Prodej nemovitosti-PROSÍM

• PájaF (neregistrovaný)

  24. 3. 2016 15:02

  Dobrý den,moc prosím o pomoc, alespoň názor
  v r. 2015 jsme směnili nemovitosti,
  ve směnné smlouvě napsáno, že hodnota našich nemovitosti je
  2009164,-Kč(tj.1650000,-cena za kterou jsme koupili od Města v r. 2011,směna zase s Městem + 359164,- znalecký odhad ostatních pozemků, ale ty jsme koupili od jiného vlastníka za 465000,-),
  hodnota nemovitosti,kterou získáme směnou je 751902,- (znalecký odhad) plus 1000000,- doplatek,
  nemovitosti byly koupeny jako SJM, potom vloženy do podnikání,
  budova odpisována odpisy celkem 403000,-, před směnou
  vyřazeny z podnikání, vedu daňovou evidenci.
  Budu zdaňovat jako ostatní příjem § 10, částku jako příjem
  uvedu 1751902,- a výdaje jsou skutečně zaplacené,
  to by bylo 1650000+465000-403000
  nebo dle směnné smlouvy 2009164-403000?
  Mohu jako výdaj uplatnit i daň z převodu nemovitosti 80000
  i když ji budu platit až v březnu 2016?
  
  Dále ještě k DPH - v roce 2014 jsme nemovitost oplotili,
  uplatnili jsme si odpočet DPH
  jedno oplocení vepředu - prodáno společně s nemovitostí v r.2015,
  druhé oplocení vzadu-to nechtěli, tak jsme ho smotali a použily na oplocení získaného pozemku, měla jsem vrátit DPH, z obou oplocení,
  k jakému datu a v plné výši nebo poměrnou část?
  
  Moc děkuji za radu

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.