Prodej nového rodinného domu

• zdeněk 44 (neregistrovaný)

  21. 3. 2016 11:35

  Dobrý den,
  
  kdo má prosím Vás podle zákona platit daň z převodu nemovitostí při prodeji nového rodinného domku? Prodávat bude stavební firma občanovi.
  
  děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 21. 3. 2016 11:38

    Agatha (neregistrovaný)

    Re: Prodej nového rodinného domu
    § 1
    
    Poplatník daně
    
    (1) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je
    
    a) převodce vlastnického práva k nemovité věci, jde-li o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou a převodce a nabyvatel se v kupní nebo směnné smlouvě nedohodnou, že poplatníkem je nabyvatel,
    
    b) nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci v ostatních případech.
    
    (2) Jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité věci do nebo z podílového fondu, fondu obhospodařovaného penzijní společností nebo svěřenského fondu, hledí se na tyto fondy jako na jediné nabyvatele nebo převodce vlastnického práva k nemovité věci.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2016 11:50

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: Prodej nového rodinného domu
    Zkusila bych si přečíst i §§ níže / 340/2013 Sb.
    
    § 7
    Věcná osvobození u nových staveb
    
    (1) Od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva k
    
    a) pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je nová stavba rodinného domu,
    
    b) nové stavbě rodinného domu,
    
    c) jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem,
    
    1. v nové stavbě bytového domu, nebo
    
    2. nově vzniklé nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek, v bytovém domě,
    
    d) jednotce v bytovém domě, která na základě stavební úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem.
    
    (2) Nabytí vlastnického práva k nemovité věci podle odstavce 1 je od daně osvobozeno pouze tehdy, dojde-li k němu nejpozději do 5 let ode dne, od kterého lze podle stavebního zákona novou stavbu, nově vzniklou jednotku nebo jednotku změněnou stavební úpravou užívat.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2016 12:06

    zdeněk 44 (neregistrovaný)

    Re: Prodej nového rodinného domu
    >>>Dobrý den,
    >>>
    >>>kdo má prosím Vás podle zákona platit daň z převodu
    >>>nemovitostí při prodeji nového rodinného domku?
    >>>Prodávat
    >>>bude stavební firma občanovi.
    >>>
    >>>děkuji
    >>
    >>
    >>§ 1
    >>
    >>Poplatník daně
    >>
    >>(1) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je
    >>
    >>a) převodce vlastnického práva k nemovité věci,
    >>jde-li
    >>o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou a
    >>převodce a nabyvatel se v kupní nebo směnné smlouvě
    >>nedohodnou, že poplatníkem je nabyvatel,
    >>
    >>b) nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci v
    >>ostatních případech.
    >>
    >>(2) Jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité
    >>věci
    >>do nebo z podílového fondu, fondu obhospodařovaného
    >>penzijní společností nebo svěřenského fondu, hledí se
    >>na
    >>tyto fondy jako na jediné nabyvatele nebo převodce
    >>vlastnického práva k nemovité věci.
    >
    >
    >Zkusila bych si přečíst i §§ níže / 340/2013 Sb.
    >
    >§ 7
    >Věcná osvobození u nových staveb
    >
    >(1) Od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozeno
    >první úplatné nabytí vlastnického práva k
    >
    >a) pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je nová
    >stavba rodinného domu,
    >
    >b) nové stavbě rodinného domu,
    >
    >c) jednotce, která nezahrnuje nebytový prostor jiný
    >než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem,
    >
    >1. v nové stavbě bytového domu, nebo
    >
    >2. nově vzniklé nástavbou, přístavbou nebo stavební
    >úpravou, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení
    >stávajících jednotek, v bytovém domě,
    >
    >d) jednotce v bytovém domě, která na základě stavební
    >úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový
    >prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané
    >společně s bytem.
    
    >
    Na oba dva paragrafy jsem narazil i já, a proto jsem znejistil.
    Ale vysvětlil jsem si to tak, že mne jako prodávajícího bude zajímat paragraf 1.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 21. 3. 2016 12:18

    pepinuska (neregistrovaný)

    Re: Prodej nového rodinného domu
    >>>>Dobrý den,
    >>>>
    >>>>kdo má prosím Vás podle zákona platit daň z převodu
    >>>>nemovitostí při prodeji nového rodinného domku?
    >>>>Prodávat
    >>>>bude stavební firma občanovi.
    >>>>
    >>>>děkuji
    >>>
    
    >
    >>
    >Na oba dva paragrafy jsem narazil i já, a proto jsem
    >znejistil.
    >Ale vysvětlil jsem si to tak, že mne jako
    >prodávajícího bude zajímat paragraf 1.
    
    Napsala bych do kupní smlouvy větu: Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je ....... převodce nebo nabyvatel. Na kom se dohodnete, tak mi to alespoň poradila notářka, aby nebyl prostor pro spekulace.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 21. 3. 2016 16:06

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Prodej nového rodinného domu
    Poplatníkem nebude nikdo, protože je osvobozeno.

    •   Zobrazit celé vlákno