na invaliditu souběh se starobním důchodem Poslední názor: 19.12.
- DPN a ukončení PP Poslední názor: 19.12.
Mohlo by vás zajímat
-
Aktualizujeme další formuláře pro daňové povinnosti
-
Pozor na sváteční nákupy, v tyto dny budou obchody zavřené
-
Kdo bude mít v roce 2026 nárok na předčasný důchod?
-
Ten umí to a ten zas tohle. Připomeňte si příběhy šikovných podnikatelů za rok 2025
-
10 nejvtipnějších vánočních reklam všech dob
-
Situace, kdy nemusí OSVČ platit zálohy na sociální pojištění
29. 1. 2016 23:40
Potřebuji kvůli hypotéce už podat daňovku za 2015, protože na 2014 jsem měl menší příjem. Když podám příští týden, do kdy musím zaplatit daň? Bankéřka říkala, že do 8 dnů, ale myslel jsem, že do 1. dubna?
A nevíte, jestli je problém, když si napíšu výdaje 0? Když totiž použiju paušál, tak mi vyjde příjem jako kdybych byl sociální případ (13000 Kč), Když použiju výdaje nula, vychází mi příjem 43000 Kč. Vím, že zaplatím víc na daních, ale ten jeden rok se to dá přežít.
Pokud správně chápu, výdaje lze použít skutečné nebo paušální. Čili mohu použít skutečné výdaje a když jsou nulové, tak si napíšu do daňovky výdaje nula. Jsem programátor a reálně opravdu žádné výdaje nemám, počítač jsem koupil už dávno a nic víc k práci nepotřebuji. Otázka je, jestli to nebude vypadat divně, abych tím neprovokoval.