Příjmy z pronájmu

• j.pampeliska (neregistrovaný)

  21. 2. 2016 13:49

  Dobrý den.
  
  Mám ještě dotaz k příjmům z pronájmu.
  
  Do tržeb dávám či nedávám zálohu na služby?
  Např. nájemník hradí 10 tis. nájemné a 5 tis. zálohy na služby, kterými já hradím elektřinu, fond oprav a další.
  Daním 12x 10 tis nebo 12x 15 tis.?
  Nebo se na tuto skutečnost pohlíží podle toho zda uplatňuji skutečné náklady či 30% paušál?
  
  A pak ještě k odpisům nemovitosti. V jakém případě je mohu využít. Mohu odepisovat novou i starou nemovitost, ale nově pořízenou. Mohu odepisovat např. až po 5 letech od pořízení nemovitosti?
  Když jsem prvních 5 let používala paušál a teď bych ráda odepisovala?
  
  Omlouvám se za zmatky. A děkuji za odpověď. Hezkou neděli. J

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 2. 2016 13:57

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    Doporučuji k prostudování Pokyn GFŘ D - 22 k § 9
    
    Jen se zeptám, k Vašim předchozím dotazům, ptáte se jako externí účetní, nebo jako pronajímatel?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 2. 2016 14:06

    j.pampeliska (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    jako kamarádka, co pracuje jako účetní a zvládne vyplnit přiznání kde je §6a7, ale s pronájmy nemá zkušenost.
    takže obojí.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 2. 2016 14:46

    j.pampeliska (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    Zkoušela jsem vyčíst.
    Danit pouze 10 tis. tedy čisté příjmy pronájmu. Pokud k službám nedávám nic navíc.
    Každopádně stále mi není jasné jak s těmi odpisy. každý kdo pronajímá používá paušál. ale proč když odpisy jsou výhodnější. Většina lidí má být relativně čerstvě koupenou.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 2. 2016 14:51

    Lenka62 (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    1)Výdaje skutečné (uhrazené zálohy na služby + vúčtování, odpisy majetku...) nebo výdaje % můžete si vybrat. Váš skutečný příjem je 12x15000 a zálohy na služby platíte Vy .
    Určitě.
    2)Skutečné výdaje musíte mít doloženy doklady popř vyúčtováním. Pokud si nájemce zálohy platí sám pak si to nemůžete uplatnit a příjmy jsou 12x10000 a můžete použít %.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 2. 2016 15:24

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    Ad 1) nemáte pravdu. Záleží jak je to napsané ve smlouvě. Jestli je nájem zvlášť a energie zvlášť (jenže pozor, fond oprav není energie)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 2. 2016 18:39

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Příjmy z pronájmu
    Pro Lenka62 - raději v tomto případě přestaňte radit, Vaše rady pampelišce jen ublíží

    •   Zobrazit celé vlákno