OT kolik se tak platí do fondu oprav

• katka2 (neregistrovaný)

  1. 4. 2016 12:21

  Dobrý den, prosím o názory a zkušenosti:
  Kamarád dostal geniální nápad pořídit byt jako investici a dostali jsme se do sporu ohledně fondu oprav a plateb na společné prostory (ne přímé energie, tam je to celkem jasné). On tvrdí, že je to "pár šupů" a já ho straším, že to poddimenzoval. Můžete mi sem hodit pár reálných čísel? Děkuji

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 1. 4. 2016 12:39

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: OT kolik se tak platí do fondu oprav
    Záleží na tom, v jakém stavu je dům. Zda opravený, nebo čekající na opravy, jak se o něj spoluvlastníci bytů starají, atd.
    Praha, byt 1+1, dům v poměrně dobrém stavu, roční předpis podílu na provoz domu a běžné opravy cca 15.tis.Kč

    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2016 13:11

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Kolik se tak platí příspěvků a záloh
    Posílám odkaz na anketu ve které je 6 704 odpovědí:
    
    http://www.portalsvj.cz/anketa/vysledky.php
    
    Údaje jsou někdy v Kč/m2, někdy v Kč/měsíc, ale snad je to pochopitelné. Extrémní údaje ignorujte.
    
    Fondem se v této anketě rozumí dlouhodobá záloha na opravy, provozem krátkodobá záloha na správu nemovitosti.
    
    Údaje o službách zde nejsou.
    
    S nákupem jednotky si také kupujete "prostředí SVJ" zejména sousedy, výbor SVJ, ručení za závazky SVJ, soudní spory atd.
    
    Bez toho, že se seznámíte s hospodařením SVJ, mj. s tím kolik mají pohledávek za dlužníky, jak je vymáhají, zda má SVJ úvěr atd. je to hodně velké riziko.
    
    Posuzovat nákup jednotky jen podle výše plateb do je příznak toho, že dotyčný nesplňuje § 4/1 NOZ.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 1. 4. 2016 13:27

    katka2 (neregistrovaný)

    Re: Kolik se tak platí příspěvků a záloh
    Pavle děkuji, já se mu to právě snažím rozmluvit a "fond oprav" měl být jedním ze střípků. Pán je z RD a absolutně netuší, co SVJ obnáší. A "peníze" se mi zdály přesvědčivější argument než "starosti" - vím, že nejsou, ale jsou tak nějak viditelnější...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 1. 4. 2016 13:37

    Pavel Jirsa (neregistrovaný)

    Re: Kolik se tak platí příspěvků a záloh
    Katko,
    
    řekněte mu, ať si projde příspěvky na
    
    www.portalsvj.cz
    
    V některých SVJ se vůbec nedostane k podkladům z účetnictví, platí bez jasného účelu, probíhají soudní spory a on za všechny závazky bude ručit. Samozřejmě v našem SVJ se to neděje, ale podle reakcí jsme výjimkou.
    
    Ta četba mu může otevřít oči.
    
    Peníze v SVJ skutečně nejsou to hlavní i když si jeden údajný profesor myslí, že peníze jsou až na prvním místě.
    
    Pokud ale SVJ funguje, tak proti investici do bytů obecně nejsem.
    
    Hezký den!

    •   Zobrazit celé vlákno