Nákup a prodej nemovitostí a DPH

• vandík (neregistrovaný)

  25. 5. 2016 16:38

  Prosím o radu, PO, plátce DPH od 01.06.2016 se zabývá nákupem a prodejem realit z dražeb. Chápu dobře §56 ZDPH, že pokud splní podmínku, že prodávaná nemovitost je více jak 5 let od kolaudace, může se rozhodnout, že bude prodávat bez DPH bez nároku na odpočet daně ? Děkuji za rady

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 26. 5. 2016 7:40

    Jana N. (neregistrovaný)

    Re: Nákup a prodej nemovitostí a DPH
    podle mě se naopak může rozhodnout, že uplatní daň, pak ale
    myslím musí prodat v režimu přenesení

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 5. 2016 8:04

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Nákup a prodej nemovitostí a DPH
    Celé je to složitější, počítání testu pětileté lhůty ( změny z důvodů podstatné změny stavby atd...),po uplynutí pětileté lhůty (počítáno podle nových kriterií v ZDPH) se může rozhodnout plátce pro uplatňování DPH atd.
    Doporučuji bedlivě prostudovat znění zákona o DPH včetně přechodných ustanovení.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 5. 2016 9:12

    vandík (neregistrovaný)

    Re: Nákup a prodej nemovitostí a DPH
    Děkuji za odpovědi, dnes mi bylo řečeno vedoucí kontrolního oddělení FÚ, že toto by se vztahovalo pouze v případě ( §56,) že by společnost byla majitelem nemovitostí,měla je v majetku, je pouze zprostředkovatelem, a tak prý bude uplatněn § 90 ZDPH - zvláštní režim, bude odvádět DPH pouze z provize. Co si o tom prosím myslíte ?

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor
    
    

  • 26. 5. 2016 9:14

    

    allli

    Re: Nákup a prodej nemovitostí a DPH
    §90 se ale nevztahuje na nemovité věci - viz 90/1

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 5. 2016 10:02

    vandík (neregistrovaný)

    Re: Nákup a prodej nemovitostí a DPH
    Tak tomu už pak nerozumím...

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 5. 2016 10:07

    

    allli

    Re: Nákup a prodej nemovitostí a DPH
    raději konzultujte s erudovaným daňovým poradcem než s pracovníkem FÚ

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 5. 2016 10:19

    vandík (neregistrovaný)

    Re: Nákup a prodej nemovitostí a DPH
    Máte pravdu, děkuji za názor. Možná to posuzují podle toho, že nemovitost se nechová jako majetek, ale prakticky jako zboží, jelikož není v majetku společnosti, společnost není vlastníkem, pouze zprostředkovává prodej. Ale v § 90 to opravdu není.

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 26. 5. 2016 10:34

    alen1 (neregistrovaný)

    Re: Nákup a prodej nemovitostí a DPH
    Copak berušky:-(.
    Tam určitě nechoďte na radu, akorát Vás zmatou, nové zákony jsou pro ně španělská vesnice.

    •   Zobrazit celé vlákno