Vypořádání spoluvlastnictví

• xx (neregistrovaný)

  4. 4. 2016 21:37

  Dobrý den, jak správně daňově řešit vypořádání spoluvlastnictví?
  2 spoluvlastníci A,B (FO) mají ve spoluvlastnictví 2 nemovitosti, poměr 50:50. Tyto nemovitosti mají cenu např. 6 a 4 mil (dle posudku). Vypořádají se (dle OZ) tak, že každý bude mít jednu nemovitost a jeden z nich doplatí 1 mil., aby se ceny "srovnaly".
  Předmětem daně z nabytí bude 1 mil Kč /u toho, který nabyl dražší nemovitost).
  Ale jak s daní z příjmů?
  Lze se setkat s názorem, že je vše vypořádáno, DPFO nic,
  ale lze dohledat i výklad Ing. Sedlákové k § 3/4/g/1 ZDP, že
  nejde o rozdělení podle spoluvlastnických podílů, tudíž
  příjmem A je 3 mil (polovina získané nemovitosti) a výdajem A je doložená cena podílu na ztrácené nemovitosti + 1 mil vyplacený B,
  Příjmem B je 2 mil. + obdržený 1 mil., výdajem B je doložená cena podílu na ztrácené nemovitosti. Obdoba účtování směny (i když o směnu nejde).
  Máte někdo zkušenost???
  A co když je ve hře i DPH? Zřejmě rozhoduje 5 let dle § 56 ZDPH?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.