OSVČ plátce DPH a soukromý nájem

• zdm (neregistrovaný)

  5. 4. 2016 12:46

  Dobrý den,
  jsem podnikatel, plátce DPH a soukromě mám ještě byty, které pronajímám lidem (ne firmám). Nájem účtuji bez DPH a zároveň neuplatňuji žádné odpočty DPH. Kamarád mi říkal, že bych měl počítat nějaký koeficient a krátit si DPH jako OSVČ. Mám něco počítat nebo o co se jedná?

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 4. 2016 13:09

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: OSVČ plátce DPH a soukromý nájem
    Ty byty jsou v jiné nemovitosti než provozujete vaši podnikatelskou činnost?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2016 13:23

    zdm (neregistrovaný)

    Re: OSVČ plátce DPH a soukromý nájem
    Ano, jsou to klasické byty na sídlišti.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2016 13:31

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: OSVČ plátce DPH a soukromý nájem
    Rozumím, jak to váš kamarád asi myslel, ale ve vámi popsaném není k počítání koef. důvod. Protože nemáte, ať už z vaší činnosti dle § 7 tak ani dle § 9 ZDP, žádná plnění, kterých by se koef. u DPH týkal.
    Koef. se týká jen přijatých plnění, u kterých není zřejmé v jaké výši se toto plnění týká plnění s nárokem na odpočet a v jaké výši plnění osvobozených. A taková přijatá plnění vy zřejmě nemáte. Máte buď plnění, která se týkají vaší podnikatelské činnosti, tzn. s plným nárokem na odpočet DPH nebo plnění, která se týkají osvobozeného nájmu a u těch není nárok na odpočet DPH žádný, což také tak správně děláte.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 5. 4. 2016 13:46

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: OSVČ plátce DPH a soukromý nájem
    Ještě výpočet koef. by se mohl týkat auta, u kterého byl nárokovaný odpočet DPH a které byste používal jak pro vaši podnikatelskou činnost, tak byste s ním jezdil vyřizovat záležitosti týkající se pronajímaných bytů.
    (nákup auta - úprava odpočtu DPH a PHM, opravy, ... koef.)

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2016 15:47

    zdm (neregistrovaný)

    Re: OSVČ plátce DPH a soukromý nájem
    To jsem rád. Děkuji za odpověď!

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2016 18:13

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: OSVČ plátce DPH a soukromý nájem
    Paní Danielo zeptám se jen pro jistotu, v tomto případě se uvádí příjmy z nájmu na řádku 50 Přiznání k DPH?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2016 20:12

    Daniela K. (neregistrovaný)

    Re: OSVČ plátce DPH a soukromý nájem
    osvobozené nájemné - Ano do ř. 50 v Přiznání k DPH,
    event. do ř.51 bez nároku na odpočet, pokud by se jednalo o doplňkovou činnost uskutečňovanou příležitostně
    Hezký večer.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 5. 4. 2016 20:25

    Libuše Vlasta (neregistrovaný)

    Re: OSVČ plátce DPH a soukromý nájem
    Děkuji
    .

    •   Zobrazit celé vlákno