Převoditelnost ručení za úvěr

• Tom B. (neregistrovaný)

  5. 10. 2005 13:54

  Chtěl bych se zeptat, zda nějaký zákon upravuje převoditelnost ručení za úvěr na jinou osobu. Bytové družstvo si bere úvěr od banky na rekonstrukci a družstevníci mají ručit bance za alikvótní část úvěru. Ručitelské prohlášení ovšem končí až splacením úvěru a nedává možnost převodu na nového člena družstva, který by např. splnil stejné podmínky jako původní ručitel. Ani dotazem u právníka jsme nezjistili, zda je ručení převoditelné. Ručení samozřejmě nemá nic společného s členskými právy a povinnostmi družstevníků.

• • Dotaz je starý, nové názory již nelze přidávat.

  Nahlásit moderátorům jako SPAM

  
  

  • 5. 10. 2005 17:32

    business.center.cz (neregistrovaný)

    Re: Převoditelnost ručení za úvěr
    Je to opravdu zapeklitá otázka. Obchodní ani občanský zákoník převoditelnost ručení neupravují, navíc podle občanského zákoníku vzniká ručení dohodou, podle obchodního zákoníku jednostranným prohlášením ručitele.
    
    Smlouva o úvěru se řídí obchodním zákoníkem, osobní ručitelský závazek třetí osoby se však pravděpodobně bude řídit občanským zákoníkem.
    
    Každopádně nemůže původní ručení zaniknout bez souhlasu věřitele (banky). Jedinou možností převodu ručitelského závazku je tedy podle mě dohoda tří stran - banky, původního ručitele a nového ručitele. Především banka musí souhlasit s výměnou osoby ručitele, akceptovat bonitu nového ručitele a uzavřít příslušné dohody s oběma ručiteli.
    
    Po pravdě řečeno není vůbec jisté, že by banky takový krok dobrovolně dělali, nic o tom nevím. Svůj dotaz můžete zkusit směřovat na věřitelskou banku.
    
    Téměř s jistotou si však troufám tvrdit, že nelze ručitelský závazek převést např. převodem členských práv v družstvu (převodem bytu) bez další účasti banky.
    
    Robert Haken

    •   Zobrazit celé vlákno
    •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

  • 6. 10. 2005 10:43

    Tom B. (neregistrovaný)

    Re: Převoditelnost ručení za úvěr
    Děkuji za rekci.
    
    S bankou (ČSOB) jsme už mluvili 2×. Tvrdí, že s výměnou ručitele by neměly být potíže, ale písemně nic dát nechtějí. Na druhém jednání byla i právnička banky, ta byla ovšem (slušně řečeno) zcela neinformovaná. Paradoxní je, že bonitu ručitelů banka nijak nezkoumá, spokojí se s čestným prohlášením, že je člověk "čistý".
    
    V podmínkách ručení je dokonce takováto perla, která odporuje obchodnímu i občanskému zákoníku:
    "Banka je oprávněna dohodnout s Dlužníkem další zajištění Zajišťovaných pohledávek či se dalších zajištění vzdávat i bez souhlasu a uvědomění Ručitelů a bez ohledu na to, zda další zajištění byla přijata před anebo po dni vydání Prohlášení."
    
    Není ani nijak stanoveno, jak by banka vymáhala peníze po jednotlivých ručitelích - zřejmě by šla cestou nejmenšího odporu, tedy po movitějších ručitelích. Vše je pouze na dobré vůli banky, na kterou však nelze spoléhat. S několika dalšími družtevníky od společného úvěru ustupujeme a budeme náš podíl hradit z jiných zdrojů.

    •   Zobrazit celé vlákno